请大家帮忙看一下这个户型，优点和缺点都有哪些？
地处北方城市，高层33层，住20层，得房率78%，套内面积90。（上北下南）如果想设计玄关和衣帽间，请问如何实施？风水上厨房和卧室相邻不好，请问有改进方法么？
1.动线很不舒服，主卧室晚上起来上厕所要穿过客厅，茶几沙发凳子跌跌碰碰。2.干湿混杂，次卧室与厨房、卫生间在一起，很难过。3.厨房周围全部是剪力墙，基本没有改造空间。
1。客厅门太多，空间不完整。主卧室那个门开的位置不合理，当然这源于整个户型设计的不合理。2。次卧室，凹口太深，只能起到通风作用。3。入户门口，卫生间洗衣机的位置，单独鼓出一块，太别扭了。在北方，阳台一般封闭，开发商可以考虑放在阳台。
2个缺点，卫生间没有窗，厨房在房子中间，这样的话户型改造就没法进行了，因为卧室一个靠着卫生间一个靠着厨房，这2个地方都是水管经过的地方，改起来成本过高，而且你家的衣帽间上面卫生间，心理上也有点不舒服
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社交帐号登录户型优缺点分析，教你5招识别好户型
&挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。那么问题来了，什么样的户型是好户型？跟艾逸小编一起来了解一下吧。
好户型标准：采光好、空间够、通风好
房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：
整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些&溢&出来的边角。
偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
房间大小适中
房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。
说了这么多，那么在户型方面该怎么选择好户型呢？艾逸小编整理了一些经验之士们关于中小户型选房的5大绝招：
一、最好有一个朝南的阳台。七八十平方米的户型，室内空间不够宽敞，有一个阳台自然可以延伸一下室内空间，同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳，而且晒衣也方便。
二、卫生间是否采光。因为是小户型，开发商做户型设计受制的因素较多，在小户型中，经常出现黑卫的设计，购房者最好买那种明卫设计的卫生间。
三、户型设计是否紧凑实用。七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积，使用起来空间就更有限，所以选房时，一定要看设计是否实用，最好选进深短、开间大一些的房间。
四、最好选大社区的小户型。因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。
五、注意噪音影响。现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，最好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。
看完上面这些你是否会判定户型的好坏了，或者说你是否买到了一个好户型的房子呢？如果你对你的房子户型不满意，没关系，可以来艾逸网做免费户型改造，不知道如何规划空间布局，来艾逸网做套免费设计方案吧，直到你满意为止。求助专业人士帮忙分析下此户型的优缺点_百度知道您好：　|　
> 图：对于所有的户型图，我研究了一下，各有各的优缺点，就看您的
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图：对于所有的户型图，我研究了一下，各有各的优缺点，就看您的需求啦~欢迎讨论
听朋友说的，好像是新开发的一块地，还没有开盘呢~先来论坛了了解一下，简单的对户型进行了一下分析，不知道说的对对，希望大家互相探讨~不吝赐教哦&首先是一居室：建筑面积：59.90平方米这个朝向就不多说了，太差了！只能东边朝阳，如果不被遮挡还凑合。&&&&&&&&&&&& &
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此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
【香汐】A1-2图 户型：两室两厅一卫　　建筑面积：76.70平方米 跟B2户型很像，就不多说了呵呵下面仔细说【香汐】B-2图 户型：两室两厅一卫　　建筑面积：76.70平方米&&&&& &&&&&&& 【香汐】C-2图 户型：两室两厅一卫　　建筑面积：76.90平方米&&&&&&& 【香汐】C-3图&户型：两室两厅一卫　　建筑面积：75.70平方米&&&&&&&
【香汐】A1-1图 户型：三室两厅一卫　　建筑面积：88.50平方米南北通透的房子，不错~【香汐】A1-3图 户型：三室两厅两卫　　建筑面积：98.50平方米南北通透的房子呵呵~【香汐】B-1图 户型：三室两厅一卫　　建筑面积：88.90平方米【香汐】C-4图 户型：三室两厅两卫　　建筑面积：113.50平方米&&&&
搜狐焦点网友
虽然不是很专业，但是很感谢分享哦~呵呵我们的有些想法不太一样，互补了
sohuha92xnom@soh
我是香汐的置业顾问，大家对香汐有什么想了解的，我会耐心的给大家解答。电话：微薄：& QQ：
搜狐焦点网友
楼主太有心了！！！谢谢分享啊~本人比较喜欢南北通透的房子
珠光御景一员
看着户型都不是很大~适合小两口呵呵~带上父母就需要买至少90平米的房子了
搜狐焦点网友
请问5#、9#楼的设备层在那层
搜狐焦点网友
5号楼&9号楼&设备层&在地下一层，&有问题可以咨询&&&小葛，&兴达开发商销售
搜狐焦点网友
怎么和售楼处拿的户型面积不符？售楼处的彩页面积会比网上的面积多将近3平米，是怎么回事呢？
> 图：对于所有的户型图，我研究了一下，各有各的优缺点，就看您的
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