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新华网评【第一追问】：五道口房价&10万一平&是怎样炼成的
　　北京五道口地处四环之外，非城市中心地段，但房价却贵得出奇。最近有媒体报道，该地段某小区一套37平方米的小户型二手房，竟报出350万元的价格，均价高达10万/平方米，有网友调侃道，“这才是北京的核心、宇宙的中心”。
　　房价10万元一平方米究竟是啥个概念？据北京市统计局发布的2011年数据显示，2011年全年城镇居民人均可支配收入为32903元，也就是说普通城镇居民辛辛苦苦3年工作才能够买一平方米。房价“10万一平”，实在高得离谱。
　　虽然从北京市场行情来看，五道口“10万元一平”的价格并不具有普遍性，或是一个极端个例，甚至不排除房主或中介恶意炒作的嫌疑。但是该地段房屋真实价格不算低，去年10月该小区一套38平方米单居每平方米成交价为6.08万元，小区正常价格基本保持在每平方米5、6万元左右的水平，远远超出普通城镇居民的承受能力。
　　五道口“10万一平”的“天价房”究竟是怎样炼成的？除了随经济社会发展，房屋价值水涨船高之外，一轮又一轮的投机炒作无疑是最大的“祸因”。据开发商任志强介绍，该小区当年价格才4000元。实际上，从以往各大城市房价疯涨路径来看，没有频繁的倒手投机炒作，房价涨势也不可能这么惊人。
　　不过除此之外，五道口房价涨势迅猛还有一个重要因素，那就是所处的地理环境特殊，周边不仅高校林立，更有令多少家长梦寐以求的中关村二小等优质资源。有业内人士分析，如果真有人买这套“10万一平”的天价房，决不是冲着狭小的户型而购买的，而是冲着最金贵的“中关村二小上学名额”，这番话道出了房价疯狂的另一真实内情。
　　当投资炒房不愁没市场，学区房概念又兴风作浪，两相交织助推，最终自然会诞生房价“10万一平”这朵奇葩。只不过在普通居民收入增幅较慢，社会贫富悬殊较大，以及中央屡次祭出调控利剑的背景下，这朵奇葩显得格外怪诞和刺眼，并会加剧社会公众的焦虑与担心，让普通白领阶层产生一种深深的剥离感。
　　房价高不高、合不合理，其实不仅仅是一个经济问题，更是一个民生问题，还是一个政治问题。楼市调控得不好，房价过于离奇，引发的不仅仅是舆论的质疑，还有对政府信誉的拷问。因此，面对五道口“10万一平”这个楼市极品，真的值得好好解剖和追问。
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　　湖南湘潭85后出生的徐涛最近&摊&上了事儿了。有网民质疑，2007年考取选调生后，工作5年历经9个职务，于2012年12月当选为湘潭县副县长，提拔得也太快了吧？
【面试模拟题】
　　你是一名硕士生要参加20天的脱产培训，但是你的单位工作多人手少，领导不太愿意让你去，你该怎么办？
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　　工业和信息化部发布的数据显示，2011年9月份全国电话用户净增1185.6万户，总数达到万户。其中，固定电话用户减少
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　　C. 哲学家对自然知识和社会知识的概括和
2012年天津市10月事业单位招聘信息汇总
天津年鉴社
我要看公告
天津市电子机电产品检测中心
　1. 当你对生活环境感到极端厌倦，不妨&发发疯&，松一松纠结的情绪。我所说的&发疯&，当然不是病态的疯，而是超脱世俗框框，去做些自己喜欢做的事。我这些
　　政法机关公务员专项招考
　　政法机关公务员专项共计划招录公务员800名（法院系统130名，检察院系统93名，公安系统318名，司法系统259名），考试报名采取网
2012年天津市公开招考公务员各职位报名情况
