㈠ 银行贷款人还不上要承担什么后果

银行贷款还不上后果有：银行会进行催收；逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期；个人信用会受到影响，个人名义的贷款会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款；如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

㈡ 贷款逾期不还的后果有哪些

有以下后果：1、首先,贷款不还将会产生不良信用记录,这将影响到以后办理其他信贷业务。2、贷款机构会收取逾期的罚息以及违约金,逾期时间越长,要支付的金额就越多。3、如果逾期时间较长,金额较大,还可能会被贷款机构起诉。如果法院判决后,仍然不偿还的,将会被列入失信被执行人名单。
贷款公司这种称谓仅局限在我国境内，与国内商业银行、财务公司、汽车金融公司、信托公司这种可以办理贷款业务的金融机构公司在定义和经营范围都有所不同。2009年8月11日银监会下发《贷款公司管理规定》通知(银监发2009 (76)号)，规范了我国贷款公司的行为。
贷款公司是指经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准，由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的银行业非存款类金融机构。
贷款公司是由境内商业银行或农村合作银行全额出资的有限责任公司。
企业贷款可分为:流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。
1、因为银行小额贷款的营销成本较高，小企业向银行直接申请贷款受理较难，这就造成小企业有融资需求时往往会向贷款担保机构等融资机构求救，贷款担保机构选择客户的成本比较低，从中选择优质项目推荐给合作银行，提高融资的成功率，就会降低银行小额贷款的营销成本。
2、在贷款的风险控制方面，银行不愿在小额贷款上投放，有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高，而收益并不明显，对于这类贷款，贷款担保机构可以通过优化贷中管理流程，形成对于小额贷后管理的个性化服务，分担银行的管理成本，免去银行后顾之忧。
3、事后风险释放，贷款担保机构的优势更是无可替代的，银行直贷的项目出现风险，处置抵押物往往周期长，诉讼成本高，变现性不佳。担保机构的现金代偿，大大解决了银行处置难的问题，有些贷款担保机构做到1个月(担保甚至3天)贷款逾期即代偿，银行的不良贷款及时得到消除，之后再由贷款担保机构通过其相比银行更加灵活的处理手段进行风险化解。
4、贷款公司时效性快。银行的固有贷款模式和流程，容易造成中小企业主时间的大量浪费，效率难以保障;而担保公司恰恰表现出灵活多变的为不同企业设计专用的融资方案模式。
再者，贷款公司在抵押基础上的授信，额度大大超过抵押资产值。
为中小企业提供更多的需求资金。许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

㈢ 房产抵押贷款到期后还不上贷款银行会怎样

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

㈣ 房子抵押贷款还不上会有什么后果

拖欠银行贷款的后果有哪些?
虽然每家贷款机构的政策不尽相同，但总体来说，银行会比小贷公司更好说话一些。如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。
2、产生不良信用记录，影响今后的贷款和办理信用卡
每当你逾期产生后第二天，你的名字就会同时出现在银行内部系统，随后行长和风控都会看到。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。一旦留下即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而无法容易申请了。如果逾期情节严重，今后办房贷、车贷都会受到影响。罚息还只是金钱上的损失，而不良信用记录却是无形资产的损失，造成的影响是金钱也无法弥补的。
3、无法享受贷款优惠，甚至已申请不到贷款
不少人在再次申请房贷时，却发现自己由于粗心，在过去的老房贷上留下了太多的逾期还款记录，除了房贷逾期还款要罚息，还有可能无法顺利获得银行房贷的优惠利率，更有甚者，想再次办理房贷都变得不可能了。
4、拉进黑名单，子女无法上重点学校
而对于一些故意拖延银行债务的“老赖”，将被拉入黑名单。以至于无法乘坐飞机、高铁、住宿等;更严重的是子女将无法上重点学校;未来会有更多的处罚，可以说是生活将寸步难行。
若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了。贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

㈤ 大额贷款还不上 会有什么后果

㈥ 抵押贷款逾期会影响个人征信吗

㈦ 欠银行贷款5万到期还不上会有什么后果

欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：
1、银行将会向借贷人进行电话催债。
2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。
4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。
好的信用是您的宝贵财富，不管是银行贷款还是信贷平台贷款，都尽可能不要逾期，否则会影响您的个人征信，甚至会承担法律责任。
后果一、逾期记录会计入征信。即便你还清欠款，你的个人信用报告上依然会显示你贷款逾期的事实，下次你想申请信用卡，或再次申请贷款，都会受影响，逾期次数过多，各种贷款类的金融服务基本上就与你无缘了。更有甚者，小编曾经有一个朋友，大学时申请过助学贷款，由于没把还款当回事，助学贷款有好些逾期记录，毕业一年后，他想在上海报考公务员，结果连申报资格直接就被取消了。事实上，不少企事业单位现在在招聘的时候，会参考个人的信用记录，如果因为这个原因落选，那真是非常遗憾!还有网友说，只要不是欠银行的贷款不还，小贷公司的欠款没有关系，不会计入征信。事实真相如何呢?许用小贷公司都会共享信用黑名单，如果你长期欠款不还，进了这个黑名单，即便是门槛低的小贷公司，也不会愿意贷款给你;而且信用体系的发展越来越完善，一些小贷公司的贷款记录也会计入央行的征信体系，所以还是别侥幸了，你耍小聪明，最后小聪明可能耍了你!
后果二、计算罚息。天底下没有免费的午餐，金融机构愿意借钱给你，一定会收取你的利息，而一旦你借钱不还，那么，对不起，逾期罚息和贷款违约金之类的条款就是为你设计的。罚息是贷款逾期最直观的后果之一，它直接与你金钱挂钩，为什么这么说?事实许多机构关于逾期罚息的规定都非常严格。以信用卡逾期来说，罚息规则是全额罚息，每日万分之五的利息。假设你的欠款本金是1万元，即使你还了9000元，剩下的1000没还上，逾期30天的罚息计算公式依然是%*30=150元，而且逾期时间越长，罚息就越多，实际上，因为贪便宜不想还钱而产生罚息，是非常不明智的事。
后果三、会被催收、起诉甚至上失信被执行人黑名单。贷款逾期还有一个严重后果，就是会被催收，短信、电话这种是常规手段，一旦这些不管用，银行就会整理你的贷款合同，转至法规部门，着手对你进行起诉。贷款不还，闹上法庭，只要证据确凿，你想赖账，法院就会判决强制执行，就算你唯一的一套住房也可能被拍卖。这还不算，欠款不还上了“失信被执行人黑名单”的人，飞机、高铁都坐不了，银行卡、支付宝账户被冻结、个人财产被拍卖，生活简直寸步难行。

