浦发唐城三期售楼处电话：400-886-1552位置非常好，邻2号线创新中路站，位于整个浦发唐城核心位置，近享TOD繁华生活。唐镇价值底盘格外稳固，这背后反映了张江才是上海的产业真核，而通过2号线串联，3站即…浦发唐城三期将推出建面约100㎡、112㎡3房2卫以及建面约164㎡4房3卫，另外项目二期还在售少量建面约106㎡舒适三房，单价仅约6.3万/㎡起，无需积分先到先得。售楼处电话：400-886-1552案场限流 看房请务必提前来电预约登记
项目二期余少量建面约106㎡舒适3房在售，单价仅约6.3万/㎡，无需积分先到先得！首先，约6.3万/㎡起的价格，于唐镇而言错过不再，比唐镇主流的7万+/㎡划算多了。
示意图其次，相比市面常规百平米户型3.6米的客厅面宽，该建面约106㎡户型客厅面宽高达约4米，意味更宽裕的活动空间和更大的采光面。同时3卧为全功能3房，不会出现像常规百平米3房北向房间过于紧凑，不得不做“2+1”房的情况，即便家里有二孩或三代同堂，也都能从容应对。
浦发唐城三期售楼处电话：400-886-1552位置非常好，邻2号线创新中路站，位于整个浦发唐城核心位置，近享TOD繁华生活。进站后3站即达张江核心！
回首市场，这几个月不少区域都经历了二手房价的波动，但唐镇品质次新价格依旧稳在约10万/㎡。唐镇价值底盘格外稳固，这背后反映了张江才是上海的产业真核，而通过2号线串联，3站即达的唐镇是张江更佳的产业和居住延伸地！何况唐镇本身也有出色的产业底色，北有上海市金融信息服务产业基地，有约10万金融及科技白领，南有金桥南区，西侧还有张江集电港。当然，唐镇的强盛离不开它的地理位置，被张江、金桥、川沙三大副中心包围，环顾上海，你大概率找不出第二家。
试想，2号线唐镇站领衔的唐镇1.0区域已然奔上了10万/㎡。如今业态更潮流的浦发印象汇引领的唐镇2.0时代即将开启，叠加约50万方TOD大城，唐镇下一个中心，大张江下一个核心生活圈冉冉升起，那我想届时它的价值一定会超越唐镇1.0时代。浦发印象汇，由浦发集团与印力集团共同打造，将以TOD模式搭建起大体量的“元气HUB”商业活力中心，是一个充满热情、希望的年青人聚集地，预计明年开业。事实上，售楼处电话：400-886-1552一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费，长此以往就很容易形成区域中心，形成口碑和IP。而相比浦西，浦东优质商业密度很低！那物依稀为贵，创新中路站崛起的这黄金商业，叠加TOD效应，将大幅提升浦发唐城的地段能级，别说成为唐镇新中心，甚至很有可能接棒长泰广场，成为张江新的核心生活圈！
浦发唐城也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。值得一提，位于创新中路站北侧的上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心已开工，落成后将进一步提升唐镇乃至张江的医疗水准。
上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心项目效果图创新中路组团内还有两所小学、两所幼儿园，以及一所中学正在建设中。除此之外，景观和河道等多种配套也在浦发集团经营下高质量兑现。放眼整个浦东，好商业少，拥有多元优质配套的TOD大城更少之又少。那项目不仅手握TOD大城的便利，相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。
更是占据了未来发展主动权，因为商办物业的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值。所谓“综合项目往往带来1+1＞2的想象力”就是这个意思。其实，仅凭借2号线TOD，浦发唐城三期就可以躺赢了。如今在同质化竞争激烈的当下，项目又占据“黄金商业”+“TOD”两大浦东的臻稀性，价值更上一层！售楼处电话：400-886-1552案场限流 看房请务必提前来电预约登记声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。}

