编辑／排版／警晓生买房贷款时一般会有两种不同的还款模式，一种是等额本息，一种是等额本金，到底哪种还款方式对我们更划算呢？今天我就给大家详细讲解一下房贷中等额本息和等额本金的区别，方便各位朋友买房时能够清楚地了解哪种贷款更适合自己，那样还款方式更方便，那样还款方式利息最低！一、贷款的基本概念：贷款受本金，利息，年限等影响！1）等额本金：即每个月还的本金一样多，每个月还的利息逐渐减少。2）等额本息：是每个月还的钱一样多，没有变化。等额本息和等额本金关系图咱举个例子，某人借款1万元，年利率为5%，分6期偿还：等额本金还款第一个月1708.33元，之后每个月递减6.94元，支付总利息145.83元。等额本息还款每个月1691.06元，支付总利息146.34元。可以看出，等额本金从一开始每个月还款金额比等额本息要多，但后面会慢慢减少，最终总利息反而更少。但这并不意味着等额本金比等额本息要好，也不代表它更划算，而是适合不同的人群选择。贷款建议：短期贷款可以选择等额本金还款，初期还款压力比较大，后期还款压力比较小，适合年龄比较大收入下行的人群；长期贷款则可以选择等额本息还款，因为10年前一万块钱的购买力和10年后一万块钱的购买力完全是天差地别，人民币贬值已经走上了不归路。也就是说，我们的“钱”越来越“不值钱”了，此外还有我们的工资在逐渐提高，还款压力从反向来看是在不断变小。警晓生4.2万获赞 8419粉丝只因为自己曾经淋过雨，才会懂得给别人撑好伞，帮助有同样遭遇的人！教育领域爱好者}

钟逸
2023-11-15 16:06:0820
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现需要房贷30万,几年还清,哪种贷款方式最划算银行贷款最常用的有两种还款方式：等额本息还款，是指借款人每月偿还相等金额的贷款本息，还款初期利息占月供较大，随着逐月还款本金占比越来越重。【法律分析】：房贷哪种还款方式最划算因人而异，看自己的实际情况。最为主要的房贷还款方式有两种，分别是等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款
这是最为普遍，也是大部分银行长期介绍的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。给房贷还款，可以按照自身还款能力选择以下合适自己的还款方式，主要有两种：等额本息等额本息还款方式在整个贷款期限内，月还款额都将保持一致。不过本金和利息的占比会不断发生变化。30万15年贷款是等额本金已还了4年提前还款划算吗?房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。等额本金提前还款划不划算，需要通过多个方面进行考虑，比如贷款利率、个人投资能力、还款进度。借款人需要查看自己贷款合同里面的房贷利率计算方式。年等额本息在第5年第七个月提前还款最划算。正常来说，提前还贷越早越合适，但是有些银行规定了较高的提前还款违约金，而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。房屋贷款15年贷了31万，等额本金还4年了，想提前还一部分钱是可以的，可以跟银行的工作人员进行沟通一下。如贷款还款方式是按月等额本金还款，则代表每月还的本金金额不变，利息随贷款本金的减少逐月减少，每月还款的总金额也会相应的减少。等额本息指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。贷款三十万贷二十年还了三年提前还五万划算吗?根据您提供的信息，假设贷款利率和还款期限不变，提前还款5万可以减少未来的利息支出。具体能够缩减多少年的利息需要根据您的贷款利率、还款期限和还款方式进行计算。建议您咨询贷款机构或使用在线提前还款计算器来获取准确的结果。综上所述，提前还款是否划算取决于您的具体情况。如果您有足够的资金，并且希望减少未来的利息支出，那么提前还款是一个不错的选择。根据自身工作情况，感觉压力不算大，像这种情况可以计划一下在5年内还清，这样的话，5w推荐提前还房贷用，5年后刚好你的房子也将要满五，到时候方便考虑换更大面积的房子。不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。应答时间：2021-12-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。等额本息房贷20年，已经还了三年，是可以选择提前还款的，但是总体来说还是不太划算的，毕竟还款的三年基本上都是在还利息，本金实际上没还多少的。房贷20年，贷款70万，等额本息的还款方式，要在第几年提前还清合适呢？前7年内。对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。贷款30万两年还清每月还14460.62元多利息LPR是14.4%.