济南别称泉城城内七十二名泉日夜喷涌不息

让我们沿着越秀地产的城市足迹去品读古老济南家家泉水户户垂杨的诗意去见证青春济南蓄势待发奋力进取的激昂

以美好初心 与城携手共赴灿烂前程

儿时我们都曾朗声诵读收录于小学语文课本的老舍名篇《趵突泉》，长大些，则是琼瑶影视剧中“大明湖畔的夏雨荷”名盛一时。于是，多数中国人与济南这座城，都有了诉之不尽的前缘。

20世纪30年代初曾被老舍深情凝视的趵突泉，仍年复一年地喷涌着。而济南的变化，早已翻天覆地。作为山东省会，济南近年发展迅猛，近期公布的山东“十四五”规划建议更是提出，要实施“强省会”战略，支持济南打造“大强美富通”现代化国际大都市。如今的济南已是山东唯一的“世界二线城市”、亚洲50强城市，成功跻身全国GDP万亿城市俱乐部，正加速迈入“准一线”城市。

立足时代基点，越秀地产的“1+4”全国化布局日渐深化，而环渤海区域布局无疑是其中的重要一环。2009年，越秀地产开始拓境山东；2018年2月，“越秀·百脉悦府”项目成功落子济南；2019年5月，“金地越秀·凤鸣艺境”匠筑济南高端低密人居标杆……以城市运营的远瞻视界，越秀地产与济南这座潜力之城产生着越发紧密的连结。

刻印在基因里的孔孟之道

如何正确地称呼陌生人？在济南，答案是：老师儿。没错，地道的济南话里，“老师”后面是要加儿化音的，也就是“lao shier”。此发音可以说是济南独有，既保留了词意中原有的敬重，同时又不失日常的俏皮。不管对方多大年龄、是男是女，都可以是济南人口中的“老师”。“老师”何以约定俗成般成为济南人的通用称呼？其过程已经难以考证，但想必与发源自鲁中地区的“孔孟之道”脱离不了关系。

山东是孔子的故乡，济南亦有不少与孔子及其门下弟子相关的遗迹。在济南莱芜区口镇垂杨村，便有一个“孔子观礼处”，相传古代文武官员每每抵达山东济南多数都要前去拜谒孔子观礼处，而且要提前下轿下马，周周正正走过去，以示对先师圣贤的尊重。济南有一条街道，叫“闵子骞路”。这是济南市唯一一条以历史文化名人命名的马路。闵子骞何许人也？孔子七十二弟子之一，在孔门中以德行和颜渊并称，孔子曾称赞他：“孝哉，闵子骞！人不间于其父母昆弟之言。”以这样一个名字来为街道命名，足见儒家精神早已刻印在济南人的基因之中。

“到了济南府，进得城来，家家泉水，户户垂杨，比那江南风景，觉得更为有趣”， “到了（大明湖）铁公祠前，朝南一望，只见对面千佛山上，梵宇僧楼，与那苍松翠柏，高下相间，红的火红，白的雪白，青的靛青，绿的碧绿”……清末大家刘鹗在其长篇小说《老残游记》中，对济南的描写可谓不吝溢美之词。老舍在济南齐鲁大学文学院教书期间，也曾写了许多文章描述济南的山水风景，“上帝把夏天的艺术赐给瑞士，把春天的赐给西湖，秋和冬的全赐给了济南”；深入人心的还有他写的趵突泉，“在西门外的桥上，便看见一溪活水，清浅，鲜洁，由南向北流着。这就是由趵突泉流出来的。设若没有这泉，济南定会失去了一半的美。”

▲济南大明湖公园超然楼

趵突泉、大明湖、千佛山，济南举世闻名的三大名胜都在历下区。循着三大名胜寻味济南，位于趵突泉公园西侧的饮虎池街一带的回民烧烤一条街，有“齐鲁第一小吃街”之称的芙蓉街都在附近，是游客的“打卡圣地”。而济南本土的油旋、甜沫、盘丝饼、马蹄烧饼等特色美食则可沿着历下区的老街道边游玩边寻觅，从鞭指巷到将军庙街、启明街，一路看看日色变化缓慢，你会仿佛回到木心先生诗中“车、马、邮件都慢”的“从前慢”式旧时光。在老城里，时光是化不开的悠然，一转身，就能与许多美好相逢。

“天字系”献礼城市新仕流

越秀地产与济南之间的美好故事，自2020年12月3日迎来高光时刻。越秀地产竞得历下区机床四厂地块，以承袭历下之帝脉、龙奥中轴之上的地脉，取瑞兽甪（lù）端的祥瑞之意，又以项目周边书香学府蔚然成林，以“麓”代替“甪”。最终，项目定名为越秀·麓端府。

▲越秀·麓端府景观（示意图）

越秀·麓端府所在历下区，春秋战国时就是战略要地。千年时光流转，历下始终是济南的绝对中心。这里位处CBD商务中心、高新经济中心、龙奥政务中心三心交汇处。越秀地产以“敢为天下先”的远见，锚定历下区主城留白——盛福片区价值高地，引领区域价值攀峰。

▲越秀·麓端府（规划图）

项目近临五大购物中心，坐拥规划三大公园绿地、一大滨河景观带，繁华与绿意兼得；直线距离轨道交通R2线约500米，交通条件优越；一路对望幼小初高（规划），沁染学府人文。越秀·麓端府以“摩登东方”为设计理念，融中国世家高雅风范与国际生活美学，汲取源自新加坡的花园城市理念，首创“ESC健康+”景观体系，给人以“园林微气候”、“五感疗愈场”、“穹顶邻际圈”三位一体的“健康+”感受，匠筑新中式人文府邸，履新济南人居高度。

▲越秀·麓端府园林示范区中庭景观（效果图）

▲越秀·麓端府“ESC健康+”景观体系

四面荷花三面柳，一城山色半城湖。古诗句里的济南美景仍在，那些属于古早日子的情意与韵致依旧动人。而新时代的济南，早已更加丰富多元。全国新旧动能转换综合试验区、中国(山东)自由贸易试验区、黄河流域生态保护和高质量发展三大国家战略交汇叠加，使济南站到了全新的历史起点之上。未来，济南必将迎来新一轮的高质量发展，从而真正发挥强省会优势，并辐射带动周边区域，成为区域发展的核心增长极。 这座千年古城，正在展开凤凰之翼，乘势于飞。聚焦发展新风口的越秀地产，也正在抓准时机，在拓展自身版图的同时推动城市更新发展。秉承“成就美好生活”的品牌使命，越秀地产将与济南市民一起，共筑美好旅程，见证一座城市的荣耀之路。