一、30万元贷款一年的利息是多少？贷款30万买房一年利息多少要根据具体的贷款利率以及借款人选择的还款方式来确定，若贷款利率为4.35%，选择等额本金还款方式，贷款一年支付的总利息为7068.75元，选择等额本息还款方式，支付总利息为7115.64元。住房公积金个人贷款是指向正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的适用住房公积金贷款利率的贷款(以下简称住房公积金贷款)。公积金贷款对象及条件：借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金达到本地公积金贷款要求;具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住公积金贷款。公积金贷款的额度、期限、利率：1.贷款额度：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%;借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度。2.贷款期限：贷款期限最长30年。3.利率：现行公积金贷款利率为5年(含)以下4%，5年至30年4.5%。在贷款期间内，如遇法定利率调整，贷款期限为一年的，按合同约定利率计息;贷款期限一年以上的，于次年1月1日起按新利率执行。公积金贷款流程：1.借款人到管理中心领取、填写《住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。2.管理中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询借款人(含配偶)信用状况，对借款人的资格、资信进行审查。3.经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。4.采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。5.受委托银行按照管理中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行帐户内。二、商业贷款商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。商业贷款申请条件：1.申请商业贷款对申请人有年龄上限的要求，年龄必须是满18周岁的成年人及男的60周岁以下，女的55周岁以下，年龄要在退休前，贷后年龄不超过退休后5年;要有收入证明以及银行流水;2.有合法的居留身份;3.有稳定的职业和收入;4.有按期偿还贷款本息的能力;5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;6.有购买住房的合同或协议;7.有不低于购买住房所需首付款的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。商业贷款办理流程：1.借款人与卖家签定购房合同的同时交付首付款;2.有关资料交律师事务所审查;3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。二、有159万的按揭购房合同向银行贷款30万一年利息是多少?一般银行收2份签订时一式5份，房管处一份、开发商一份、购房户一份、银行2份，如果是公积金贷款，需签订6份三、贷款380万30年等额本金每月还多少？380万30年等额本金每月还多少如下：等额本金还款法:2,471元(首月月供)之后每期递减:4.5元预计全期利息:29.6万元预计全期本息:59.6万元等额本金还款法每月月供额=(贷款本金还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)x月利率，那么30万贷款30年的每月月供为(300000360)(300000-已归还本金累计额)x(4.90%/12)。【拓展资料】个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。基本概念：个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。四、有159万的按揭购房合同向银行贷款30万一年利息是多少？等额本息法：贷款本金：300000,假定年利率：4.750%,贷款年限：1年：每月应7.89元、连本带利总还款金额是：307774.68元、共应还利息：还利息为：1187.5；第.39；此后每月还利息金增。（未考虑中途}

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货款30万，按7厘利息计算，年利率7%，30万12个月，按等额本息（每月还款相同）计算：月还款=300000*7%/12*(1+7%/12)^12/（(1+7%/12)^12-1）=25958.02元利息总额=25958.02*12-300000=11496.24拓展资料：贷款利息的计算方法：人民币业务的利率换算公式为：日利率=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30月利率(‰)=年利率(%)÷12银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
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