年利率是多少,划不...1、年利率为27505%，利率高于规定利率上限就是高利贷。2、其实，一般享受贷款折扣的用户可以选择固定利率，因为基准利率为9%，如果享受九折就是41%，这样的贷款利率已经比较低了。如果用户房贷利率是上浮的，这时可以选择LPR+浮点数。3、万元分30年，如果按照贷款年利率LPR60%计算，利息总共253，6592元，总还款553，6592元，每个月月供1，5393元。 30万元分30年，如果按照贷款年利率9%计算，利息总共273，1886元，总还款573，1886元，每个月月供1，5918元。4、具体看你选择哪一种贷款方式，如果使用公积金的方式办理，贷款30年的利率是按照25%计算的。另外如果选择等额本息的方式还款，每个月需要偿还的本息是一样的，都是1740.83元，同时需要支付的利息总额是226691元。5、贷款30万。3年还清。利息总共219928元。按照贷款年利率LPR65%计算，利息总219928元，总还款3219928元，每个月月供8，9420元。
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分为两种，一种是本额等金，一种是本额等息。两种利率都一样，只不过是一种先还本金，前期压力稍微大一点，一种是先还本息，前期压力可以小一些，视自身情况而定吧。 等额本息贷二十年约为1853.73，三十年约为1呼族菜张她总火战548.82.本额等金二十年约为1月,2370.33(元) 2月360问答,2364.97(元军哪料清) 3月,2359.61(元)
4月,2354.25派按(元)
5月,2348.88(元)
6月,2343.52(元)
7月,2338.16(元)
8月,2332.8(元)
弦倍奏速维消9月,2327.43(元) 10月,2322.07(元) 11月,2316.71(元) 12月,2311.35(元史抗笑显草) 13月,2305.98(元)14月,2燃完来滑练建300.62(元)15现相月,2295.2烧纸高内孩没益6(元)16月,2289.9(元)17月,2284.53(元)18月,2279.17(元)19月,2273.81(元)20月,2268.45族眼久带朝转(元)21月,2263.08(元)22月,2257.72离战经给脚件究连(元)23月,2252.3策她异垂美货效成十紧师6(元)24月,2247(元)25月,2241.63(元)26月,2236.27(元)27月,2230.91(元)28月,2225.55(元)29月,2220.18(元)30月,2214.82(元)31月,2209.46(元)32月,2204.1(元)33月,2198.73(元)34月,2193.37(元)35月,2188.01(元)36月,2182.65(元)37月,2177.28(元)38月,2171.92(元)39月,2166.5故夫挥卫6(元)40月,2161.2(元并悉)北纪41月,2155.83(元)42月,2150.47(元)43月,2145.11(元)4源束4月,2139.75(元领主师氢解快载代连果妒)45月,2134.38(元)46月,2129.02(元)47月,2123.66(元)48月,2118.巴但数卷香免3(元贺蔽迟)49月,远技读下组粮种圆2112.93(元)50月,2107.57(元)51月,2102.21(元)52月,2096.析弦补胶愿创究乱阻85(元)53月,2091.48(元)54月,2086.12(元)55月,2080.76(元)56月,2075.4(元)57月,2070.03(元)58月,2064.67(元)59月,2059.31(元)60月,2053.95(元)61月,2048.58(元)62月,2043.22(元)63月,2037.86(元)64月,2032.5(元)65月,2027.13(元)66月,2021.77(元)67月,2016.41(元)68月,2011.05(元)69月,2005.68(元)70月,2000.32(元)71月,1994.96(元)72月,1989.6(元)73月,1984.23(元)74月,1978.87(元)75月,1973.51(元)76月,1968.15(元)77月,1962.78(元)78月,1957.42(元)79月,1952.06(元)80月禅李,1946.7(元)81月,1941.33(元)82月,1935.97(元)83月,1930.61(元)84月,1925.25(元)85月,1919.88(元)86月,1914.52(元)87月,1909.16(元)88月,1903.8(元)89月,1898.43(元)90月,1893.07(元)91月,1887.71(元)92月,1882.35(元)93月,1876.98(元)94月,1871.62(元)95月,1866.26(元)96月,1860.9(元)97月,1855.53(元)98月,1850.17(元)99