查看: 4537|回复: 15
购房贷款已办理，房产证下来后是否应该抵押在银行?
TA的每日心情开心 11:29签到天数: 11 天[LV.3]偶尔看看II
参加活动: 0
组织活动: 0
购房贷款已办理，房产证下来后是否应该抵押在银行?哪位知道的告知一下
绩溪人的网上家园！
该用户从未签到
参加活动: 0
组织活动: 0
好像是的，不然你要是贷款的钱不给了他怎么办呀
是吗？那我现在要转让房产没房产证怎么办？&
绩溪人的网上家园！
TA的每日心情开心 11:29签到天数: 11 天[LV.3]偶尔看看II
参加活动: 0
组织活动: 0
好像是的，不然你要是贷款的钱不给了他怎么办呀
是吗？那我现在要转让房产没房产证怎么办？
必须先到银行还清贷款&
绩溪人的网上家园！
TA的每日心情难过 00:18签到天数: 730 天[LV.9]以坛为家II
参加活动: 0
组织活动: 0
绩溪人的网上家园！
TA的每日心情开心 05:17签到天数: 1030 天[LV.10]以坛为家III
参加活动: 5
组织活动: 0
是吗？那我现在要转让房产没房产证怎么办？
有房贷证明& && && && && && && && && &
绩溪人的网上家园！
TA的每日心情耶 09:04签到天数: 841 天[LV.10]以坛为家III
参加活动: 0
组织活动: 0
请求度娘& && && && &
绩溪人的网上家园！
TA的每日心情慵懒 15:09签到天数: 502 天[LV.9]以坛为家II
参加活动: 0
组织活动: 0
是吗？那我现在要转让房产没房产证怎么办？
必须先到银行还清贷款
好像是没有还清贷款前是不能转的&
绩溪人的网上家园！
TA的每日心情开心 08:30签到天数: 736 天[LV.9]以坛为家II
参加活动: 14
组织活动: 0
绩溪人的网上家园！
TA的每日心情加油 13:38签到天数: 178 天[LV.7]常住居民III
参加活动: 0
组织活动: 0
绩溪人的网上家园！
该用户从未签到
参加活动: 0
组织活动: 0
必须先到银行还清贷款
好像是没有还清贷款前是不能转的
绩溪人的网上家园！查看: 8|回复: 0
如果房屋未取得产权证是无法从银行办理房屋抵押贷款
发表于 5&天前
急用钱，长春市民张先生想到了卖房。这时，中介找来说不用卖房，拿房子抵押办贷款也能解决其燃眉之急。听信中介，张先生交了1.85万元。12月18日，距离跟中介签合同都有1个多月了，贷款仍没办下来。下面小编为大家解答。
　　今年11月份，张先生因为急用钱，想到将自己家一处108平方米的住房以38.5万元价格出售，售房广告贴出去后，一家名为“嘉诚地产”的房产中介打来电话，建议其拿房子抵押办贷款，对方可为其提供包括担保在内的房产抵押贷款“全程代办”服务。
　　据张先生介绍，他的这处房产只有“房票子”，没有产权证，“当时把这个情况跟&嘉诚地产&工作人员都说了，他们说能贷下来。这种情况下，我当天，也就是11月15日就跟他们签了合同，刷信用卡交了1.85万元的服务费（担保费）。”
　　按照双方合同约定，“嘉诚地产受张先生委托，贷款37万元，嘉诚地产承诺在张先生配合办理的基础上，15个工作日办理完毕，如不配合，后果自负，如未办理成功，返还服务费。”
　　记者注意到，张先生提供的一份跟中介签订的“房产抵押贷款服务合同”显示，甲方是张先生本人，乙方为“哈尔滨龙腾投资担保有限责任公司”。回复: 18 | 浏览: 1196
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子6&经验值190 &注册时间&最后登录&妈币79 &
地区:天河区街道:员村街道帖子6&经验值190 &注册时间&最后登录&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
大家好，最近看上一套二手房，但是业主说他从来没有见过房产证，说房产证压在银行了
业主大概是2000年左右买的房子。业主也说了，没有其他抵押贷款，只有房贷而已。
请问，业主的话可信吗？