2013年潍坊临朐县事业单位招聘公告
各镇政府、街道办事处，沂山风景区管委会、龙山高新技术产业园管委会，县直有关部门、单位：
　　根据工作需要，经县委、
根据国家十二五规划精神和院十二五计划部署，我院业务工作进行了相应调整。因此，我院决定日在四川人事考试网上发布的《中国测试技术研究院2010年1
　　日，仅是2013国考报名的第八天，截至到下午四点，报名的总人数已达到801564人，相比于21日的619067人增加了28.48%。
　　报考8天以来，各系统
　　海南省国土环境资源厅
　　污染防治与总量控制处公开招聘编外工作人员公告
　　海南省国土环境资源厅污染防治与总量控制处为海南省国土环境资源厅内设处室
海南事业单位申论热点:住建委2013年房价基本稳
　　近期个别媒体屡现&部分项目现恐慌性购房&、&部分楼盘重现排号现象&等报道。那么，这些报道是否属实
　　近日，央视调查发现，广药子公司生产的维C银翘片，不仅其原材料经过工业硫磺熏蒸，造成药材有效成分受到破坏，而且还会导致中药材原药残留大量的砷、汞等有
&&& 统计显示，截止10月16日10:00时，已经有28544名考生提交报名信息并通过审核，6028个职位无人报考。
&&& 10月16日是2013年国家公务员考试报名第二天，报
我是2014年本科毕业，我可以参加2013年下半年的国家公务员考试么
你好，我参加了广东2013年公务员考试，但是报名登记表的工作经历忘记填写高中的学习经历，会影响面试前得资格复审吗？
你好，请问一下医学类的专业可以报考公务员的那些职位
河北省考笔试准考证丢失，能够补办吗
没有报到证，对公务员录取后转正定级有没有影响？
国家公务员的两年基层工作经验是如何确定的？
2013年江苏公务员考试是什么时间，还像去年一样会提前吗？
我的条件是否能报今年10月份的公务员考试
2012年吉林省政法干警考试时间？
中药学专业能报考的岗位有哪些？？
我的专业是日语，请问参加国家公务员，能报考的职位有哪些啊
我想问一下 我是2012年毕业的本科生 能报考2013年有应届毕业生要求的职位吗
财务管理类也考申论吗
友情链接：马云真能降房价？&王健林们&不会坐以待毙！
加强体验式消费，吸引更多人气核心商圈的购物中心也在调整业态，适应电商带来的冲击& & 除了可以帮你买到更廉价的商品，马云还能降房价？真的！近几年，马云一直携&背后的女人&逼宫&王健林们&。受电商冲击，商用物业空置率不断增加，尤其是商场铺，空置率创下近年来的新高，房地产的&去库存&问题，罕见地被纳入2016年五大经济任务之一。假如商业地产将会被马云倒逼得降价，说不定住宅降价也会有戏。& & A& & 商业地产陷入&地狱之旅&？& & &按照统计局的数据，2015年10月底，广东省商品房的待售面积为5700万平方米，而2014年广东省商品房的年销量为9000多万平方米，2015年更超过1亿平方米，以此来计算，广东省商品房静态去库存的销售周期约为6个月，去库存问题不算突出。&在本月7日举办的广东省房协会员大会暨广东省房地产发展论坛上，广东省房协会长蔡穗声说。&但是，写字楼和商业地产的库存量较大，去年10月底，广东省写字楼的待售面积约为200万平方米，按照2014年的销售量来看，要一年才能消化完毕。商业地产更差，去年10月底的待售面积约为900万平方米，按照2014年的消化能力来看，要消化两年。&& & 为什么商铺库存量这么厉害？一位不愿意透露姓名的广州龙头房企高层人士说，一是对政府而言，批出商业用地日后会有税收，因此各地政府都乐于推商业用地，也乐于在住宅用地中搭配商业用地；二是对商家而言，此前住宅限购，增加了投资者对商业地产的投资兴趣，前几年商业地产卖得不错，开发商乐于建，但近几年各地限购政策慢慢松绑，商业地产销售不畅。