月,1844.81(元)100月,1839.45(元)101月,1834.08(元)102月,1828.72(元)103月,1823.36(元)104月,1818(元)105月,1812.63(元)106月,1807.27(元)107月,1801.91(元)108月,1796.55(元)109月,1791.18(元)110月,1785.82(元)111月,1780.46(元)112月,1775.1(元)113月,1769.73(元)114月,1764.37(元)115月,1759.01(元)116月,1753.65(元)117月,1748.28(元)118月,1742.92(元)119月,1737.56(元)120月,1732.2(元)121月,1726.83(元)122月,1721.47(元)123月,1716.11(元)124月,1710.75(元)125月,1705.38(元)126月,1700.02(元)127月,1694.66(元)128月,1689.3(元)129月,1683.93(元)130月,1678.57(元)131月,1673.21(元)132月,1667.85(元)133月,1662.48(元)134月,1657.12(元)135月,1651.76(元)136月,1646.4(元)137月,1641.03(元)138月,1635.67(元)139月,1630.31(元)140月,1624.95(元)141月,1619.58(元)142月,1614.22(元)143月,1608.86(元)144月,1603.5(元)145月,1598.13(元)146月,1592.77(元)147月,1587.41(元)148月,1582.05(元)149月,1576.68(元)150月,1571.32(元)151月,1565.96(元)152月,1560.6(元)153月,1555.23(元)154月,1549.87(元)155月,1544.51(元)156月,1539.15(元)157月,1533.78(元)158月,1528.42(元)159月,1523.06(元)160月,1517.7(元)161月,1512.33(元)162月,1506.97(元)163月,1501.61(元)164月,1496.25(元)165月,1490.88(元)166月,1485.52(元)167月,1480.16(元)168月,1474.8(元)169月,1469.43(元)170月,1464.07(元)171月,1458.71(元)172月,1453.35(元)173月,1447.98(元)174月,1442.62(元)175月,1437.26(元)176月,1431.9(元)177月,1426.53(元)178月,1421.17(元)179月,1415.81(元)180月,1410.45(元)181月,1405.08(元)182月,1399.72(元)183月,1394.36(元)184月,1389(元)185月,1383.63(元)186月,1378.27(元)187月,1372.91(元)188月,1367.55(元)189月,1362.18(元)190月,1356.82(元)191月,1351.46(元)192月,1346.1(元)193月,1340.73(元)194月,1335.37(元)195月,1330.01(元)196月,1324.65(元)197月,1319.28(元)198月,1313.92(元)199月,1308.56(元)200月,1303.2(元)201月,1297.83(元)202月,1292.47(元)203月,1287.11(元)204月,1281.75(元)205月,1276.38(元)206月,1271.02(元)207月,1265.66(元)208月,1260.3(元)209月,1254.93(元)210月,1249.57(元)211月,1244.21(元)212月,1238.85(元)213月,1233.48(元)214月,1228.12(元)215月,1222.76(元)216月,1217.4(元)217月,1212.03(元)218月,1206.67(元)219月,1201.31(元)220月,1195.95(元)221月,1190.58(元)222月,1185.22(元)223月,1179.86(元)224月,1174.5(元)225月,1169.13(元)226月,1163.77(元)227月,1158.41(元)228月,1153.05(元)229月,1147.68(元)230月,1142.32(元)231月,1136.96(元)232月,1131.6(元)233月,1126.23(元)234月,1120.87(元)235月,1115.51(元)236月,1110.15(元)237月,1104.78(元)238月,1099.42(元)239月,1094.06(元)240月,1088.7(元)}