现在不都是房产证在手上的吗，只是每个月按时月供即可?为什么业主的房产证会不在他手里而是压在银行呢？这其中有什么道理或者谜团？
如果他的房产证抵押在银行，那么如果要买他的房子，该怎么操作呢？
精华0&帖子164&经验值1528 &注册时间&最后登录&妈币837 &
地区:海珠区街道:新港街道帖子164&经验值1528 &注册时间&最后登录&
让业主先赎证。来自[]
精华0&帖子34&经验值417 &注册时间&最后登录&妈币28659 &
地区:街道:帖子34&经验值417 &注册时间&最后登录&
早些年是这样，我第一套是01年买的，确实房产证在银行抵押着。后来银行通知我去把房产证和土地证拿回来，他们那里留着“他项权利证”就可以了。来自[]
精华0&帖子129&经验值564 &注册时间&最后登录&妈币1317 &
地区:番禺区街道:南村镇帖子129&经验值564 &注册时间&最后登录&
好像是2010某个时间之前出的房产证是只有一本 如果是贷款就是直接押在银行的 我家就是 赎证卖房的时候才见了一面 后来就是两本 银行一本 自己一本 手上那本盖一个他项权证章来自[]
精华0&帖子129&经验值564 &注册时间&最后登录&妈币1317 &
地区:番禺区街道:南村镇帖子129&经验值564 &注册时间&最后登录&
其实押在银行只有房贷也好 起码业主不能再拿证去办什么抵押借高利贷什么的 还贷款赎证就行 跟有贷款有一本房产证在手的操作是一样的来自[]
精华0&帖子1164&经验值5931 &注册时间&最后登录&妈币6678 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子1164&经验值5931 &注册时间&最后登录&
这种情况是可能的 业主手上应该有复印件的
精华0&帖子4&经验值690 &注册时间&最后登录&妈币418 &
地区:街道:帖子4&经验值690 &注册时间&最后登录&
完全可能。我当年房产证就是在银行。你担心的话，可以要业主先赎契来自[]
精华0&帖子6&经验值190 &注册时间&最后登录&妈币79 &
地区:天河区街道:员村街道帖子6&经验值190 &注册时间&最后登录&
多谢楼上各位的热心回答。现在心里有底多了。
还是先和业主商量一下，看他愿不愿意去赎证。中介说赎证可能还需要至少十天半个月才可以拿到。
精华0&帖子68&经验值275 &注册时间&最后登录&妈币240 &
地区:街道:帖子68&经验值275 &注册时间&最后登录&BB生日
来了。帮你顶贴。
精华0&帖子0&经验值1053 &注册时间&最后登录&妈币312 &
地区:街道:帖子0&经验值1053 &注册时间&最后登录&
多谢楼上各位的热心回答。现在心里有底多了。
还是先和业主商量一下，看他愿不愿意去赎证。中介说赎证可能 ...
赎契如果是商贷的话，估计非常慢，不一定是十天半个月，也可能要等几个月来自[]
精华0&帖子6&经验值190 &注册时间&最后登录&妈币79 &
地区:天河区街道:员村街道帖子6&经验值190 &注册时间&最后登录&
刚才又在妈妈网里面逛了好久，看到了说赎契可能是个漫长的等待，一两个月的都有。心都碎了了。/thread--1.html
精华1&帖子570&经验值3101 &注册时间&最后登录&妈币3237 &
地区:南村街道:南村帖子570&经验值3101 &注册时间&最后登录&
本帖最后由 bibo2008 于
21:53 编辑
说没见过房产证，我比较呵呵，说房产证出来就被银行拿走了，这个是有可能的。但是，不是必须要赎证才能把房产证拿出来的，第一，业主手里肯定有银行盖印的房产证复印件，也肯定有这套房产的贷款合同；第二，业主可以跟银行书面申请，把房产证借出来一段时间，这是完全可行的。
如果有中介参与的话，这些常识中介不可能不知道。
看到房产证，查册没问题后才签合同，比较保险。
精华0&帖子6&经验值190 &注册时间&最后登录&妈币79 &
地区:天河区街道:员村街道帖子6&经验值190 &注册时间&最后登录&
本帖最后由 bibo2008 于
21:53 编辑
说没见过房产证，我比较呵呵，说房产证出来就被银行拿走 ...
