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婚前按揭买房婚后可加配偶名
&&昨日，就市民关心的房屋买卖热点问题，西安市住房保障和房屋管理局有关部门负责人回答了记者的提问。&&No.1婚前按揭贷款买房婚后 可加名&&现在结婚的两口往往面临一个尴尬，就是婚前其中一方贷款买了房子，婚后想加名字共同持有房产，却不知需要哪些条件？对此，市房管局工作人员说，其实在很早的时候就实施的是婚后贷款还完加名的政策，现在也延续以前的政策，只需要双方在还完贷款后，持房产证、赠与公证书、双方身份证件到西大街二手房交易大厅办理转移过户手续。&&对于购房者交房过程中关心的维修资金缴存问题，西安市房管局相关负责人再次重申，业主在办理房屋入住手续前，应当自行将首期维修资金交存至维修资金专户，开发企业不得代收。目前，西安市执行的商品房(经济适用房、集资建房)维修资金缴存标准为：多层住宅(7层以下，不配备的)60元/平方米；多层住宅(配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。&&No.2经适房资格获取超两年 再申请&&在保障性住房申请方面，房管局相关工作人员还提醒大家：西安市户籍居民家庭或个人申请，需向户籍所在地社区提出；各级人才集体户口申请人可向各级人才市场提出申请；外来务工人员及新就业职工可向暂住证(居住证)或工作单位所在地社区提出申请。根据规定，《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》自批准之日起，目前有效期为两年，如过期需重新申请，目前要求重新预约登记交表时间。&&有关经适房交易方面，根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合购买经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，西安市房产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。&&No.3二手房交易相关资料 要备足&&据介绍，个人在交易二手房过程中需提交房屋所有权证、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、测量图、买卖契约、房地产买卖申请审批书、西安市私有房屋权属登记申请书、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。办理房屋交易手续须由双方当事人申请，当事人不能到场的，需提交经公证的委托书，切记不能委托给买受人。&&根据西安市目前&限购令&的规定，二手房购入者在提出申请后，还需接受购房资格审核。而二手房交易过程中所产生的费用则包括：交易手续费：住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米；房改房、经济适用房3元/平方米。土地收益金：房改房按交易价格或评估价的1%收取；&&经济适用房按交易价格或评估价的15%收取。在此需要提醒的是，市民购买二手房时还应注意，产权证上的名字与房主是否一致，查询产权证的真实性；确认所购二手房的准确面积；考核有线电视、天然气等房屋市政配套等。&&》》》4月29日新浪乐居免费看房团报名《《《
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满意答案咨询电话： (北京-朝阳区)帮助网友：2837称赞：8属于个人产权，但还贷以及对应的增值属于共有。满意答案咨询电话： (北京-西城区)帮助网友：65594称赞：516你好，婚后还贷部分属于你们共同财产。
如有问题，欢迎来电详谈。满意答案咨询电话： (北京-海淀区)帮助网友：12755称赞：152婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。
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2010年我们贷款买了一套房子，现在正在还款中，我可以加上我父母的名字或者过户给我父母吗？还有我们以公公婆婆的名义贷款买了一套房子，实际还款人是我们，我想问问怎样做才能证明是夫妻财产呢？
房贷未还清、想在婚前把房子过户给女方或者加上她的名字可以吗？如果不行能不能赠予女方或者去公证、双方都同意的
您好 我老公是2009年在河北香河贷款买的房子 我们认识三年后去年结婚 目前是我们在还贷款月供2000
在北京我们俩人一月加起来才挣6000多 还要在北京租房子住 所以我希望我老公能在房子上加上我的名字 我还贷款也心甘情愿 请问是否可以这么做？或是让他写一份具有法律效力的协议 去公证一下。证明房子也属于我一半
婚后购房·男方父母还有俩儿女出首付并装潢房子·儿子开始贷款 ·在贷款途中写了他们夫妻二人的名字 ·还款期间都是有父母俩女儿还有儿子还款·这个媳妇没有还一分钱·还动不动就不呆家里·一走就是一年多 ·孩子也不管·结婚九年没有给家里买过任何东西·现在她要起诉我哥哥离婚 ·她的名字在我们家房产证上 ·跪求·怎么办 ·
婚前用女方公积金贷款的房子，婚后公积金贷款还没还清，办房产证时可以加上男方的名字吗？
房子是我们结婚后买的，当时过户是只上 了老公的名字，我现在想加上我的名字，房子现在孩要还贷款
目前因开发商原因还没有办理房产证，需要过几个月，如果我父母现在声明首付是赠与我个人的话，离婚时是否这部分不属于夫妻共同财产，并且父母如何声明才有效。离婚时老婆分到哪些部分，谢谢！
因为女方不具备经济能力，但房子是协议归女方的（女方的儿子具备经济能力），那么是否可以将房产证上的名字改为女方的名字呢？
婚后女方父母出资付了首付，男方贷款，房产证上写了夫妻两个人的名字，离婚房子怎么办？
母亲去世，父母共同财产，房产证是父亲的名字，他是否可以独自把房子买卖或者赠与他人？ 可是为什么房屋中介的人告诉我，父亲属于第一顺位继承人（配偶），他可以直接去房管局过户，然后可以把房子卖给别人。
去年去加名字房产局说有房贷不能加名字,今年却听说是可以加的.求助：到底可以加妻子名字吗?如何办理?需要准备些什么?谢谢了婚前按揭买房，婚后房产证可以加配偶名字吗_贷款问答 - 融360
常见问题：
婚前按揭买房，婚后房产证可以加配偶名字吗
提问者：REN***
城市：杭州
提问时间:& 11:29
婚前买房，有商业按揭未还清。婚后想加配偶名字。
1、是先去银行办理再去房管局加名吗？
2、另外，配偶名下无房无贷，但曾经有过住房按揭记录。这样加名有没有什么影响？以后再购房是不是算第三套？
3、配偶有市，未过，加名后申请共同还款是否可以更改原来的商贷，增加？
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可以的。只要准备好所需资料。去之前请致电房管所电话问一下所需材料
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你好，只需要你资料齐全，然后去房产局就可以办理，但是要交税。
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可以，只需带齐资料到当地房管局即可
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