㈧ 抵押贷款到期还不上贷款会有什么后果

通常情况下，抵押贷款期限到后，贷款机构首先会通知贷款人，若是有特殊情况，贷款人可申请贷款延期，如若等贷款机构一再告知贷款人，贷款人仍然没有还款，那么，贷款机构将根据有效的协议对你的抵押物进行拍卖。用拍卖的金额来偿还贷款

㈨ 房产抵押贷款不还会有什么结果

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

　　昨日各大银行相继发布《关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告》，也就是意味着“房贷换锚”如常推进，并于3月1日，也就是今天起正式执行。被称为2020年最大的楼市变局，终于来了！

　　┅先回顾一下LPR房贷利率：

　　2019年10月8日，房贷利率正式采用LPR+基点的计算方式；2019年12月28日，央行发布公告自2020年3月1日起，全面将原合同约定的利率计算方式转换为LPR+基点的计算方式！

　　简单点说就是：在2019年10月8日以前按照老版利率计算方式签订的合同，从2020年3月1日起需要将房贷方式转换为LPR，并且有“固定利率”和“浮动利率”两种方式可以选择。

　　┇那么房贷转换为LPR，对于大众有什么好处？或是有其他重点问题，企鹅仔一一回答。

　　是不是所有人都必须转换？

　　这一政策是强制性的，没有选择空间。无论新旧，哪怕是10年前签订的房贷，都要进行LPR转换。唯一的例外是，除非房贷一年内即将到期，也就是2020年12月31日之前到期，换不换已经无所谓。

　　选浮动还是固定利率？

　　央行提供了两个选择：一是选择固定利率，在整未来20年或30年整个房贷周期，都会保持不变。如果2019年之前实际利率是5.39%，选择固定利率，意味着未来20年都是5.39%。

　　二是一年一变的浮动利率。房贷利率每年均可调整一次，如果当年最新LPR利率下降，房贷利率同样随之下降。

　　固定利率的好处是，如果未来加息，自己的利率不会跟随上涨。而浮动利率好处是，如果未来降息，那么房贷利率可以调整。

　　⊙值得注意的是，选择机会只有一次，一旦确定就不能再更改。

　　如何转换成LPR？

　　新房贷利率计算公式是：贷款利率=5年期LPR利率+加点

　　（1）5年期LPR利率

　　5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，以最新的为准，而加点基数由地方确定。

　　举例来说，2020年2月最新一期5年期LPR利率为4.75%，苏州首套房贷加点123个基点（一个基点等于0.01%），现阶段房贷利率就等于5.98%（4.75%+1.23%）。

　　对于老购房者来说，加点数值为原合同最近的利率与2019年12月5年期LPR4.8%的差值（可为负值），最短一年一调。

　　举个例子，如果2018年合同房贷利率5.39%。换锚之后，加点基数=5.39%-4.8%=59个基点。假设今年3月10日重签的合同，确定每年3月10日重新定价。到2021年2月20日，5年期LPR利率降低为4.50%，3月10日之后房贷利率为“4.50%+0.59%=5.09%”。

　　⊙注意：根据央行此前公告，转换后，重签之后的第一年，贷款利率是不变的。

　　房贷折扣是否还存在？

　　有城市的房贷利率是打折的，那么换成LPR计算后，折扣是依旧存在的，因为加点可以为负值。简单来说，LPR基准利率变化只是计算方式不同，并没有什么其他的变化。

　　举例说明：如果当年银行给购房者的利率打了85折，购房者原本的还贷利率为4.9%×0.85=4.165%

　　如果利率下行，假设利率变成了4%：

　　按之前打折利率来计算，房贷利率会变成4%×0.85=3.4%

　　考虑到疫情特殊时期，多家银行推出网上转换渠道：

　　一、以中国银行为例，通过已经注册开通过的网上银行中的“贷款管理”—“利率转换“，按照提示操作即可；如果未开通的用户，可通过应用市场下载”中国银行手机银行app“，注册通过后正常按照提示操作；

　　二、前往任意网点智能柜台，通过身份证进行身份识别，选择“基准利率转换“，按照提示操作即可。部分地区受疫情影响，当地个贷中心可能无法正常营业，前往柜台转换时要提前了解工作时间。

　　⊙注：多数银行已开通线上转换功能，根据相应银行操作即可。

　　尊敬的建设银行客户：

　　根据中国人民银行公告〔2019〕第30号，建设银行将于2020年3月1日起开始受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。现就有关事项公告如下：

　　一、关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准转换

　　2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款）。2020年12月31日前到期的贷款可不转换。

　　1.经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率；

　　2.定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换；

　　3.等价转换，转换时点利率水平保持不变；

　　4.借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换；

　　5.原借款合同有两个（含）以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。

　　1.转换为LPR加点形成的浮动利率

　　（1）加点数值的计算

　　加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR；加点数值可为负值；加点数值在合同剩余期限内固定不变。

　　（2）原合同借款期限在5年及以下的，参考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，参考5年期以上LPR。

　　（3）在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换时点确定的加点数值之和。

　　（4）经借贷双方协商，可约定利率调整日为每年的1月1日或贷款发放日在每年的对月对日。

　　2.转换为固定利率

　　转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。

　　在当前特殊时期，为确保客户身体健康，从2020年3月1日开始，支持客户通过建设银行手机银行、网上银行等两个线上渠道办理业务。后续将根据疫情防控进展情况，逐步开通线下渠道，支持客户到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM）、柜台、个贷中心办理业务，具体开通时间将另行通知。

　　通过手机银行、网上银行（网银盾签约客户）办理的，需要完成电子渠道身份认证和验密操作。

　　通过智慧柜员机（STM）、营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带本人有效的身份证件原件；委托他人到营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书。

　　4.原合同有两个（含）以上借款人的办理

　　原借款合同有两个（含）以上借款人的，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。

　　2020年3月1日开始，原借款合同的多个借款人可通过建设银行手机银行、网上银行分别办理业务。后续视疫情发展情况，原合同的多个借款人可携带本人有效的身份证件原件分别到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM），或一同前往营业网点柜台、个贷中心办理业务。

　　（五）存量浮动利率个人商业用房贷款定价基准转换

　　存量浮动利率个人商业用房贷款参照上述个人住房贷款的规则进行转换。

　　二、关于存量浮动利率个人消费经营类贷款定价基准转换

　　1.2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的个人消费经营类贷款，包括个人消费贷款、个人质押贷款、个人支农贷款、个人助业贷款等；

　　2.借款合同中利率定价方式为参考贷款基准利率定价，且利率约定为浮动利率的；

　　3.2020年3月1日起，已处于最后一个重定价周期的贷款可不转换。

　　1.经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率；

　　2.定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换；

　　3.借款人有多笔个人消费经营类贷款的，需要逐笔办理。

　　1.转换为LPR加点形成的浮动利率

　　（1）加点数值的计算

　　加点数值由借贷双方协商确定；加点数值可为负值；加点数值在合同剩余期限内固定不变。

　　（2）原合同借款期限在5年及以下的，参考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，参考5年期以上LPR。