中介是个新手，一问三不知，我表示很火大。
后来中介说了，业主那里确实有房产证复印件。
产调肯定先做的。来自[]
精华0&帖子4&经验值568 &注册时间&最后登录&妈币20 &
地区:街道:帖子4&经验值568 &注册时间&最后登录&
不可能吧？压银行可以理解，可是自己的房产证从来没见过这个就开玩笑了来自[]
精华0&帖子613&经验值3545 &注册时间&最后登录&妈币4514 &
地区:天河区街道:石牌街道帖子613&经验值3545 &注册时间&最后登录&BB生日
早期是这样的，要买卖必定是业主先向银行赎回房产证的。
精华0&帖子287&经验值1714 &注册时间&最后登录&妈币3031 &
地区:白云区街道:新市、汇侨新城帖子287&经验值1714 &注册时间&最后登录&
我以前也没见过，直到还完来自[]
精华0&帖子178&经验值9735 &注册时间&最后登录&妈币6251 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子178&经验值9735 &注册时间&最后登录&
千万不要上当，就算是抵押，手上也会有房产证，只不过证上盖有抵押字样。来自[]
精华0&帖子1289&经验值9224 &注册时间&最后登录&妈币9824 &
地区:天河区街道:天河区帖子1289&经验值9224 &注册时间&最后登录&
本帖最后由 chliu31 于
10:43 编辑
查册会帮助你判断，房子是不是被抵押，抵押人姓名就是业主姓名的情况是不是一致。这样你来帮助判断就可以啦！！！所以买房第一步是查册啊！！！！不是听人家说什么就什么
精华0&帖子1440&经验值9158 &注册时间&最后登录&妈币10352 &
地区:天河区街道:帖子1440&经验值9158 &注册时间&最后登录&
一起去银行调出来看看来自[]
业主说没见过房产证，房产证抵押在银行了，可信吗 ...
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
发布装修招标
装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心
姓 &&&&&&名：
手机号码：
居住区域：
装修预算：　　如题　　问了身边几个同事朋友，按揭的房子，房产证都是抵押在银行的，还完贷款才可以给个人的　　但是网上又有说法，貌似是上海北京一带的，按揭的房子，房产证也是可以给个人保管的　　请大家都来说说，是不是各地政策各地银行的规定都不相同的？　　有的是房本可以给个人，有的则是必须房本抵押在银行的呢？？？　　还有，假如婚前男方买的房子，婚后女方家也出了一半款作为嫁妆的，女方要求加名字的，能加上去吗在房子没有还清贷款的前提下？？
楼主发言：7次 发图：0张
　　话题没创意。。。　　单机版。。。。
yin hang .guo ji nian jiu ke yi na dao shou zj ji bao guan le !yun ,zen me da bu liao zhong wen le ~!
　　自己手上
　　上海除了房产证还有一个他项权证，房产证在自已手上，他项权证在银行作抵压，贷款还完这张证才给你　　
　　楼上正解，银行就是个他项权证　　
　　回复 　　作者：aimama2010
时间： 14:09:04 　　zai yin hang .guo ji nian jiu ke yi na dao shou zj ji bao guan le !yun ,zen me da bu liao zhong wen le ~!　　================　　哈哈 筒子好可爱~~　　帮你翻译中文----------　　在银行，过几年就可以拿到手自己保管了！　　晕，怎么打不了中文了！　　敢问筒子是哪个地区的？　　貌似上海是在自己手里的，北京有的也是，　　而广东很多城市都是抵押在银行的
　　顶起~~
　　还有其他地区的筒子来说说么？
　　江苏的，房产证、土地证都在自己手里。银行做好备录后电话通知你去拿这两证。一般自办理时三个月至半年内可拿到手。
　　@双鱼座天使 9楼
15:20:34　　江苏的，房产证、土地证都在自己手里。银行做好备录后电话通知你去拿这两证。一般自办理时三个月至半年内可拿到手。　　-----------------------------　　可否注明是哪家银行呢？　　网上查到说就算同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的
　　@轩仔码头 10楼
15:25:53　　可否注明是哪家银行呢？　　网上查到说就算同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的　　-----------------------------　　没错，要问银行的，同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的。同一小区不同银行贷款，我的房产证在我的手里，朋友的在银行手里，每次要用房产证办事还得去银行赎。　　如果贷款未还清，需要征得贷款银行的同意，方可加名。
　　江苏农行，贷款的二证都在自己手里。
　　回复第4楼，@我是米提苏拉　　上海除了房产证还有一个他项权证，房产证在自已手上，他项权证在银行作抵压，贷款还完这张证才给你 　　--------------------------　　北京也是，不过有好多客户怕房产证放自己那儿丢了，根本不来领走。　　
　　我知道昆明、重庆，房产证都在银行
　　@立体信仰
16:20:52 　　办完抵押出了他权之后就可以拿回自己手上了...- -　　-----------------------------　　成都
　　办完抵押出了他权之后就可以拿回自己手上了...- -
　　银行押的是他项权证。也有极少数抵押的是别的。　　
　　当然在自己手里
　　房产证在自己手里，上面注明了抵押多少万元及某银行
　　@用螃蟹清清肺 19楼
16:57:44　　房产证在自己手里，上面注明了抵押多少万元及某银行　　-----------------------------　　对头
前后买过几次房子都有贷款　　两证一直都在自己手上的啊　　都证件上注明这个了　　还怎么买卖？　　呵呵　　银行会怕？　　银行又不是傻子
　　o ......