据了解，2015年，全国约有400家建筑面积超过3万平方米的购物中心开业，其中广东省约有40家。& &&难啊！住宅我们不会担心，只要不太贪心，总能卖得出去；商业地产假如定位不当，即使降价也未必有人买。&陈小姐是某大型地产项目的操盘手，该项目配建了大约40%的商业地产面积，对她来说，住宅销售是天堂，商铺销售可能是地狱。& & B& & 天河体育中心铺租14年来首降！& & 住宅限购尚未放开的广州，也深受商业地产供应量大增的拖累。按照戴德梁行的统计数据，2015年广州新开张9大购物中心，共计商业面积近95万平方米，2015年广州主城区(不含从化、增城、花都、南沙)优质商业存量升至353万平方米，同比增长28%，是过去6年来增幅最大的一年。今年，广州预计还将会增加58万平方米大型购物中心。& & 与此同时，广州电子商务迅猛增长，已成为城市经济增长的新引擎。2015年前三个季度，广州限额以上网上商店零售额同比增长61.8%。在消费端，广州&双11&单在&天猫&的成交额贡献率已占全国的2.8%。从物流包裹数量上看，广州发出量位居全国第一，收到量为全国第三。& & 戴德梁行的数据显示，受到竞争加剧、电商冲击等的影响，从2002年开始连续上涨了十多年的天河体育中心、珠江新城、越秀区三大商圈的首层商铺租金在2015年首次出现下滑，优质商业首层商铺平均租金轻微回落0.5%至1385元/平方米&月。& & C& & 世纪之赌，马云赢定了？未必！& & 以前都说&一铺养三代&，坐着就能等收租，还能年年增值；如今，马云教育我们，投资商铺，不是有闲钱这么简单！& & 2012年12月，王健林和马云打赌，赌的是2020年电商销售额能否达到社会整体销售额的50%。假如达不到，马云输1亿元；假如达到了，王健林输1亿元。& & 虽然电商发展迅速，但在万达看来，预言马云笃定获得最后的胜利还为时尚早。在出席广东省房协会员大会时，广州万达广场有限公司副总经理李钊认为，几年过去，如今电商销售占比在百分之十几之间徘徊，从目前的发展趋势来看，2020年电商份额要占到50%还是比较难。& & D& & &王健林们&，不会坐以待毙！& & 为什么现在尚未能预言马云赢定了？因为虽然&马云们&很努力，但&王健林们&也没闲着。& & 李钊说，很多关于商业地产的消息被误读。&像万达百货倒闭，很多人会误以为万达广场不行，其实万达百货主要就是卖服装、鞋子这类生活必需品，这类商品的目标客户群中现在很多通过电商购买，确实会有冲击，但这类商品只占万达广场10%左右的经营面积。目前我们已经引进像苏宁电商等大型主题店，也将加强体验式消费，比如健身、儿童拓展、儿童培训、SPA等。虽然商业地产会遇到这样那样的问题，但从目前来讲，万达2015年开到135家店，每一家店都可以达到100%的满铺开店。&& & 除了体验式的商业模式，房企还给商业地产的降库存开出很多&神药方&。越秀&星汇海珠湾有超过一半的商业用地，越秀地产在项目尚未开售前已未雨绸缪，为商业地产前期的招商做铺垫，未来要建&海珠硅谷&。越秀地产在武汉精武路的项目也有大量商业地产，计划走养老地产的路子，据了解，该项目已和武汉协和医院签订合作协议，楼盘的业主将成为医院的VIP客户。& & &单靠降房价，很难解决商业地产的空置问题，因为住宅只要价钱合适便会有人买，商铺则未必。&广东宏远集团房地产开发有限公司董事长钟振强建议，政府可以考虑设置公开的渠道，通过合理评估商业地产和住宅地产之间的土地差价，让部分已经建成、库存严重的商业地产项目，在一定条件下，可以选择以补缴地价的方式，改变建成物业的用途。& &(羊城晚报)
数据统计中！！
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房价还将涨十年
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2016年房价大涨城市名单 冒死泄密
