我从别人那买了车库，房主拿收据到开发商那开张票，车库的票写我成的名字，这个车库就是我的了吗_百度知道拆迁安置房拿到手10多年&卖房时才发现竟是自行车库
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原标题：拆迁安置房拿到手10多年 卖房时才发现竟是自行车库
　　一套已经拿到手10多年的拆迁安置房子，当房主卖房过户时，才被告知这套房不是住宅，而是自行车库！然而，他在几年前办下的房产证上却显示是住宅性质，这套拆迁补偿得来的房子在当初签订协议时也显示是住宅性质。究竟是怎么回事？现代快报记者对此进行了调查。 实习生王蓉 现代快报记者 马乐乐
　　拆迁安置房过户时“基因突变”成“车库”，要缴高额税
　　张冬生是南京公园新寓1幢104室的房主，房产证是2009年办的，房屋性质是“私有房产”，可最近他才被告知，房屋的性质是“自行车库”。
　　“这套房是我父亲拆迁补偿换来的。”张冬生说，他的父亲张寿宝曾经居住在原白下区一所砖木结构的老宅子。上世纪90年代初，这个老宅子拆迁，父亲和哥哥各拥有获得一套房屋的资格，哥哥拿到了房。“当时开发商想给父亲分一套26楼的房子，老人家嫌高，想要个1楼的，这就拖了下来。”
　　直到2001年，张寿宝接到开发商的通知称，有一套一楼的房子可以安置给他，就是现在的这套。当时，让张家人感到诧异的是，这个1楼的房子居然有4.8米高。不过，张冬生表示，家人看了下，觉得可以接受，便签订了补偿安置协议。这份格式协议中，对此次安置作了准确的约定，产权性质上只写了一个字：“私”。拿到房子之后他们把房子出租了。
　　在出租期间，张寿宝老人去世，这套房子赠与了张冬生。去年年底张冬生通过中介卖房，与买家约定好了130万的总价。可在过户时，房产部门告诉他，这套房子不是住宅性质，而是自行车库性质，需按商业地产性质的房源缴纳高额税费。
　　“我手里的房产证上明明写的是‘私有房产’，怎么会是自行车库呢？”张冬生称，房产部门告诉他当初搞错了，现在得纠正回来。这笔交易立即黄了。张冬生的律师从城建档案馆调出的公园新寓1幢底层平面图显示，一楼的6户均为“自行车库”，自然包括104室的张冬生家。
　　为什么两次办证时都没发现？
　　南京市房地产交易登记中心相关人员表示不清楚
　　张冬生手中的证据显示，2005年张寿宝老人就办理了房产证，上面对房源性质写着“私有房产”。而他在2009年接受父亲的赠与后，再次办理了房产证，上面仍然写着“私有房产”。江苏钟山明镜律师事务所律师王思涛解释说，所谓“私有房产”，就是指住宅性质的房源。如果房子的性质是自行车库，那么房产证上必然会写明。
　　既然这套房子从建成起就是自行车库，为何能够两次办成住宅性质呢？南京市房地产交易登记中心相关工作人员昨天表示，公园新寓1幢1楼的这6套房子都是自行车库性质无疑，因为有原始的图纸记录在案,对于张冬生的房产证，现在交易时必须纠正为自行车库性质。但对于过去为何两次办成了住宅性质，这位人士称不清楚。
　　开发商当初有无告知是自行车库？
　　目前的书面证据，完全看不出104室是车库性质
　　张冬生认为被开发商骗了。为此他们找到开发商南京市白下区城镇建设综合开发三公司交涉。这家公司计划部的张主任表示，包括104在内的6套1楼房子，本来就是车库性质，原先计划是用作升降汽车车库，不过图纸上写的是自行车库,最后这6套房子被当做门面房安置给了6户人家。“分给他们的时候，我们讲清楚的，说这个是车库性质，他们自己也愿意的。”自行车库的性质，究竟当初安置时有没有明示？开发商和张冬生各执一词。但是双方都认可的是：目前的书面证据，完全看不出104室是车库性质。
　　张冬生说，他希望开发商能够“承认错误”，给他换一套住宅安置，否则就要打官司；而开发商方面则表示“早就说清楚了，没法再换”。目前双方仍然在交涉中。
(责编：尹晶晶、唐k)
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安置房的店面及地下车库的产权属哪个部门
您好我在天津我想咨询一下人防工程地下车库是否可以买卖，无产权证车位七十年合同是否有效
买了地下车库,但是业委会说开发商没有通过人防的检验,而且说应该属于全体业主所有不能买卖,更可气的是开发商一开始卖19万,现在竟然才14万,开发商说他那有地下的大产权可以买卖,也不知道真假,请问天津这对地下车库有具体的细则吗?听说南方有的城市可以办车库的产权.
二手住宅小区地下产权车库交易双方应交的税费都有哪些及比例各是多少，谢谢
我买的楼房，上下二层，开发商在建房时在我的地基下建了一个地下车库，请问这个地下车库允不允许他建，车库属不属于我的
我是一家社区卫生服务中心，前不久因改造从一地下车库的右后上方接了一根下水管，实为车库白线以外，业主称破坏了他的物权，请问地下车库的产权包括顶部空间吗？谢谢
我是一家社区卫生服务中心，前不久因改造下水管，从地下室一车库（私人产权）右后上方接了一根下水管，实为白线以外，业主称破坏了他的物业，请问地下车库的产权包括哪些？谢谢
您好，商品房开发的地下车库，能不能出售并为购买人办理个人产权证，谢谢
我是小区的业主，我想买我们小区的地下车库的车位，有产权，说是40年11万，但是发票开回来是3万的，负责的人说办回来的都这样。那地方没有单位，只是在车库有一个桌子有一个女人管，什么费用都是交给她，问单位的名称也说不出来，说单位的公章老换。办理产权证也是，要求交出身份证原件。她说他们跟上级部门是网签，有个合同，但是我们之间却没有合同。我一直觉得这件4件事情不妥，想询问一下：1.为什么交11万却只有3万的发票。2.单位的名称怎么能说不清楚，怎么能公章老换。3.办理...
我们地下车库整修，开发商在我车位前的通道上又加1个车位，影响了我车的进出，我该怎么维权。
我一个大伯去世留下一套之前他们单位发给他居住的安置房，因为他无子女无配偶，就留下来给我爸，现在这房子的产权问题该如何处置，怎么获得该房的产权}