今年最火热的话题不外乎棚户区改造等问题，为了更好的响应国家政策，宜昌针对于棚户区改造已渐渐显现，宜昌将近二十家楼盘支持国家政策，据悉5月18日，宜昌市棚户区改造安置商品房交易平台正式对外开放。
近期楼盘都在想尽办法去化、去量、减库存等，棚户区改造这一政策一出，正好结合当地楼市有效的降低库存。据了解，宜昌近二十家楼盘参与并大力支持商品房转棚户房的落实。据悉，有以下楼盘将会参与进来：宏峰上上城、宜昌恒大帝景、中兴国际花园、弘洋拉菲小镇、春华星运城、清江尚玲珑、长楹官邸等，了解得知，这些楼盘都会相应拿出低于市场的价格全力支持改造。
20日宜昌召开棚户区改造通报会透露，今年将完成棚户区改造5万多户。市长马旭明在会上表示，他在读大学时也住过棚户房，知道住棚户区的难处。他要求各部门加快棚户区改造的进度，让更多市民住上方便宽敞的新住房。
会上通报宜昌今年主要棚户区改造目标任务：棚改开工36674户，棚改货币化安置18500户。这意味着未来一段时间，宜昌将有5万多户住上新房子。对此，马旭明表示，棚户区大部分房屋建成年代久远，破损严重，安全隐患多；道路、供暖、排污等基础设施严重滞后，居民出行难、取暖难、排水难、如厕难等“四难”问题突出；绝大多数居民是低收入困难群体，面临就业、住房等多重困难，改善居民条件的愿望十分强烈。我们必须坚持民生优先理念，顺应群众热切期盼，强力推进棚改工作，全面改善居民住房条件和居住环境，让广大群众共享大城建设和发展成果。这既是一个政治任务和政治使命，也是一个民生工程和发展工程。
5月15日，环城南路片区棚户改造项目破土动工（效果图）
马旭明说，他在读书的时候，也住过棚户区，知道住棚户区的难处：上厕所得到大街上，一下雨就要防漏。对棚户区实行改造，这是所有老百姓都支持的工作。希望各地各部门能早点完成任务，让更多的宜昌市民改善居住条件。
市政府要求各县市区要加快棚改项目开工，并加大棚改专项建设基金、中央财政专项补助和配套基础设施补助资金的争取力度，为申请到贷款的新开工项目要尽快启动项目申贷前期工作，6月底前要落实项目申贷资料。同时，各县市区要提高货币化安置比例，加快研究出台激励货币化安置的政策措施，并落实到具体项目，确保棚改货币化安置比例达到50%以上。城区城中村集体土地上征迁货币化安置政策要在6月份尽快出台，国有土地上征收要加大货币化安置力度，确保全年达到80%。
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宜昌：“宜昌经验”开创棚改新局
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“宜昌经验”开创棚改新局――我市深入推进棚户区改造工作纪实&&& 2014年以来，我市累计实现棚改融资近337亿元，融资渠道之多、规模之大、资金到位率之高，位于全省市州第一；　　今年以来，城区已开工建设棚改安置房52514套，基本建成20261套，已分配6415套，城市“蜗居者”的安居梦想正逐渐变为现实；　　我市在全省率先打通商品房与安置房“两房”通道，城区棚改货币化安置率达80%……　　“抓好棚户区改造，就是抓民生，就是抓经济，就是抓发展。”省委常委、市委书记黄楚平为我市棚改确定了工作思路。宜昌，开启大手笔投入改造棚户区的征程，“造福百姓、促进发展”的棚改效应不断彰显提升。　　理念创新提升城市品味　　2012年，宜昌建设现代化特大城市正式上升为省级战略，2013年10月，宜昌新区掀起火热的建设热潮。与此同时，我市城区棚户区改造实施方案及五年行动计划发布。今年，棚户区改造工作被列为市五届人大六次会议一号议案，市委、市政府将今年确定为棚户大改年，宜昌棚改进入加速期。　　