　　（3）在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换协议约定的加点数值之和。

　　（4）经借贷双方协商，可重新约定重定价周期和重定价日。

　　2.转换为固定利率

　　转换后的利率水平由借贷双方协商确定，利率水平在合同剩余期限内固定不变。

　　在当前特殊时期，为确保客户身体健康，从2020年3月1日开始，可通过关注“建行客服”回复“LPR”详细了解转换规则、贷款基本信息及办理方式等转换事宜。疫情防控期过后，可到原贷款所在个贷中心办理存量个人消费经营类贷款定价基准转换业务。部分地区受疫情影响，当地个贷中心可能无法正常营业，具体恢复营业时间以当地政府疫情防控相关要求为准。

　　（1）本人办理时，需要携带本人身份证件原件。

　　（2）委托他人办理时，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书。

　　中国建设银行股份有限公司

　　关于中国工商银行存量浮动利率普惠贷款定价基准转换为LPR的公告

　　根据中国人民银行公告〔2019〕第30号要求，为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。为协助客户做好存量浮动利率普惠贷款定价基准转换工作，现将相关事宜公告如下：

　　我行将秉承“依法合规、安全有效、简便易行”的原则，在充分尊重客户选择权，平等协商的基础上，推进存量浮动利率普惠贷款定价基准转换。

　　2020年1月1日前，我行已发放的和已签订贷款合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率普惠贷款，包括：小企业周转贷款、微型客户小额担保贷款、银政通、经营型物业贷款、固定资产购建贷款、小微企业小额信用贷款、小微企业纳税信用贷款、个人经营贷款、个人商用车贷款、网贷通（含e抵快贷）、经营快贷、线上供应链融资、网上金融资产池质押融资、网上质押融资等，详询贷款经办行。

　　以下普惠贷款可不转换：1、剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日的贷款；2、循环期限已到期且剩余贷款期限不足一个重定价周期的循环贷款；3、固定利率贷款。

　　（一）定价基准。按照人民银行〔2019〕第30号公告要求，经我行与客户协商一致实施定价基准转换的，将原合同约定的利率定价方式转换为以相应期限LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），也可转换为固定利率。LPR的期限品种依据原合同贷款期限确定，原合同贷款期限在5年（含）以内的，参照全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR，原合同贷款期限在5年以上的，参照全国银行间同业拆借中心公布的5年期以上LPR。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

　　（二）加点数值及利率水平。加点数值确定后，在合同剩余期限内固定不变，自第一个重定价日起，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

　　（三）重定价方式。定价基准转换时，可重新约定重定价周期和重定价日。

　　我行将结合客户类型和具体贷款产品提供多种转换渠道。

　　（一）手机银行。我行手机银行将开启定价基准“一键转换”功能（预计4月中旬上线，以实际上线时间为准），支持客户自助办理定价基准转换。手机银行办理路径：登录中国工商银行APP-最爱-全部-存贷款-利率基准转换-一键转换。该功能主要面向个人客户，方便快捷，推荐优先选择。

　　（二）网上银行。我行将在网上银行对客户进行弹窗提示（预计4月中旬上线，以实际上线时间为准），客户可根据提示内容办理定价基准转换。该功能主要面向办理特定贷款产品的法人客户，方便快捷，推荐优先选择。

　　（三）现场办理。客户可到贷款经办行现场协商办理定价基准转换事宜。

　　自2020年3月1日起，原则上于2020年8月31日前完成。

　　（一）疫情期间请优先通过网上银行或手机银行渠道办理，确需现场办理的，请在疫情结束后前往办理。

　　（二）相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求变化情况，请自主判断是否转换定价基准，我行充分尊重您的选择权。

　　（三）定价基准变更后，自第一个重定价日起，将根据最近一个月相应期限LPR与变更时确认的加点数值重新计算贷款利率水平，届时请关注还款变化并按时足额还款。

　　（四）定价基准转换不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

　　中国工商银行股份有限公司

　　中国农业银行存量贷款定价基准转换公告

　　根据《中国人民银行﹝2019﹞第30号公告》要求，我行将于2020年3月1日起，开展存量贷款定价基准转换工作。现将具体事项公告如下：

　　本次存量贷款定价基准转换范围为：2020年1月1日前已发放的和已签订合同尚未发放的，参考央行基准利率定价的存量浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。以央行基准利率定价的固定利率贷款不在本次转换范围。贷款到期日在2020年8月31日之前的可不转换；已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

　　客户可将由原贷款合同约定的基于“央行基准利率”定价转换为以“贷款市场报价利率（LPR）”为定价基准加点形成（借款期限在5年及以内的主要参考1年期LPR加点形成，借款期限在5年以上的主要参考5年期以上LPR加点形成，加点可为负值），加点值在合同剩余期限内固定不变，可协商重新约定重定价周期和重定价日；也可转换为固定利率，利率水平在合同剩余期限内固定不变。利率定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

　　存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人购房贷款外，其余贷款的加点值或利率水平可与原贷款经办行协商确定。商业性个人购房贷款转换时点加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限的LPR之间的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），转换后的执行利率水平等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值重新计算确定。商业性个人购房贷款重新约定的重定价周期最短为1年。

　　三、办理渠道和流程

　　本次存量个人贷款定价基准转换，主要通过我行掌上银行、网上银行和网点超级柜台等渠道自助操作办理；无法通过上述渠道自助办理的，可待开通柜面办理渠道后，在我行网点柜面办理或联系原贷款经办行进行办理。对公贷款定价基准转换事宜请联系原贷款经办行进行办理。

　　（一）商业性个人购房贷款（含个人商用房贷款）定价基准转换，通过自助渠道办理的，定价方式可选择浮动利率或固定利率。选择浮动利率的，可重新约定贷款利率浮动方式（可选“按年对月对日”或“每年1月1日”），其他贷款要素与原合同一致。如有其他需协商事项，可在网点柜面办理，或与原贷款经办行联系。

　　（二）除商业性个人购房贷款（含个人商用房贷款）外的其他个人贷款定价基准转换，通过线上自助渠道或网点柜面办理的，转换时点利率水平或加点值保持不变，定价方式可选择浮动利率或固定利率。选择浮动利率的，可重新约定贷款利率浮动方式（可选“原合同要素不变”或“按年对月对日”），其他贷款要素与原合同一致。如有其他协商事项，可与原经办行联系。