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请原谅我是标题党....“2016年房价大涨城市名单”确实是真的，但是“冒死泄密”这是假的- -....是我前不久看了马光远的一篇文章，他在文章里列出的名单。可能有朋友会问了“你怎么老听马光远的呀”。不是我想听他的，而是现在市面上有头有脸有学识的经济学家就那么几个，多看看他们的东西，总比听什么搜狐、新浪财经那些也不知道是专家还是小编的人胡说八道强吧。有头有脸的经济学家里面，郎咸平算一个，不过这货现在对房价股市一概不预测（越老活的越小心）；王福重这两年挺火，不过他一般只做大经济层面上的预测；最近《货币战争》的那个宋鸿兵凭着《鸿观》又火起来了，不过有不少人说他就是个经济外行，小说看多了，他那《货币战争》在经济学的地位，跟《钢铁是怎样炼成的》在冶金界的地位是一样的 - -......看来看去，也就马光远现在还愿意甩点干货，而且从他以前的预测来看，还是有点靠谱的。废话不多说，我就直接来说说他那篇文章，然后分析分析，以他观点来看，青岛有没有大涨的机会。为了节省大家时间，我就不上原文了，我替大家总结一下：1、2016年经济下行压力大，去库存仍然严峻，政府会打出一系列组合拳，他预测有：首付回到20%，营业税、个税、契税的完全减免、政府回购、公积金扩容以及更大力度的财政补贴等。2、2016年货币政策将会出现存款准备金率、利率、汇率“三率”齐降的罕见组合，明年的负利率是大概率，人民币贬值是大概率。马光远称“当负利率的情况下，很少会见到大城市房价下跌”。3、房地产的基本面仍然是房价高、库存高。因此政策虽然希望能让三四线城市去库存，但是十分艰难。不过因为“统一吃药”的原因，一二线城市也会显示出更多的购房热情。一些一二线城市会大涨（名单在下文）4、中国未来的城镇化，一定是以大城市为中心的城市群，未来60%的城市人口都将集中在这些城市群里，而不是回到小城市。注意了！！！！前方高能！！！！要曝光房价大涨的城市名单了！！！！于是，马光远对未来房价大涨的城市做了以下预测：第一上涨梯队　　苏州、上海、杭州、厦门、三亚、南京、合肥、海口、兰州。这些城市的房价，明年大涨的概率极大。第二上涨梯队　　北京、深圳、广州、福州、郑州、成都、温州、天津。北京之所以不可能大涨，是因为明年要严控人口，市政府要搬迁到通州，四环以内的人口明确要求下降；深圳2015年涨得太疯；广州因为周边城市群的形成，总体供应充足，大涨的条件不具备。第三上涨梯队关注国家级城市圈，中心城市周边经济条件不错的中等城市。————————————————————————青岛的GDP全国排名第12，显然，如果青岛属于这上涨的三个梯队，是不会被马光远遗忘的。那什么原因让马光远认为青岛房价不会有明显上涨呢？根据他的这些观点，和之前他说的房价背后逻辑（货币逻辑、供求逻辑、城镇化逻辑、土地政策逻辑）我认为有以下两个原因。首先，青岛人口吸引力不强。在大涨的城市名单中，有兰州！很多人不理解！根据2015年最新GDP排名，兰州排名第100名...为何经济如此差的兰州会被预测成未来房价大涨的城市呢？马光远认为，未来城镇化一定是聚集的，而兰州是甘肃省唯一的大城市，加上兰州多山地，土地相对稀缺，这就导致了兰州的房子会大涨。以此反推青岛，山东有三大城市，青岛、济南、烟台，青岛不具备像兰州这样的对人口的绝对吸引力，并且青岛既没有北上广深高精端的科技产业，也没有温州、广州这样的庞大的加工业。其次，青岛周边房源供应充足，有自己的小城市群。如：城阳、黄岛。在市区买不起房，去黄岛城阳买的不在少数。城阳和黄岛这些区域房屋的崛起，反而抑制了青岛市区内的房屋价格。好了，说的有点多了，先说到这....我想起来再接着说.....