近期的唐镇，真的很热闹...4批次，唐镇2大顶流华发半岛华庭、安高申宸院纷纷公示，还有稀缺叠加产品浦发虹湾上新。(资料图片仅供参考)即将到来的5批次，据说2号线创新中路站旁的融创未来金融城、浦发唐镇二期也要来了！不少直播间的小伙伴很是关心！笔者带着大家的疑问，已经前去探访了一番。大家感兴趣的内容，比如说，浦发唐城，1期积分高达76.77，2期积分预计多少？融创未来金融城建设进度如何？到底能不能拿到产证？2盘相近，还有价格差，究竟要怎么选？……接下来，正文为您一一揭晓！如果有没说到的内容，也欢迎在评论区留言，我们将为您一一解答。01踩盘实探2盘预计均不触发积分了解唐镇的朋友应该都知道，浦发唐城一期为2号线创新中路站地铁上盖，曾创下了76.77的唐镇最高分，无论是与地铁的距离、还是产品都很“能打”！2号线创新中路站一出来，对面就是整个浦发唐城地块，包含商业、医疗、住宅等多种业态，将进行TOD模式开发，打造创新中路商业中心，计划未来将成为唐镇两大商业中心之一。其中，商业规划约5万方，据了解，浦发集团与印力集团已正式签署了商业合作协议，可以想象这里未来很有可能拔地而起一座“印象城”！同时，整个创新中路周边还有多所规划中的教育用地，包含2所小学、2所幼儿园，以及1所初中。如上图所示，大家可以仔细看看，据了解均是由融创出钱，浦发代建的。浦东的新建学校，还是很值得期待的！医疗方面，创新中路站北侧的医疗规划用地将规划建设区域内唯一的一座三甲医院，根据上海发布本月初的官方消息，上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心已经取得该地块的可行性研究批复。除此之外，融创未来金融城东侧，仅一路之隔便是规划中的华东路TOD金谷（金桥开发区南区），未来将吸纳更多的精英人才。主要产业为以智能汽车终端、智能机器人终端、智能家居终端和智能移动终端为代表的智能终端产业集群。整体来看，整个板块内不仅有产业加持，商业、教育、医疗也是一应俱全。沿河的生态景观也基本落成，看上去很不错~目前，2个项目售楼处均已开放。2号线创新中路站2号口的后方便是浦发唐城的售楼处，5月1日后就已经开放蓄客了。据了解目前已蓄客1000+组，但此次预计会不触发积分。看完沙盘以及样板间，笔者发现：相比目前华发、安高项目，浦发唐城二期在户型设计、户型的选择面以及社区景观营造上（容积率约1.8）都有一定优势（关于产品设计，我们后文再着重讲解）但究根结底，项目其实存在2大硬伤，或许正是其预计不触发积分的原因所在。一是，距离地铁站较远。与其一期相比，浦发唐城二期的位置并不优越，甚至没有融创未来金融城待开的地块距离地铁近。倒是后期的三期，位于一期的后方，未来预计是又一个高分盘。从直线距离看，浦发唐城二期距离2号线创新中路站约1公里，步行需要约15分钟左右。融创未来金融城则与地铁站直线相距约550米。二是，近邻“人生终点”距离大家可以从航拍看到，这里就不赘述预计未来靠西的几栋楼价格也能相对便宜很多！主要还是看个人的接受度以及如何抉择了。接下来，再说说融创未来金融城。售楼处目前也已开放，据销售表示，预计也不会触发积分。首先，大家最担心的产权问题，笔者也问过销售了。据他所说，这个是不用担心的，这次项目的资金监管将超级严格——将由建交委、建设银行等四方监管，直至产权办出，其间资金开发商完全不经手。其次，据了解融创未来金融城还有3幅地块待入市。此次即将入市的是融创未来金融城08b地块，可以说是融创地块中最小的地块；该地块对面即在建中的1所小学和1所幼儿园，预计今年年底就将建成。目前售楼处所在是08a地块，后面将拆除再建住宅；08b地块旁边的一片空地，则是08c地块，也将在后期入市。据销售说，相比待开地块，这两幅地块未来价格或将有一定上浮。02社区规划以及最新建设实况前面已经说了，浦发唐城二期的1大亮点是约1.8的容积率，其更低的容积率意味着住宅密度更低，景观布局可以更加舒展，采光、视野和通风性也相对更佳。我们具体来看下，二期地块依水而建，在东面和北面有两条天然河道，未来自然景观极佳。社区内采用了一轴一环多花园的模式进行景观的打造，中央景观轴大花园贯穿南北，另有8大主题景观花园、健身跑道、水屿客厅、Keep生活场所等各类户外共享空间。整个小区共规划8栋13-14F的小高层，全部一梯两户设计，地下一层和一层双大堂设计，再加上全部人车分流设计，打造了更具有仪式感的归家体验。