　　@轩仔码头 　　南京，按揭的房子，房产证在房主手里哦
　　上海 产证在自己手里 可以加名字 付个手续费好像几百块就行了 但是貌似真的将来要牵涉到财产分割 根据现有的婚姻法来说 女方只能取得贷款数额的一半
　　北京的话房产证下来直接送到银行，银行会在上面盖一个抵押得戳，盖完后你就可以拿走了，还完贷款后银行会再给你盖个解抵押得戳，假名字可以的，只要男方同意去建委办理就行
　　@轩仔码头
15:25:53　　可否注明是哪家银行呢？　　网上查到说就算同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的　　-----------------------------　　@啵嘙嚜 11楼
16:13:08　　没错，要问银行的，同样的地区，不同银行的规定也都不尽相同的。同一小区不同银行贷款，我的房产证在我的手里，朋友的在银行手里，每次要用房产证办事还得去银行赎。　　如果贷款未还清，需要征得贷款银行的同意，方可加名。　　-----------------------------　　建设银行的！
　　@轩仔码头 我家房产证在个人手里，但上面盖了抵押贷款的章。　　没还完贷款不给加名字。
　　北京，自己拿着
　　南京，自己拿着
　　房产证在自己手里，银行拿他项权证　　不然好多人怎么在房贷没还完的时候卖房子
　　回复的筒子应该都是有房的。。。我没有啊~~~　　
　　在银行呀,夫妻双方一人一本,还办了个他项权证,上面注明按揭金额和时面,还款完了拿他项权证去注销才拿到房产证　　我湖南的　　
　　回复第32楼，@炒粉最好吃呀　　在银行呀,夫妻双方一人一本,还办了个他项权证,上面注明按揭金额和时面,还款完了拿他项权证去注销才拿到房产证 　　我湖南的 　　--------------------------　　两套房子都办的按揭,一个建行,一个信合,都是这样　　
　　在自己手上，早几年的都能拿出来，去年的好像就没拿不到了，只能放在银行
　　@xiaodianxin 26楼
15:28:00　　@轩仔码头
我家房产证在个人手里，但上面盖了抵押贷款的章。　　没还完贷款不给加名字。　　-----------------------------　　我也是，有章子在上面
　　额，我是厦门的，产权证在银行　　好像就我跟LZ一样的？
　　@我是米提苏拉
14:13:02　　上海除了房产证还有一个他项权证，房产证在自已手上，他项权证在银行作抵压，贷款还完这张证才给你　　-----------------------------　　补充-贷款还清之后拿他项权证到房管局解除抵押　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规您当前的位置：&&&&&&正文
房产证抵押在银行 如何办理户口？
09:08:22 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 编号的网民留言：我在芝罘区工作属于集体户口，现在莱山区买房，且房产证已办出现抵押在银行。现在想把户口迁到莱山，怎样办理？需要带什么证件步骤怎样？
　　烟台回复:您可以到银行办理抵押证明，然后携带申请人的户口及书面申请、户籍证明、《非迁、非农转非户口审批表》、房产证、购房发票、省外人员需提供其户口所在地派出所无违法犯罪证明到派出所办理落户手续。
责任编辑：杜林梓
相关新闻：
网民评论：
&您的昵称：
&网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明胶东在线同意其观点或证实其描述。
热线电话：
责任编辑：孙伶姿 宋君
& &| &&&&| &&&&| &&&&| &&
Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved}