本文目录一览：
1、2020临沂首套房贷款利率是多少
2、组合贷款现在商业贷利率降了能跟银行申请降息吗
3、临沂公积金贷款利率2022最新
2020临沂首套房贷款利率是多少1、百分之10。根据查询临沂市人民政府官网得知，2020年临沂市银行发放的首套商业性个人住房贷款利率最低执行年利率为百分之10。二套商业性个人住房贷款利率最低执行年利率为百分之90。2、百分之6。根据查询安居客显示，2020年临沂市首套房贷款利率与5年期以上LPR利率持平，此前为百分之5，二套房贷利率未有变化，在百分之2。3、临沂市最新住房贷款利率：首套房6（一到五年，包含五年），二套房025（一到五年，包含五年），五年以上：首套房1，二套房575。4、你问的是临沂住房公积金贷款利率是多少吗？6百分之至575百分之。5、年以央行基准利率为准，首套房商业贷款，一年期的贷款利率为35％，一到五年的贷款利率为75％，五年以上的贷款利率为90％。6、—5年内的贷款利率为75%；5年以上的贷款利率为25%。房贷，也被称为房屋抵押贷款。组合贷款现在商业贷利率降了能跟银行申请降息吗兴业银行贷款利息降了可以减息嘛不可以。大部分的贷款，一旦确定了贷款利率，中途是不可以修改减息的，贷款利率需要以贷款合同的约定为准。LPR降低了可以申请房贷降息。不过客户想要自己的房贷利率降低需要满足一些条件，比如说自己的房贷利率是与LPR挂钩，另外也需要刚好达到房贷利率的变化时间，这样房贷才能降息。组合贷款现在商业贷利率降了能跟银行申请降息吗不能，商业贷款的贷款利率在贷款合同内已经约定好了，不可以主动申请降低利息。刚买的房子才还贷款一个月贷款利率就下降了，可以向申请降低贷款利率吗？你好，不能申请降低房贷利率。房贷利率以房贷合同的约定为准，即使用户选择的是LPR浮动利率，也必须等利率调整日，房贷利率才能调整。要办理成都房贷降息，您可以按照以下步骤进行：首先，根据您的个人情况，了解当前市场上各家银行的房贷利率政策，以确定哪家银行的利率最适合您。可以通过查询各家银行的官方网站或咨询当地的房产中介机构来获取相关信息。临沂公积金贷款利率2022最新公积金贷款：五年以下(含五年)：年利率75%，五年以上：年利率25%。利率：利率是按照基准利率和折扣率计算的，2022年的利率为35%×0.7=045%。2022年公积金贷款利息利率的调整 2022年公积金贷款利息利率可能会有所调整，具体情况取决于的财政政策和经济形势。根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为5%；个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为75%，五年以上年利率为25%。根据中国人民银行公积金贷款利率表，公积金贷款利率2022最新利率：五年以下(含五年)年利率为75%，五年以上年利率为25%。公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上升10%。中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。公积金贷款利率是五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国都一样。
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坐标武汉，谢邀。近两年，关于金融最热门的话题就是转贷，顾名思义，就是用房屋抵押贷款置换掉原本的个人住房贷款，根本原因是利率倒挂，在整体市场流动性增加的背景下，经营性贷款利率有了明显的下降，目前五年期LPR利率已经下降到4.45%。在LPR利率下调后，以前办理房贷的人就比较”伤心“了，因为现在的存量房贷利率都是在基准利率的基础上加基点，2018年武汉有一些朋友加点比较高，甚至加个147个基点，所以房贷实际利率达到6.37%。正因为看到房贷利率差距这么大，所以有些人就琢磨：能不能通过银行抵押贷款将房贷转化成低利率的经营性贷款，从而减少支出房贷利息呢？不光是大家有这种心思，有一些贷款中介也起了心思。相信有些朋友已经接到了一些所谓“银行”的营销电话，告诉大家可以转贷，比如原来房贷利率是5.88%的，现在可以下降到4.3%，相当于下降了1.5个百分点左右的利率，这样一下子就可以省很多钱。那这种转贷到底靠不靠谱呢？首先可以肯定地告诉大家，要选择性地去听。第一、大家所接的电话基本上可以肯定是中介打过来的。银行可没有那么多闲工夫挨家挨户地通知大家转贷，因此你平时接到营销电话，大多是中介打过来的。而中介之所以这么积极推销转贷业务，说白了，因为客户办理转贷之后，他们可以从中获取利益。目前中介的收费都是按照贷款的额度一定的比例进行收取，大多数中介收费的比例基本上都是在1-3%之间，当然有个别中介收费比较狠的，甚至可以达到10%以上。我们就按照3%的平均水平来计算，如果办理100万的转贷，要给中介的服务费就高达3万。除此之外，如果房子还有按揭余款，还得把按揭贷款还清才能把房子拿出来抵押，因此还会产生一笔过桥费、提前还款违约金等等，七七八八地算下来也在2~3%之间了。将各种的费用加起来，100万的转贷估计要支付2-3万以上的手续费。也正因为有利可图，所以中介才这么积极叫大家转贷，而且他们在宣传所谓转贷业务的时候，都把转贷吹得天花乱坠，好像你不做就吃了大亏了，有一些不明就里的人以为看到转贷的利率这么低，一上头就被中介给忽悠了。第二、转贷与房贷的区别大家要弄清楚，转贷跟个人住房贷款区别是很大。转贷大致分为两种方式，一是申请消费性贷款，二是申请经营性贷款。但是个人消费贷款的额度一般比较低，利率也相对较高。所以正常情况下中介的操作方式是帮客户注册一个空壳公司，然后一系列非常规操作提供资料用来佐证，这样才能申请到低利率的经营性贷款。但经营性贷款跟住房贷款本质上是有很大区别的。个人住房贷款最长可以申请30年，且一旦利率固定下来之后，基本上不会有太大的变化，目前我国的房贷利率基本上都是在LPR的基础上产生一个加点，这个加点是不会有任何变化的。而且房贷具有一定的政策保护，正常情况下银行是不敢随便对房贷做出政策调整，也不会随意抽贷，除非贷款人连续半年以上还不上钱了。经营贷跟房贷的区别主要有几点：1、期限前面说过个人住房贷款最长可以达到30年，但根据当前监管政策的规定，经营贷很少有超过10年的，而新成立的公司贷款期限更短。2、利率在当前利率水平较低的背景下，不否认经营贷的利率确实比存量房贷利率更低，目前有些银行经营贷利率就可以做到3.55%，如果房贷利率是5.8%以上，那转化成经营贷利率确实划算。3、审核标准个人去银行申请房贷手续比较简单，只需要提供身份证，婚姻证明，个人征信报告，近半年的银行流水，工作证明就可以了，不需要提供太复杂的资料。而申请经营贷需要提供的资料就非常多，除了前面所提到的资料外，还要额外提供经营方面的资料，比如租赁合同、企业经营收入证明、购销合同、发票等。所以整体算下来，经营贷的门槛要比房贷高出不少，办理的手续也更加复杂。4、额度经营贷最终能够批多高额度，要看申请人的条件，如果申请人自身条件好，确实能够拿到理想的额度，但如果申请人条件一般，就算你有车有房，也不一定能够申请到很高的额度。第三、风险。不少中介在宣传转贷时，只提好处不说坏处，这相当不负责任，实际上转贷潜在的风险是非常大的，这里面的风险主要分为这几点。1、偿债能力风险由于经营贷的期限比较短，正常情况下五年到十年，至于能够办理多长期限，要取决于自身的条件。如果将20年或30年的房贷转化为经营贷，那只能按5年或10年为一个周期申请贷款，即便利率降低了，但因为压缩了还款期限，月供压力会上涨，因此对自身收入来源不太稳定的朋友来说，转贷并不是合适。2、政策风险目前我国坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的基调不会改变，在大前提下，监管部门三番五令要求银行消费贷、经营贷不能违规进入楼市。如果把原来的按揭贷款还清之后，再去申请抵押办理经营性贷款，会涉嫌经营性贷款违规进入楼市，一旦被监管部门查到，随时会被抽贷。所谓抽贷就是提前还款，比如申请了100万的贷款，还了几个月之后监管部门发生违规了，就要自己筹集资金把这100万提前还清，到时如果不能拿出来，房子就会被拍卖掉，颇有点得不偿失。3、审核风险虽然中介在建议转贷前，他们会熟悉银行的贷款要求，基本上是在客户条件符合银行要求的前提下，才会建议客户这么做。但也有中介不负责，他们根本不了解银行的审核条件，就一股脑地鼓动用户去转贷。但要转贷，如果银行的经营贷批下来了，就得找一笔过桥资金把原来的按揭贷款还清，这个过程当中大概产生1‰左右的过桥费。但如果客户把楼赎回来之后，因为政策的变动导致贷款放不出来，那就会处于非常被动的局面。到时贷款申请不下来，就得欠担保公司或民间机构的过桥费，这种短期借款费用非常高，一般都是按日收取，日息大约是1‰~2‰之间，我们就按照1.5‰来计算。假如把房贷结清后，经营贷款又没申请下来，导致欠了担保公司的本金以及垫资费，那产生的费用可就不是一星半点了，这可不是开玩笑的。4、涉嫌骗贷前面我们也提到了，现在不少中介做转贷的通常做法是注册一个空壳公司以及制造假流水帮客户申请经营贷。这种就是通过虚假资料骗取银行贷款，假如被发现了，不仅贷款要提前还款，还有可能因为涉嫌骗取贷款罪而被判刑。所以综合各种因素以及风险之后，建议大家不要轻易转贷，一定要咨询靠谱专业人士，不要为了贪图利息便宜而承担过高的风险。}