　　（三）对公贷款定价基准转换，客户与原经办行联系，可协商确定利率水平、定价方式、重定价周期、重定价日等要素。

　　2020年3月1日开始，原则上至2020年8月31日结束。为保障客户的合法权益，请务必于2020年8月31日前及时申请办理存量贷款定价基准转换。

　　1.在新冠肺炎疫情防控期间，为方便快捷办理，个人客户可登陆我行掌上银行，进入贷款—定价基准转换界面，自助操作办理。后续我行还会增加网上银行、网点超级柜台自助办理和网点柜面人工办理渠道。为保障您的身体健康，建议个人客户主要通过自助渠道办理定价基准转换。确有特殊原因无法自助办理的个人客户，请待疫情结束后到我行网点人工办理（具体见网点通知），或与原贷款经办行联系办理。对公客户建议待疫情结束后与原贷款经办行联系办理。

　　2.原合同项下存在共同借款人的，须与其他共同借款人充分协商一致后申请办理，仅当所有共同借款人分别申请转换后，方可完成转换。

　　3.我行不会以LPR转换为由，附加不合理条件，请不要相信我行以外人员的电话或短信。

　　中国银行关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告

　　为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，根据中国人民银行公告〔2019〕第30号要求，我行将于2020年3月1日起，开展存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作，现将有关具体事项公告如下：

　　2020年1月1日前我行已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人贷款（除公积金个人住房贷款外），均需进行转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可选择不转换。

　　存量浮动利率个人贷款定价基准转换自2020年3月1日开始，原则上于2020年8月31日前完成。为保障您的合法权益，请及时向我行申请办理。

　　三、转换规则及渠道

　　自3月1日7时起，您可通过我行手机银行、网上银行申请办理存量浮动利率个人贷款（除扶贫小额贷款、创业担保贷款、国家助学贷款外）定价基准转换。为减少人群聚集，我行将视疫情防控情况，再行开放线下受理渠道。

　　您可将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形式（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率，在合同剩余期限内利率值固定不变。您只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

　　存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR，转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值。加点数值等于原合同当期执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于2019年12月相应期限LPR与转换日加点数值之和。自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定。若转换为固定利率，转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值。

　　线上渠道默认重定价周期为12个月，您可选择重定价日为次年一月一日或贷款放款日对应的每年对月对日。其他贷款要素与原合同一致。

　　存在共同借款人的贷款，转换申请需由主借款人提交，所有共同借款人需在主借款人提交申请第二日起7天内进行确认。

　　扶贫小额贷款及创业担保贷款定价基准转换仅能通过原贷款分行指定经办机构办理。办理时间另行通知。

　　国家助学贷款定价基准转换，待相关部门下发最新利率政策后办理。办理时间另行通知。

　　线上渠道具体申请流程如下：

　　手机银行：登录手机银行，点击“贷款”，选择“转换LPR利率”按提示进行申请。

　　网上银行：登录网上银行，点击“贷款管理”，选择“利率转换”按提示进行申请。

　　如您有疑问，请致电客服电话或当地中国银行网点。

　　中国银行股份有限公司

　　二〇二〇年二月二十九日

　　2019年8月17日，中国人民银行发布〔2019〕第15号公告，决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。2019年12月28日，中国人民银行发布〔2019〕第30号公告（以下简称《公告》），明确进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR的有关事宜。根据《公告》精神，现就我行存量浮动利率个人贷款定价基准转换的有关事宜通知如下：

　　转换范围为以人行基准利率定价的存量浮动利率个人贷款。

　　固定利率贷款、公积金委托贷款(以公积金利率定价)、不良贷款不纳入转换范围。

　　（一）对于借款人名下在转换范围内的商业性个人住房贷款，将原合同浮动利率定价基准转换为LPR。

　　贷款期限在5年期以内（含5年期）的业务，以1年期LPR为定价基准；贷款期限在5年期以上的业务，以5年期以上LPR为定价基准。具体转换时，将保持原合同最近的执行利率不变进行等价转换，并按《公告》规定以全国银行间同业拆借中心2019年12月发布的相应期限LPR计算加点数值（加点可为负值）。加点数值在合同剩余期限内固定不变。

　　（二）对于借款人名下除商业性个人住房贷款外的其他在转换范围内的个人贷款（包括小微企业贷款、个人消费贷款、个人商业用房贷款等），借款人可选择将原合同浮动利率定价基准转换为LPR，或转换为固定利率。

　　对于转换为LPR的贷款，贷款期限在5年期以内（含5年期）的业务，以1年期LPR为定价基准；贷款期限在5年期以上的业务，以5年期以上LPR为定价基准。对于转换为固定利率的贷款，贷款执行利率在合同剩余期限内不再发生变化。

　　具体转换时，将保持原合同最近执行利率不变进行等价转换，并以转换日前一个工作日全国银行间同业拆借中心最近发布的相应期限LPR计算加点数值（加点可为负值）。加点数值在合同剩余期限内固定不变。

　　（三）定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

　　三、转换时间及确认渠道

　　（一）商业性个人住房贷款的转换时间

　　我行将于4月上旬统一将您在转换范围内的商业性个人住房贷款的定价基准转换为LPR。

　　若您希望不做转换，仍维持原合同安排，请在2020年8月31日前联系我行各分支机构贷后服务中心（联系方式可查询贷款发放时我行提供的贷后服务联系卡，或通过进行咨询）申请处理。

　　（二）除商业性个人住房贷款外的其他个人贷款的转换时间及确认渠道

　　自2020年4月1日至2020年8月31日，您可以通过招商银行App或招贷App线上申请确认将您除商业性个人住房贷款外的其他在转换范围内的个人贷款定价基准转换为LPR或固定利率。

　　根据《中国人民银行公告〔2019〕第30号》对于存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）的要求，交通银行将于2020年3月1日正式启动定价基准转换工作，现将有关事宜公告如下：

　　对于满足人行公告要求的个人贷款，其中剩余期限在1年以上的，客户可登录手机银行贷款栏目自助转换；其余贷款或已生效授信额度，建议在疫情结束后咨询贷款经办网点办理。

　　对于满足人行公告要求的对公贷款，客户可与我行客户经理联系，咨询相关办理流程及手续。

　　您好！按照《中国人民银行公告[2019]第30号》要求，为深化利率市场化改革，推动贷款市场报价利率（LPR）运用，进一步提升我行服务质量，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，现就我行人民币个人存量浮动利率住房贷款的定价基准转换为LPR有关事宜公告如下：

　　本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前我行已发放的或已签订合同但尚未发放的参考中国人民银行基准利率定价的人民币个人浮动利率住房贷款。

　　1.2020年3月1日起已处于最后一个重定价周期或合同约定不重定价的贷款不转换。

　　2.逾期贷款（整笔逾期）不转换。

　　3.固定利率贷款不转换。

　　4.公积金委托贷款(以公积金利率定价)不转换。

　　自2020年2月29日至6月30日，我行将主要通过门户网站、营业网点、手机银行、个人网银等方式发布此公告。

　　1.实行逐笔等价转换。

　　2.将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成的方式。

　　3.转换后，贷款加点数值=原合同转换时点的执行利率水平-2019年12月20日发布的相应期限LPR利率；加点数值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变；贷款重定价周期、重定价日仍保持原合同约定不变。

　　4.如您在公告期内无意见，我行将于2020年7月21日进行个人存量浮动利率住房贷款定价基准批量转换。

　　如您暂不同意转换，请您在我行规定的时间起至2020年8月31日前登录中国光大银行网上银行（专业版）或中国光大银行手机银行APP（专业版）签订《人民币个人存量浮动利率住房贷款定价基准转换意见确认书》进行登记。

　　5.定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

　　由此给您带来的不便，敬请谅解。如有任何疑问，请致电我行各经营网点及24小时客户服务热线咨询。感谢您长期以来对我行的支持与厚爱!