融创未来金融城此次待开地块较小，共规划6栋13-14F的小高层，两梯四户设计。景观方面，规划设计一条超级社区生活轴，联通社区南北区域，并串联起核心引力中心、活力花园五大组团花园，以及架空层。和浦发唐城二期一样，项目也是全人车分流设计。从建设进度来看，2盘进度差不多，基本都已建设到了13层左右的高度，预计很快就能封顶。具体可看一房一万后续即将发出的航拍视频。感兴趣的朋友可点击下方小程序预约看房03预计每平价差约2000元/㎡2盘装标也大不相同从销售反馈的信息可知，2盘预计都将于6月下旬入市，大概率会撞车。价格的话，浦发唐城二期可以参考项目一期约7.06万/㎡；融创未来金融城，参考前期价格约6.8万/㎡。据了解，浦发唐城二期预计将推出建面约95-124㎡3-4房，包含较少的建面约95㎡3房，以及约106㎡的3房，约108㎡的3房，约124㎡的3/4房等主力户型。户型图如下所示！左右滑动查看户型图除此之外，说一下我觉得比较特别的点：1、标准层高约3.1米，实际吊顶后室内能达到2.9米左右，整体空间看上去很舒适；2、而且全部无连廊设计，95㎡户型得房率约73%，户型越大得房率更高。3、约124㎡户型有2种设计，相对4房设计，横厅3房空间感更绝，整体舒适度更高。融创未来金融城08b地块预计推出主力建面约92-135㎡3-4房，还有部分85-109㎡的2房户型。92㎡得房率约76%左右，但是该户型为三房两厅一卫设计，略显局促。户型图如下所示，大家可以仔细研究一下。整体布局来说，与浦发唐城二期都差不多，最大的区别就是装标了。左右滑动查看户型图2盘位于同板块，且融创未来金融城地块距离地铁站更近，为何每平米出现了约2000元+价格差？笔者看完2个项目的样板房，就得到了结论：价格差，完全表现在项目的装修标准上。据悉，浦发唐城二期中央空调、地暖、新风三大件配齐；还采用了杜拉维特、汉斯格雅、弗兰卡等品牌；厨房三大件油烟机、燃气灶、蒸烤一体机均配齐；玄关配置定制玄关柜，预留扫地机器人的位置；另外墙面也做了装修处理，如主卧墙面为墙纸/墙布、卫生间墙面为墙砖等。样板间实景图：如果说浦发唐城二期的装标可以媲美华发半岛华庭，甚至是优于，那么融创未来金融城则是“简装”。传统三大件仅配置了中央空调，另外部分室内空间配置了水地暖盘管，但需要自己安装锅炉；厨房也只配置了油烟机、燃气灶。样板间实景图：毕竟存在着价格差，装修标准相应降低也不难理解。销售表示：按百平来算，省下来的20万可以自行再做装修，或者直接买家电，可以省下一笔费用。这就需要朋友们根据自己的预算、需求，选择最适合自己的。除了装标外，浦发唐城二期的样板间有一点吸引到了我，优越的“窗墙比”，几乎窗户就占了整面墙，看上去非常舒适。看完这个，再看融创样板间，就有点感觉采光不够了。而且据销售讲，玻璃也全是采用的隔音降噪玻璃，很适合喜欢安静环境的购房者。另外有一点需要注意，浦发唐城二期约95㎡户型，厨房窗外预留空调外机位，会稍微高出来10公分左右，其他户型则没有。总结2盘位于同板块，共享区域内各项生活配套。论生活便捷度，融创未来金融城距离2号线创新中路站更近，且家门口就是小学&幼儿园。论产品设计，浦发唐城二期要优一点，毕竟存在每平2000+的价差，装修标准要更高一些。且户型的选择面更广，更适合改善选择。但的确存在距离公墓近的硬伤，主要还是看个人的接受程度。融创未来金融城呢，大家比较担心的产权问题，在四方监管之下风险可控，大概率没啥大问题。总而言之，2盘大概率撞车，再加上唐镇多盘供应，对于低分想要上车唐镇的朋友们来说，这里也是一个机会，但还是需要考虑清楚自己各方面的需求。感兴趣的朋友，一定要实地去看，一定要跟销售沟通清楚。关键词：
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『浦发唐城』二期售楼处电话：400-8552-775（预约热线）唐镇“王炸”级楼盘建面约95-133平3-4房户型一期入围分76.77分二期无需积分均价6.85万/㎡精装地铁房上车总价约 600万起！『浦发唐城』二期售楼处电话：400-8552-775（预约热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
「浦发唐城」一期于2022年9月首开入市，341套房源，均价70620元/㎡，1077组认购，630组入围，入围分76.77分。
为何说「浦发唐城」二期是一个“王炸”级的产品？原因有两点：唐镇始终高“热度”：从地理区位上来说，唐镇虽然属于外环外，但这里的二手房单间却早已站上了10万+；
数据来源：链家app，2023.7.3要知道这个价格在整个外环来说都是天花板级别的存在！即便如此，唐镇的热度始终不减！在积分制施行以来，唐镇的新房每每入市都能创造骄人的成绩。千人摇楼盘层出不穷，更是屡次触发积分。今年以来，入围分更是最高达到了79.44分！热度直逼前滩、徐汇滨江。击穿唐镇新房底价：想必现在还有不少人记得3年以前，大名城紫金9号以6.6万的入市均价成为了当时上海楼市的热门话题......因此，当去年唐镇新房以7万出头的价格开盘时，很多人已经并不惊讶了。如今的唐镇，新房均价“7”字开头更是已经习以为常了。甚至还有不少购房者猜测，唐镇未来的新房究竟会上升到何等高度？1出类拔萃的“王炸”品质当下的市场环境让不少房企忘却了品质的重要性，而浦发集团一直以来不仅在城市运营上有着突出的贡献，在品质打造上也同样独具匠心！「浦发唐城」二期依水而建，在东面和北面有两条天然河道，自然景观极佳。同时整个地块的容积率仅约1.8！相比板块内其他项目，住宅密度更低、景观更舒展，采光、视野和通风性也相对更佳！社区内采用了一轴一环多花园的模式进行景观的打造，让业主能够充分享受到一步一景的舒适生活。效果图地下一层和一层的双大堂设计，为业主打造了更具有仪式感的归家体验。整个小区全部人车分流设计，充分保证了居家的私密性，老人和小孩可以在社区里无忧无虑尽情享乐。
效果图标准层高约3.1米+无北连廊设计，不仅让建筑整体更加气势磅礴，也让每一户业主都有很好的居住舒适度。
效果图2难以超越的人居典范通过不断地优化与创新，『浦发唐城』二期售楼处电话：400-8552-775「浦发唐城」二期此次推出的建面约95-133㎡3-4房，全龄段丰富产品线，更符合不同家庭的人居需求。
户型及楼栋分布示意图我们先来看一下即使是市区豪宅都难以做到的建面约124㎡大面宽的3房房型。
约6米宽的客厅在同面积段产品中极为少见。市面上大部分的宽厅都包含了餐、客厅设计，而该户型预留了独立的餐厅空间，真正做到了奢华大横厅设计。整体朝南面宽做到了约12.8米，这种尺度目前市面上只有少量的大平层产品才可能做到，十分稀缺。每个功能区都能拥有更充分的采光。进门独立玄关空间增加了入户仪式感，同时便于收纳。主卧套房设计并预留了足够的衣帽空间，满满尊贵感和舒适感。接下来再来看一下建面约124㎡的经典款4房飞机户型。
建面124㎡的面积段在全市范围都可以说是十分稀缺的。同时这款户型还做到了4房的功能，完全可以满足不同的家庭结构需求。经典三开间朝南、南北通透，独立玄关、全卧飘窗、U型厨房，实用性高。客厅和餐厅空间都十分开阔，用餐和休息互不打扰。主卧面宽约3.7米，南次卧面宽约3.1米，空间尺度大，舒适度非常高。此外，本次即将推出的户型还有建面约95-133㎡3-4房。
在装标方面，「浦发唐城」二期同样也是诚意满满！据悉，项目中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了杜拉维特，汉斯格雅，弗兰卡等国际知名品牌，另外墙面也做了装修处理。
图中装修仅作为参考示意，实际以最终交付为准不得不说，这样的装修配置在板块内的新房中堪称“豪华”，放眼整个浦东甚至全市同价位新房，都难出其右！3浦东700w级高能板块浦西看环线，浦东看产业是早已达成共识的基础逻辑！如今的浦东正处在新一轮的快速发展时期，2022年全年实现GDP超1.6万亿，2023年上海重大工程项目浦东占据大半，全维度持续领跑。
张江科学之门效果图提到浦东的产业，相信大家脑海中的第一反应便是“宇宙中心”张江，2021年张江的再度扩容，不仅承载中国高科技创新研发领头羊，同时也肩负起更重要的使命，与世界其他一流科学城同台竞技。可以说，产业的生命力，高薪人才的集中度、购买力，其重要性决定了板块在城市中的站位高度和未来发展潜力。唐镇之所以能受到众多置业人群的青睐，不单单只是承接了张江的产业延伸和居住需求外溢，更重要的是，唐镇的地理位置被张江、金桥、川沙三大副中心包围。