如何把棚户区改造与大城崛起的目标有机统一？既改善人居环境、提升城市环境品质，又拓展城市空间、完善城市功能？“两增两减、双轮驱动”成为我市棚改一以贯之的理念。我市立足老城实际，创新思路，践行增加棚户区基础设施和公共开放空间，减少棚户区人口密度和建筑密度的“两增两减”改造理念。根据城区棚户区改造专项规划（年），棚改实施后，城市建筑密度将从改造前的平均45%左右降低至30%左右，一批道路交通设施、商业服务设施、绿地与广场等随之新建，城市公共服务设施体系、城市功能都将更为完善。城市棚户区、城中村和现状相比增加公园绿地205.4公顷，大幅度增加城市开敞空间。　　“旧城改造与新区建设是驱动宜昌大城建设的两轮，两轮要同时发力，才能高速驱动。”今年8月，市委副书记、市长马旭明在城区棚户区改造工作推进会上强调。“双轮驱动”将旧城更新和新区建设同步实施，将老城区建筑体量和人口向新区疏解，新旧联动、两翼齐飞。　　今年，新区范围内，续建和新建安置房将达到44个，全部工程完工后可提供安置房近5万套。届时，部分老城区的棚户区居民，将在新区开启幸福生活，为新区建设聚集人气。　　摒弃“大拆大建”，着力“增减结合”、“新旧联动”，宜昌棚改清风扑面。　　民生为重算好两本账　　告别棚户区，入住新小区！　　11月28日，从西陵老城搬迁至九安城安置小区的居民刘福顺如往常一样，驾驶自家货车出门拉货做生意，作为首批入住的新居民，对居住环境的变化，他们最有发言权。“之前的房子破旧，配套设施几乎为零，现在赶上政策，住上了跟商品房一样品质的安置房，所以自己另外加钱换了套大的。”刘福顺说。　　对于多数城市，棚户区改造始终是块难啃的“硬骨头”，很大一部分原因在于“民生账”算得不够细，所以老百姓不愿意配合。“棚改完成后，30余万棚户区居民‘出棚上楼’，人均居住面积将提高40%以上，真正让棚户居民从‘忧居’变‘宜居’。”市委常委、副市长毛传强给记者算起这样一笔民生账。不仅如此，通过改造，将整理出土地的20%、近3600亩用于建设老城区绿地、停车场等民生基础设施建设，进一步完善城市功能。　　民生账算得好，经济效益也随之显现出来。　　宜昌以丘陵地貌为主，土地是最保贵的资源，特别是相对成熟的旧城中心，如果不能让土地发挥最高效益，改善市民生活，就无法有效推动城市更快发展。根据《宜昌市城区棚户区改造专项规划（年）》与棚改三年行动计划，我市计划完成九大片区8.13万户改造任务，总投入600亿元以上，可腾出发展空间1.8万亩，消化商品房400余万平米，可带动上下游产业实现产值3000亿元。　　正是将民生账、经济账结合起来一起算，宜昌的棚改工作成为了“可看、可学、可复制的‘宜昌经验’”。　　实干推动破解三大难题　　资金难、安置难、征收难，一度是横亘在棚改面前的“三大难题”。　　八方开渠引来资金“活水”。我市自去年以来就确立了“以政策性银行贷款为主、商业银行贷款并重，各级财政补助为补充，社会资本多元参与，债券融资等先行先试”的总体思路，由单一筹资向多元筹资探索，两年来共筹集棚改资金近337亿元。其中，累计争取国开行贷款159.95亿元，获得农发行城中村项目专项贷款46亿元，累计实现商业银行贷款30亿元，争取保障性安居工程项目及配套设施建设项目中央补助资金20.97亿元，发行全省首支保障房私募债10亿元。中建三局、葛洲坝集团、均瑶集团、国贸集团等实力品牌企业积极参与棚改项目建设，投资额达70亿元。　　多元探索解安置之困。为了让老百姓尽快入住新房，我市在安置房项目建设上，采用“大标段、大企业、大包干”的“三大举措”，全面加速安置房建设，缩短实物安置周期。截至目前，全市已开工建设安置房52514套，基本建成20261套，已分配入住6415套，“储备一批、开工一批、在建一批、竣工一批”的“以房等人”安置格局已经形成。　　