　　为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，我行根据中国人民银行公告〔2019〕第30号的规定，现就存量人民币浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜公告如下：

　　一、本公告所称存量人民币浮动利率贷款，是指2020年1月1日前我行已发放的和已签订合同但未发放的参考中国人民银行公布的贷款基准利率定价的人民币浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款），以下简称存量贷款。

　　二、我行将与存量贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量贷款可不转换。

　　三、企业贷款。我行工作人员将陆续与相关客户联系，按照公平诚信的原则，并符合中国人民银行公告〔2019〕第30号的规定，结合新冠肺炎疫情控制情况，适时与客户协商确定贷款定价基准利率转换的相关要素和签订补充协议，并根据补充协议约定，对存量贷款定价基准利率进行转换。

　　四、个人贷款。个人客户可在我行营业网点、手机银行、网上银行等渠道进行贷款定价基准利率转换补充协议签订确认。其中营业网点将结合新冠肺炎疫情控制情况适时开展定价基准转换工作，手机银行、网上银行等渠道将于4月15日起开展定价基准转换工作。

　　（一）对于商业性个人住房贷款，根据中国人民银行公告〔2019〕第30号的规定，转换后贷款的加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR（1年期限LPR=4.15%，5年以上期限LPR=4.80%）的差值，从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。客户可选择固定利率或者浮动利率；如选择浮动利率，重新约定的重定价周期为一年，第一个重定价日为2021年1月1日，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

　　（二）除商业性个人住房贷款外，对于其他个人贷款，按照公平诚信的原则，参考银行业普遍做法并符合中国人民银行公告〔2019〕第30号的规定，转换后贷款的加点数值等于原合同最近的执行利率水平与转换时点相应期限LPR的差值，从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于原合同最近的执行利率水平，即转换时点相应期限LPR与该加点数值之和。客户可选择固定利率或者浮动利率；如选择浮动利率，非个人住房贷款的重定价周期和重定价日与原借款合同保持一致，自转换时点后第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

　　（三）如截止2020年7月31日客户尚未进行个人贷款定价基准利率转换补充协议签订确认的，我行将参考银行业普遍做法，进行个人存量贷款批量转换，具体事宜另行公告。

　　我行将自2020年3月1日至2020年8月31日期间实施上述定价基准转为LPR方案。如有疑问，请咨询我行客户服务热线。

　　兴业银行股份有限公司

　　二〇二〇年二月二十九日

　　房贷利率的换“锚”，只意味着利率定价方式的调整，并不标志着利率就此降低，只是切换至LPR后，房贷利率未来的浮动调整空间更大。以上就是LPR利率转换的内容重点了。今天就是3月1日了，大家可以联系你的房贷所在行的贷款经理，看看你的房贷能加减多少点，这才是最为关键、最为实在的利好所在。

　　图片来自网络，若有侵权请联系我们删除

　　备受瞩目的未来科技城网红TOD项目地铁万科·天空之城已于日前领出最新预售证，预售证号

　　2019年首开登记8931组，由于报名人数多项目不得分时段开盘，最终也是首开售罄，2020年新冠肺炎疫情背景下天空之城首次加推会是万人摇吗？期待。

　　地铁万科·未来天空之城

　　板块：未来科技城余杭塘路与荆长大道交汇处

　　交通：5号线五常站

　　商业：向东一站龙湖天街，两站西溪银泰，四站城西银泰；向西一站阿里巴巴，两站杭师大，三站EFC欧美金融城。

　　学校：杭师大附属幼儿园、小学、初中，学军中学（海创园区），杭师大附属海曙小学，维翰小学。

　　登记时间：明日开放登记

　　楼盘评价：未来科技城东门户、地铁5号线五常车辆段上盖，是杭州地铁和万科杭州合作开发的“轨道+物业”航母级项目，涵盖商业、办公、教育、文化中心、体育中心、住宅等业态。未来天空之城以先进的TOD开发理念，打造共创未来的智慧轨道城市。

天空之城金牌置业顾问推荐：

　　杭州作为大城市代表在抗击新冠肺炎取得阶段性成果，日前杭州企业大面积复工，公交地铁已陆续恢复，在一手抓生产、一手抓抗疫情的大背景下，线上看房也成了如今杭州人看房的潮流。今天，我们为大家整理了一份杭州各大楼盘的项目信息大集锦，并提供优秀置业顾问联系方式，供大家更好的在线上了解近期杭州楼市信息。

　　板块：江干区城东新城版块

　　地址：鸿泰路与莲花桥路交叉口（地铁彭埠站A口50米）

　　交通：①地铁1、4号线交汇处；②距离火车东站仅1公里；③井字形交通网络。

　　商业：西子国际、三花国际、港龙城、一街一中心（在建）、华润万象城（在建）

　　学校：800米内有夏衍小学夏衍初中，2公里内在建小学36个班初中18个班（钱投集团打造）

　　户型面积：高层:149m2（主力户型）、111m2、118m2

　　均价：未出（周边新盘价格约元/㎡）

　　登记时间：预计3月中下旬开盘

　　楼盘评价：具有最便捷的地段优势（地铁零距离、低密，容积率仅1.8、商业体环绕）

　　板块：艮北板块（钱江新城2.0中央生活区）

　　地址：新塘路和同协路交叉口

　　交通：1号线七堡站直线距离800米

　　商业：3公里范围内江河汇综合体，600米钱江新城2.0，1公里范围内有花园城，港龙城等商业综合体。

　　学校：200米范围内规划幼儿园，小学，初中，打造江干区名校广场。

　　均价：高层3.84万/m2，叠墅4.66万/㎡

　　登记时间：毛坯现房，638套房源都已开盘，现还有少量房源可直接认购。

　　楼盘评价：越秀国企品牌，一级资质物业；艮北唯一现房，所见即所得；同时共享艮北，城东新城，钱新2.0的现在与未来商业，医疗，公园等公共配套；200米，幼小初齐全；李宁公园，采荷实验，市一医院总部等优质配套；一路之隔有8000元的倒挂。