环顾整个上海，这都是独一档的存在。如此持续稳定且能级巨大的产业和发展加持，使得唐镇一直以来都是众多精英家庭的居住优选！除此以外，唐镇自身的规划以及产业能级也非常优秀。板块内拥有金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港。
示意图，图源网络上海金谷智能终端制造基地核心区位于创新东路TOD东侧。核心区占地面积约3.9平方公里，其中约1.52平方公里为综合保税区。主要产业为以智能汽车终端、智能机器人终端、智能家居终端和智能移动终端为代表的智能终端产业集群。
图源金桥发布这不仅仅是区域未来发展的人才动力，更是带动板块的日益更新和居住需求不断更迭的保障。4全新规划正在逐步落成高速发展的唐镇由地铁2号线串联着各核心区域，如果说2号线唐镇站周边的配套代表唐镇发展的前十年，那创新中路站周边则代表了唐镇未来的5年，统一的规划造就了新核心的形成。作为唐镇未来的核心，创新中路站TOD不同于以往的地铁上盖，这里的规划能级和兑现力真正的做到了城市更新的TOD+完美升级！板块内融合了居住、工作、商业、文化、教育等各项配套于一体的五大核心规划。不仅聚集了城市的公共资源，更是连接多元业态，未来这里更将成为板块内首个TOD+前沿生活体！
示意图『浦发唐城』二期售楼处电话：400-8552-775（预约热线）首先是商业配套，今年2月浦发集团与印力集团正式签署了商业合作协议，未来将共同打造唐镇两大商业标杆。①唐镇邻里中心浦发唐城二期售楼处电话：400-8552-775（预约热线）项目位于唐镇新市镇东北处，作为商业与社区公共服务设施，在产品设计上定位为向心绿岛，整体的目标不仅填补区域性中高端商业，同时满足周边区域公众高品质的消费需求。设计着力打造生态型商业，在功能业态融合的基础上，无限延伸场景化、体验式消费，打造一站式、生态化、多元性的城市商业标杆。
效果图②“元气HUB”商业活力中心—浦发印象汇一期定位为“亲子乐园”，在满足家庭生活需求的同时，打造年青力家庭纽带，以家会友；二期则以“年青力社交场”作为定位，匹配客群日常工作轨迹的交汇点，创造更多社交聚集场；三期定位为“生活加油站”，强调资源垂直联动，并功能性地服务酒店及医院办公客群，满足更多生活需求。示意图有别于唐镇站的商业，该商业以“年轻、潮流”为主题，旨在打造更时尚、更国际化的生活娱乐休闲方式。可以预见，今后创新中路站势必会更符合当下年轻人的生活理念和需求。未来这里必定会成为全新的网红打卡点。其次，板块的医疗配套设施也将进行大幅度的提升。创新中路站北侧的医疗规划用地将规划建设区域内唯一的一座三甲医院——上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心。
实拍图6月25日上午9时，上海市胸科医院在浦东唐镇举行“心胸疾病临床医学中心”项目开工活动。预示着板块内的医疗配套设施建设已经按下“加速键”。其设计以“天空之树”为概念，建设用地为25523平方米，主要功能设置为门诊、急诊、病房、医技、科研等。建成后将为居住者的健康保驾护航。
效果图，图源上海发布此外，板块内还有两所小学、两所幼儿园，以及一所中学也已经进入了收尾阶段
新建幼儿园实拍图
新建小学实拍图而据不完全统计，唐镇近几年新房入住的业主学历大量的博士和硕士，相信在这样的家庭环境中，未来子女的教育同样是重中之重。古云，孟母三迁，择邻而居，可以想象未来这里的书香氛围将会十分浓郁。
幼儿园及小学项目效果图（以上学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以政府相关部门批准为准）在生态环境方面，项目周边可谓是美不胜收！未来居住于此，闲暇时可以和家人一起在这里漫步休闲、攀谈聊天。
实拍图与许多规划中的板块不同，「浦发唐城」所在的创新中路站百万方TOD大城，并不是一味的“画饼”，而是实实在在的进行发展和建设。相信入住之后，这一切便可以轻松享受。今后随着商业、医疗、教育的不断完善并投入使用，这里势必会成为全新的国际化住区。『浦发唐城』二期售楼处电话：400-8552-775（预约热线）免责声明：以上信息仅供参考，所有图文资料请以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们，将第一时间处理！}