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马光远能把城市名点的这样具体说实在也挺仙的！看有的人是这样说的，我看就比较好点：　　1、大城市的房价还有一段上涨空间　　中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。　　所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。　　2、计划生育政策不会改变楼市发展大势　　全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨；即将终结的人口红利，有望因此重获生机。　　3、三、四线城市房市趋于疲软　　未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重，而其未来的人口又呈流出态势，随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为空城。　　4、逆城市化很难出现　　很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。　　5、商铺面临价值重估　　商铺面临的最大问题是，&提袋消费&（服装、鞋帽、家电等）日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下&体验式消费&（餐饮、电影、培训、溜冰场）。　　传统商业旺区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。&一铺养三代&越来越困难，&三代养一铺&的悲剧随时发生。
回复：【老寒又来啦】
恩....其实观点都差不多。大体上都是少数城市涨，三四线城市房子仍然卖不出去。就是想探讨一下，以青岛而言，青岛是不是有大涨的可能？我觉得，如果房子价值年增幅达不到百分之十，那还不如不买（指得是投资型的买房）理理财也差不多这个增幅了，而且房子还不好套现。
2016很快就会过去，年底再看看就知道了
第一梯队上涨幅度30%左右，第二梯队20%左右，三梯队10%左右。
看第一梯队苏州2015年涨幅：伴随着土拍和各类政策、城建利好的不断刺激，园区湖东涨价趋势一发而不可收拾：澜调国际一年涨幅高达14000元/㎡，九龙仓时代上城风华里7个月之间上涨10500元/㎡，白塘壹号近期一个月内再涨5000元/平……
以下是引用北海梯队的帖子：恩....其实观点都差不多。大体上都是少数城市涨，三四线城市房子仍然卖不出去。就是想探讨一下，以青岛而言，青岛是不是有大涨的可能？我觉得，如果房子价值年增幅达不到百分之十，那还不如不买（指得是投资型的买房）理理财也差不多这个增幅了，而且房子还不好套现。且不说绝大老百姓没那个理财能力，就是有那个理财能力，现在这种大环境下，这几年能年回报10个点的而且资金安全的能有几个？
回复：【521luzhen】
10个点左右的有很多好嘛...而且风险并不大！看你怎么看了，买房也有风险，你的房子不一定就升值多少，这要看位置、环境、房屋质量、物业等....任何投资都有风险。有些金融中介的都是10个点左右，并且都是用房子、汽车进行抵押，风险没你说的那么大，至少比股票靠谱多了。再具体的我就不说了，省得说我打广告。
青岛奥维特智能科技有限公司面向省内招商！全国首家真正平民化高科技好项目招商------平民化智能家居记住是平民化呀。手机远程控制（电视、空调、灯光、热水器、饮水机、窗帘、窗户）。平民化智能安防--手机接收报警（漏水报警、起火报警、漏气报警、入室录像报警、非法入门报警）。智慧特色酒店，智能化小区、智能平安社区、养老护理系统。项目卖点多、技术含量高、价格比市场价便宜至少8-10倍、利润高。加盟电话：联系微信：SL
青岛有爆涨的节能，近一两年似乎都在积蓄力量！
还不错 帮顶下
这个分析靠谱。青岛涨幅不大，原因正是，城区扩充过快，低价土地放的过多，人口增量低于开发量。主城区虽然存量不多，但低价区域分流了大量需求。所以，价格仅能温和上涨。局部区域，价格仍是下跌的。很多地方，价格滞涨。
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