　　所处板块：艮北新城板块

　　地址：同协南路与坍桥头街交叉口（导航金科博翠碧蓝湾）

　　地铁：彭埠站（700m）七堡站（700m）

　　商业：招商花园城、港龙城、万象汇、东站西子国际

　　学校：澎雅幼儿园约1km，澎雅小学约1.1km，实验中学（规划）、夏衍中学距约0.7km，采荷实验学校新校区约1.4km(免责：所提学校，最终入学条件以当年政府公告为准)

　　医疗：江干区人民医院、杭州市第三人民医院（规划中）

　　户型：小高层110、139，叠墅165～195

　　层高：14～16层小高层、7层叠墅

　　楼盘评价：直距钱江新城仅约800米。三面环水，全装配置，打造金科杭州标杆作品。项目央景王座10#、11#已于1月盛世加推，建面约110-138㎡墅居高层，直面墅区景观，尽享央景资源。目前尚余少量房源，欲购从速，恭迎品鉴！

　　龙湖葛洲坝景粼天著备案名：皓玉府

　　板块：江干区城东新城

　　地址：天城路与明石路交叉口

　　交通：地铁4号线明石路旁，东站一公里

　　商业：华润万象汇，东站西子国际，十字天幕街，港龙城

　　学校：小区门口幼儿园，小区对面小学，中学

　　户型面积：高层:124、139方、198方，叠墅：180方、200方

　　登记时间：预计3月加推新楼幢，目前139，124还有少量房源

　　楼盘评价：标杆品质地铁改善大盘，家门口一站式教育，购物中心

　　板块：城东新城明石路和同德路交叉口

　　交通：4号线明石路站无缝连接，与彭埠站步行仅700米直线距离

　　商业：一街一中心、三花国际、西子国际、天空之翼、万象汇（在建中），

　　学校：小区一路之隔是钱投在建小学、中学

　　登记时间：预计3月加推6#7#8#三幢房源，现2号楼有少量房源可直接认购

　　楼盘评价：东站旁滨江造，地铁精装洋房

　　项目信息：建筑面积约10万方，可售部分由3幢高层（约108㎡、138㎡）及6幢洋房（约139㎡、210㎡、225㎡）组成，共计417户

　　交通：直线距离约150米地铁3#线香积寺路站（在建中）

　　交付时间：预计2022年9月底

　　项目配套：市中心全优网红盘，杭州大厦、西湖文化广场、国大城市广场、杭州中心（在建中）、武林银泰、百井坊地块（在建中）……杭州顶级商业汇聚，定鼎武林源点地位，武林焕新，更上一层楼，省人民医院、市儿童医院，优质医院集中，呵护的不仅是身心，更是家庭。

　　项目地址：拱墅区学院北路与登云路交叉口

　　项目信息：由天玺1期、天玺2期、天荟三个地块组成，总占地10.6万方，建筑面积23.5万方，容积率约2.2，绿化率大于30%，规划有1600多户，以舒适轻奢高层和尊贵典雅的花园洋房为主打产品。

　　交通：距离地铁5号线萍水街站约400米，地铁和睦路站约800米。

　　商业：城西银泰城约500米，大悦城800米，远洋乐堤港3公里

　　教育：锦绣幼儿园、锦绣育才登云小学、锦绣中学近在咫尺

　　公园：项目北面500米处即有在建的运河亚运公园，北侧还有5公里的绿化带和景观漫步道。

　　楼盘评价：申花核芯，城西银泰城、大悦城、乐堤港三大商业综合体环伺，荟萃都市繁华。一脉串联锦绣育才登云小学、锦绣中学人文浸染。建筑由GOA大象设计，以现代主义风格构筑杭州高阶居住梦想。并聘用国际知名设计公司HWCD&绿城景观打造都市雅致生活，会见世界生活蓝本。

　　板块：拱墅区申花板块塘萍路与萍水街交界口南200米

　　交通：地铁5号线萍水街站南约200米

　　商业：城西银泰500m，大悦城1.4km

　　学校：东侧即为锦绣幼儿园、锦绣中学以及育才登云小学

　　均价：未备案，周边均价5.4万一平

　　登记时间：预计5月首开所有房源现房销售，

　　楼盘评价：换成之王5号线地铁口；纯粹的中式古典园林，在高层小区里享受到排屋合院的园林景观；精装修现房看得见摸得着的靠谱品质。

　　板块：拱墅区运河湾板块

　　地址：通益路与石祥路交叉口

　　交通：5号线大运河站1.5公里左右

　　商业：万达广场1.2km，规划运河湾综合体300米左右

　　学校：文澜实验小学约200米，文澜中学约800米，1公里左右大关实验中学，卖鱼桥小学

　　均价：3.8万/m2（精装标准3500）

　　登记时间：预计3月初加推11号楼，现3号楼有少量房源可直接认购

　　楼盘评价：融创.金茂.大家三家开发商联合打造，主城区高品质，运河沿线稀缺资源，百万综合体配套，北侧规划文澜实验小学2023年投入使用

　　板块：拱宸桥东板块

　　地址：拱墅区科园路188号

　　交通：3/5号线善贤站1公里左右

　　商业：33万方中大银泰城、180万方新天地综合体直线距离1000米左右；架15分钟可达远洋乐堤港，天阳D32，运河文化广场，欧尚。驾25分钟城西银泰，大悦城，武林商圈

　　均价：4.86万/m2（精装标准6000）

　　登记时间：已开盘3次，目前有148和150方户型可以直接认购。

　　楼盘评价：央企金茂和国企首开第三次联袂巨作。这里拥有文澜小学、杭幼师第二附属幼儿园、树人大学、浙江大学城市学院、源清中学等优质教育资源，区域内人文底蕴丰富，书香气息浓厚。周边还有浙大国际医院（树兰医院）、市二医院、省人民医院等医疗配套。人居改善，尽在国樾！