既要让棚改居民“早住楼”，更要让他们“住得好”。为此，在安置房选址上，我市牢固树立“五个舍得”的理念；在安置房设计上，力求做到市政设施‘大配套’与小区内部设施‘小配套’全覆盖。宜昌安置房建设质效同步，在建工程20%以上创建夷陵杯，5%以上争创楚天杯。　　棚改，群众利益诉求多元，探索与其相适应的多元安置迫在眉睫。今年以来，我市大力推行货币化安置，率先打通商品房、安置房通道，筹集商品房用于棚改安置，既大大缩短了棚改居民在外搭住时间，又活跃了房地产市场。截至目前，已有26家企业、31个商品房项目、4000余套房源入驻，共有千余户棚改居民与开发企业签订购房协议，城区棚改货币化安置率达80%。　　和谐征收破征迁困局。政策惠民，让群众拍手称赞。市征收办工作人员介绍，针对棚改居民，我市出台了货币化补偿上浮20%、异地安置奖励、公摊补助、保底补偿等系列惠民政策。今年进一步出台了“早搬重奖”的政策，奖励金额与签订征收协议的时点挂钩，首日签约奖金由0.6万元提高到1万元。同时，“以房等人”的安置格局让征迁户吃下“定心丸”，有力推动了征收。据统计，全市在建的安置房规模可以满足未来3年至5年的征收安置需求。　　今年以来，我市城区棚户区改造已签约7381户，近期启动的棚改项目首日签约率达30%、首月签约率达90%，不断刷新棚改征收的“新速度”。（陈璐、谭勇）来源：三峡日报
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主 管：湖北省住房和城乡建设厅 主 办：湖北省建设信息中心
地址：武汉市武昌中南路12号 网站服务电话：027-
传真：027- 电子信箱：xxzx@【 】西陵二路107号地块棚户区改造赔偿合理吗？
网友：匿名网友
马市长：&&&&&你好，我是西陵二路107号地块的住户，现在107号地块开始拆迁，征收我们的房子是元每平，而原地回迁卖给我们却是5700元每平，而周边1公里的房价都在6000元每平，请问这样的赔偿符合道理吗？老百姓的生活能得到提升，高于以前的生活吗？（人民网地方领导留言板）
回复单位：市政府督查室
人民网网友，你好！&&&&你反映的问题，已交由西陵区人民政府、市房管局办理，待有结果后回复。
回复单位：市政府督查室
人民网网友,你好!&&&&你反映的问题,市房管局、西陵区政府已办理,现予回复:&&&&西陵二路107号地块是我市重点棚户区改造项目。在征收过程中,被征收房屋的价值依据被征收人选定的房地产价格评估机构，根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定评估确定。根据该办法,评估价格为被征收房屋类似房地产的市场价格,即与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产在评估时点的平均交易价格。此外,项目征收补偿方案中还明确了搬家奖励、货币补偿上浮奖励、产权调换公摊面积补助等政策,以充分维护被征收人合法权益。&&&&安置房价格由政府根据评估机构评估确定的房屋评估价为基础定价,同时根据被征收人选择安置房建筑面积超出被征收房屋建筑面积情况实行梯次定价。根据该项目征收补偿方案,西陵二路107号地块项目中有“北辰港湾”、&“九安城”等四处安置房小区可供您选择。根据你所描述的价格,安置房应为“北辰港湾”小区,若你所选择该项目安置房建筑面积与原房屋建筑面积相等部分及超出原房屋建筑面积10平方米以内(含10平方米)的部分,执行5100元/平方米的基准价;只有您选择的面积超出原房20平方米以上的部分,才执行5700元/平方米的价格。&&&&因你匿名留言，又无联系电话，无法与您取得联系。}