　　绿都金科和宁文华府

　　板块：拱墅区祥符街道

　　地址：莫干山路与新文路交叉口

　　交通：10号线祥园路站800米左右，2号线墩祥街1.2km

　　商业：万达广场1.2km，龙湖紫荆天街2.2km

　　学校：小区门口在建小学，在建中学约300米

　　登记时间：预计3月加推14号楼，现9号楼有少量房源可直接认购

　　楼盘评价：主城区稀缺高品质改善大盘，家门口一站式教育，3公里可上留石高架贯通全城

　　板块：拱墅区祥符板块

　　地址：广业街跟大吉路交汇处

　　交通：2号线墩祥路站口约800米左右，在建的4号线，10号线环伺

　　周边商业：金地广场，万达广场，龙湖紫荆天街，中粮大悦城，城北万象城等

　　学校：杭州市求是高级中学长阳小学跟中学，杭州市卫斯理双语幼儿园，绿城育华亲亲学校

　　首开时间：预计2020年4月左右

　　楼盘评价：祥宸府由巨匠荣安&百年招商两强联袂匠制开发的高品质住宅标杆项目，2020年，荣安&招商强强联合，于祥符桥头，迭新当代府院文化。

　　联系方式：李云龙黄虹艺

　　板块：滨江区政府板块

　　地址：阡陌路与丹枫路交叉口

　　交通：1号线6号线换成站江陵路站

　　商业：星耀城50米，星光大道800米，龙湖天街2公里

　　学校：丹枫实验小学小学约50米，闻涛中学约2公里

　　均价：未定(滨江区目前限价四万八九)

　　登记时间：预计年中(未定)

　　楼盘评价：滨江区政府板块唯一待售豪宅新盘，是滨江集团携手时代集团联袂打造的高端住宅项目，也是滨江集团首入滨江区的开篇之作。

　　板块：萧山南部新城

　　地址：通惠路与南秀路交叉口

　　交通：彩虹高架，金城路，市心路，通惠南路，通城快速路，地铁2号线潘水站1.8公里，萧山火车南站，汽车总站

　　商业：零距离萧山银泰，萧山万象汇，银隆

　　学校：高桥小学，高桥初中，汇宇小学，中国传媒大学附属小学

　　均价：目前还没开盘，具体还没出，周边楼盘均价-

　　登记时间：预计3月底首开

　　楼盘评价：融创融望之城是萧山唯一一个综合体上盖项目，与银泰零距离，项目包含16幢美学高层和9幢合院，周边还汇聚了浙二医院总部，火车南站，是一个成熟的居住区域

　　板块：萧山蜀山板块

　　地址：市心路与南秀路交汇处

　　交通：2号线潘水站800米左右

　　商业：汇德隆购物广场相邻，南江商业中心，银隆百货，旺角新天地，万象汇.开元广场综合体（在建）1.1公里.萧山银泰百货（在建）2.4km.

　　学校：高桥小学350多米，高桥初中850多米.回澜中学，劲松小学等等.

　　均价：元/m2（精装标准3000元/m2）

　　医院：萧山第一人民医院1.5公里，浙二医院（在建）2公里

　　登记时间：已开盘1次，3月底加推11#、12#高层，户型面积98方和124方.

　　楼盘评价：东原.德信.两家开发商联合打造，萧山老城区高品质，地铁大盘.新中式合院和院落高层相结合，近邻湘湖旅游度假区，同时拥有270度天然南门江水系支流，周边三公里8大公园环绕，南侧2公里左右已规划浙二医院2024年建成.

　　板块：萧山南部卧城

　　地址：育才路与南三路交汇向东100米

　　交通：地铁二号线曹家桥距离1.5公里

　　商业：项目北1公里在建12万方银泰商业

　　学校：项目西侧代建幼儿园、中国传媒大学附属小学、北侧在建公办初中

　　均价：2.56万/m2（精装标准2800）

　　登记时间：预计3月中旬加推19号楼，现33号楼有少量房源可直接认购

　　楼盘评价：旭辉、华宇、禹州三家开发商联合打造，三校环绕、北边在建银泰，极具性价比

　　新希望华发锦粼云荟

　　地址：通惠北路与建设二路交汇处

　　交通：7号线960m左右，4站左右能到达奥体，7公里可达滨江产业园区（网易，华为，海康威视等）

　　商业：华润万象汇，加州阳光，宝龙，旺角银隆等

　　教育：市北东幼儿园，信息港幼儿园，理想国崇艺幼儿园，市北东小学，银河实验小学，信息港小学，信息港初中，杭二中萧山分校等

　　医疗：萧山医院，省妇保萧山院区，浙医二院国际医学中心等

　　其他配套：萧山市民中心，萧山区政府，萧山歌剧院，人民广场，北塘河公园，余暨公园等

　　均价：周边精装修均价约3.5万/m2

　　楼盘节点：预计3月开放售楼部，预计4月首开

　　楼盘评价：新希望和华发联合打造，85%小户型，小区配套完善，游泳池，架空层儿童游玩中心和运动配套，定位城市精英社区。

　　板块：钱塘新区大江东板块

　　地址：：钱塘新区大江东青六路与北二路交叉口

　　交通：7号线北二路站上盖

　　商业：龙湖江东天街；宝龙城市广场

　　学校：项目自建12班幼儿园一所；红黄蓝幼儿园；杭高启成学校（小学初中9年一贯制）民办学校；杭州第四中学钱塘学校；杭州高级中学大江东分校。

　　户型面积：高层：约98㎡、118㎡左右；小高层：约107㎡、110㎡、123㎡左右；洋房：约107㎡、125㎡、139㎡左右；多层：约155㎡、180㎡、205㎡左右

　　均价：高层元/m2（精装标准2500元/m2）

　　登记时间：预计3-4月加推，建面约98㎡精装瞰景高层，125㎡精装都芯洋房/小高层。

　　楼盘评价：双地铁?双商超（龙湖天街和宝龙广场）?政府所在地?东沙湖景观资源?地标写字楼

　　地址：萧山区建设一路与博奥路交叉口

　　交通：7号线明星路站900m

　　商业：萧山宝龙1.2km

　　学校：代建一所6班幼儿园，一所36班小学已经签约浙师大附小

　　均价：3.75万/m2（精装标准3500）

　　登记时间：刚加推5号楼，目前正在热销108.132方

　　楼盘评价：离奥体主会场车程10分钟，滨江区政府车程15分钟，位置非常优越，性价比极高，周边发展非常成熟

　　板块：杭州萧山湘湖新城板块风情大道与小白线交叉口东侧约500m

　　交通：地铁2号线曹家桥站约1.7km

　　商业：项目东侧规划商业用地，约12万方商业综合体开元广场2km（在建）

　　医院：项目东侧约500米规划占地500亩浙江大学第二附属医院萧山院区（2020年开工）

　　学校：开发商代建两所公办幼儿园，一所公办小学（浙江大学教育学院实验学校已签约）现有：朝晖初中、朝晖小学、城南初中；规划一所民办学校湘湖公学

　　户型面积：高层：96-139m2；叠墅：下叠159m2，上叠162m2

　　均价：高层精装2.52万，叠墅3.35万

　　登记时间：预计3月中下旬、有少量房源可直接认购

　　楼盘评价：杭州湘湖新城核心板块距奥体和钱江新城一步之遥，浙大二院入驻，青少年文化宫落地，湘湖景区产业加持，一站式优渥教育资源，风情大道和蜀山路等正在改善的主干道带来以后交通便捷！

　　滨江.新希望悦潮府

　　板块：萧山区奥体拥江板块

　　地址：宁税路与建设三路交汇

　　交通：2号线与7号线

　　商业：万象汇2站地铁2.8km、万象城4站，市心路的银隆百货，金城路的加州阳光

　　学校：杭二中，学军，崇文，市北东小学（在建设），市北东幼儿园（在建设），理想国崇艺幼儿园，

　　登记时间：预计4月份开盘

　　楼盘评价：新希望，滨江两家开发商联合打造，萧山区高品质，前期到后期，以及物业，都由滨江集团亲自打造

　　板块：萧山市北开发区风情大道和纬九路交叉口

　　交通：一号线滨河路站直线距离1500米左右/七号线建设四路站直线距离800米左右（在建）/七号线明星路站直线距离1000米左右（在建）

　　商业:龙湖滨江天街、星光大道、星耀城二期、滨江银泰城（在建）、萧山宝龙城市广场、奥体印象城

　　登记时间：预计三月底/四月初

　　楼盘评价：离滨江最近的“滨江”出品，市北西的最低门槛

　　一路之隔便是滨江首开中签率仅16％

　　板块：未来科技城核心区凤新路与东西大道交汇出向西700米阿里菜鸟总部旁

　　交通：双地铁16号线凤新路站、5号线金星路站、火车西站

　　商业：万达广场、江南时代购物中心

　　学校：项目两公里范围内名校云集，教育氛围浓厚。规划公办九年制学校（小学初中）、凤凰幼儿园、凤凰小学、太炎小学、大禹小学（百年名校）、太炎中学、学军中学海创园分校，人大附中、英特外国语学院。

　　户型面积：高层：约95㎡、98㎡、120㎡

　　均价：高层元/m2（精装标准3000元/m2）

　　医院：浙一医院余杭院区

　　登记时间：预计4月下旬加推，建面约95㎡、98㎡、120㎡精装高层

　　楼盘评价：未来科技城板与高铁新城双核心、双地铁、万达广场、阿里菜鸟总部、浙一医院余杭院区、滨江造（滨江物业）

　　板块：未来科技城板块

　　地址：狮山路与直街交叉口

　　交通：5号线老余杭站1.5公里左右

　　商业：未来科技城万达广场800m

　　均价：2.7万/m2（毛坯）

　　登记时间：已开盘，目前有130和139方户型可以直接认购

　　楼盘评价：未来科技城板块臻稀洋房，周边阿里巴巴、海创园、中国人工智能小镇、阿里达摩院高端产业与人群聚居地，众多优质的商业与学校打造高品质的生活。

　　板块：余杭未来科技城2.0

　　地址：横溪路与中泰路交叉口

　　交通：16号线中泰站600米左右

　　商业：江南时代广场3.4km，未来科技城万达广场4.5km

　　均价：/m2（精装标准2400/m2）

　　登记时间：预计4月份加推16号楼（最后68套）目前5号楼有洋房可以直接认购

　　楼盘评价：百强房企中锐联合百年央企招商联合打造，未来科技城2.0版块网红刚需楼盘！阿里达摩院1.5km，地铁16号线沿线，5站到阿里巴巴，真正集生态、文教、交通为一体的品质楼盘！

　　板块：余杭区南湖板块

　　地址：中泰路与杭泰路交叉口

　　交通：16号线中泰站570米左右

　　商业：江南时代广场4.7公里，余杭万达6.9公里

　　学校：中泰小学、中泰中学马路对面，学军中学4.8公里

　　户型面积：洋房120㎡

　　均价：2.68万/m2（精装标准3500）

　　登记时间：13/14号楼有少量房源可直接认购

　　楼盘评价：未来科技城地铁洋房，2万+，高性价比直接认购楼盘

　　板块：未来科技城板块良睦路旁

　　交通：本案邻近地铁三号线良睦路站

　　商业：已开业的欢乐城、西溪印象城、余杭万达、亲橙里等，项目北侧规划有商业街，体育馆，精品酒店等

　　医疗：西溪医院、浙一医院余杭院区等

　　学校：闲林小学、闲林中学、金成外国语小学、杭州育海外国语学校，学军中学余杭校区等，具体以交付后教育部门划分为准

　　户型面积：89方，115方

　　登记时间：预计将于4月拿证预售

　　中国中铁?溪畔云璟府

　　板块：富阳区银湖板块

　　地址：新桥新路与高桥南路交叉口

　　交通：6号线地铁口十分钟以内

　　商业：万达广场200m，小区自带农贸市场

　　均价：2.1万/m2（精装标准3500）

　　登记时间：预计4月初加推14号楼，现4号楼有少量房源可直接认购

　　楼盘评价：央企品质.铝膜爬架.央企自带物业

　　融创·金成璞樾大观

　　板块：临安区青山湖科技城板块锦北街道

　　地址：浙江农林大学东湖校区

　　交通：杭徽高速办理ETC杭州浙A车牌免费通行，杭临轻轨16号线农林大学站约3公里

　　商业：宝龙城市广场约2km，项目东侧400米在建4000方邻里中心（含2400方农贸市场）

　　学校：向东约400米在建15个班公立幼儿园，农林大附小约1公里，西林小学约1.5公里，向东约500米警察学院、往南约200米为浙江农林大学东湖校区。

　　均价：1.7万/m2（精装修交付装标参照样板房）

　　续销期：现可直接认购，直播期间有额外惊喜优惠，非常劲爆！

　　楼盘评价：融创.金成强强联合，临安唯一精装修低密洋房产品，距离临安最大商业综合体宝龙广场仅约2公里。距离杭州地铁16号线农林大学站仅约3公里。今年买，明年住！

　　交付时间：2020年10月统一交付

　　地址：临安区马溪路西墅街交叉口

　　体量657户、车位833个

　　容积率：2.5??绿化面积:30%

　　叠排面积:上叠173方，约360万下叠145方，约420万上叠送80方大露台下叠送90方花园，层高5.25米超大地下室。

　　商业配套:城市广场、浙皖农贸市场、沃尔玛超市、苕溪时代广场、万华广场等。

　　医疗配套:临安锦北医院、新大型中医院、临安人民医院等。

　　交通方面:杭临轻轨。

　　学区配套:西林小学、农林大学等等。

　　楼盘评价：璞樾大观的兄弟项目，准现房今年即将交付，融创品质，不限购。

　　人工采集，如有不足欢迎并留言。

　　最后疫情当前，为防止人员聚集杭州各售楼部都大多实行错峰看房，想到售楼部现场看房的朋友务必提前预约，并准备好本人身份证及杭州健康码，出门做好防疫保护措施，祝大家看好房，安好家。中国加油！武汉加油！杭州加油！

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