代持财产顾名思义就是将自己的财产登记在他人或其他机构名下，由其代为持有。资产代持可大致分为资金代持、股权代持以及房产代持。通过代持的方式虽可解决被代持人财产资源配置上的一时之需，但却容易引起法律纠纷，特别是当代持人或被代持人发生如意外或疾病身故等事故时，代持财产的继承问题往往成为难题。那么，代持财产的风险有哪些?需如何防范?下面一起来看看广东知明律师针对相关内容的详细介绍。

　　代持财产的风险有哪些?需如何防范?

　　一、代持人离婚或死亡，代持财产可能被分割或继承的风险

　　财产一旦被登记在代持人名下，那么从形式上就能认定为是代持人的财产。即使财产所有人和代持人之间有着代持的约定和默契，但代持人一方的亲属对此可能并不知情或者即使知情也拒不承认，这可能会造成两方面风险：(一)代持人离婚，代持财产可能被作为夫妻共同财产被分割;(二)一旦代持人因为意外去世，那么这份约定和默契就变成财产所有人的“独角戏”，并最终可能导致自己的财产变成他人继承的目标财产。

　　郑女士因为开服装店积累了一定财产，因其与老公的感情已经破裂，郑女士为避免离婚时自己的财产遭到分割，将一部分资产转移到自己母亲名下。由于资产代持人是自己的母亲，郑女士也没有与母亲签订代持协议。然而母亲突发重病去世，张女士的弟弟、弟媳在继承分割时坚决主张母亲代持的资产为母亲的个人财产，应当在继承时分割。张女士由于无法出具有效的代持协议，只能以转账证明表明该财产属于自己所有。但弟媳、弟媳两人认为这些转账证明也可能是郑女士向母亲的还款记录，并且扬言若郑女士所说为真，便将郑女士隐匿财产的行为告知其老公。这样一来，郑女士陷进了资产被瓜分或沦为离婚财产分割中被动一方的两难局面，这些都是在最初代持行为未考虑周全所带来的风险。

　　二、因代持人个人纠纷导致代持财产被冻结或强制执行的风险

　　财产所有人往往认为持有具有法律效力的代持协议便可以控制自己的财产，然而一纸薄薄的代持协议也许可以规制人的贪念欲望，但很多时候对抗不了法律的强制规定。具体体现为若代持人因自身原因导致诉讼或发生债务问题，其代持的财产很可能被法院冻结保全或强制执行。这一现象在股权代持中十分常见。

　　股权的实际所有人主张代持人只是公司股权名义上的持有人，该股权不应成为其责任财产，不能用以清偿自身债务的这一问题，最高人民法院在相关司法判例中给出了这样的认定：《中华人民共和国公司法》第三十三条第三款规定：“公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。”依据该条规定，依法进行登记的股东具有对外公示效力，隐名股东在公司对外关系上不具有公示股东的法律地位，其不能以其与显名股东之间的约定为由对抗外部债权人对显名股东主张的正当权利。因此，当显名股东因其未能清偿到期债务而成为被执行人时，其债权人依据工商登记中记载的股权归属，有权向人民法院申请对该股权强制执行。

　　此判例说明，股份的实际所有人身份不能阻却名义股东的债权人向法院申请对该股份进行强制执行，这无疑会损害实际股东的利益。虽然我国并非判例法国家，但最高法的司法判例足以让我们对此类代持所带来的法律风险提出警示。

　　三、代持人恶意侵占或者转让代持财产的风险

　　代持人的选择往往是出于对财产所有人的信任，但人心和欲念是世间最难以揣测的东西，一旦“潘多拉的盒子”被打开，依据道德所建立起的信任也将支离破碎。在现实生活中，代持人恶意侵占或转让代持财产的情形屡见不鲜，借名买房便是典型的案例。

　　为了规避国家对房产市场管制的“限购令”，已经在北京有两套房的张先生想到以远房亲戚李某的名义再购买一套房。两人约定好，张先生支付购房费用，李某在购房协议上签字，并且产权登记簿上房屋所有人登记为李某。因正赶上张先生家中父亲生病，因此代持协议的签署一度搁置。后由于北京房价日益攀升，李某否认代持一事，称该房屋为张先生借钱其购买。由于张先生无法出具有效的代持协议以支持其主张，很可能陷入失去房产的风险之中。

　　此外，代持人未经实际所有人同意转让代持财产，由于代持人是代持财产的形式所有人，第三人很可能基于形式上的相关证明相信代持人是财产的实际所有人，从而善意受让代持财产。在上述案例中，若李某未经张先生同意将房屋转让给王某，由于房屋登记簿上的房产所有人是李某，王某完全有理由相信其为房屋的所有人并与李某完成房屋买卖过户手续。此时，依据善意取得，张先生无权再向李某要回房产，只能向李某要求返回售房款。张先生原本能在自己的新房中悠哉享受家庭时光，如今却踏上追索房款遥遥无期之旅，可见房产代持风险不可不察!

　　四、股权代持中的其他风险

　　股权代持因涉及《公司法》的有关规定，牵扯的问题更为复杂，因此有必要多说两句。首先，股权代持协议被认定为无效的情形比一般代持协议更多。除了《合同法》第52条规定的无效情形，《公务员法》也规定：我国公职人员不得经商或者参与任何企业的入股，不能成为股东。因此，若有公务员希望通过代持协议规避法律的强制性规定，则属于以“合法形式掩盖非法目的”的情形，代持协议无效。缺乏有效的代持协议，如若代持行为对自身权益造成损害，那真是有苦无处说!

　　其次，代持行为可能会对隐名股东的权利造成侵害。我国法律规定公司股东有股份转让权、表决权、分红权、剩余资产分配权等权利，这些权利赋予了股东对公司的管理控制。然而在股权代持中，隐名股东在幕后，若名义股东为自己私利在未经隐名股东同意的情况下滥用这些权利，隐名股东的利益很难得到保障。

　　最后，若隐名股东想让自己“转正”，即确认自己的股东身份，可不是这么容易。我国《公司法》司法解释规定: 必须经过公司其他股东半数以上同意，实际出资人方可向法院请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记。可见，股权的实际所有人想确认自己的股东身份并不是亮出股权代持协议就能板上钉钉，这还得仰仗其他股东的同意。

　　商业社会复杂多变。代持行为看似简单的问题，实则纷繁复杂。父母子女、兄弟姐妹之间分家产的狗血剧越来越多，朋友反目的激情剧也层出不穷。在金钱面前，亲情不可被高估，朋友情义也会变得苍白无力。你不可无中生有地相信，但可以在代持操作中谨慎前行，把控风险即可获得双赢。

　　代持财产的风险需如何防范?

　　一、设计更具保障性的代持股模型

　　股权代持涉及更多的利益相关方，因此建议寻求更加稳定并具有保障性的代持股模型。例如以借贷的方式将资金借给名义股东进行投资(即名义股东拥有公司股权)，双方签订债务清偿协议，名义股东以投资产生的收益以及持股红利进行清偿。双方可在协议中就股东权利的行使达成委托合意，并且实际出资人可要求名义股东以部分股权进行质押以保障清偿义务的履行等。

　　相对于自然人代持，通过专业的资产管理公司或者免税地的离案机构进行资产管理，能使资产得到更为专业的保障。然而，值得注意的是，随着全球税务环境和政策的改变，包括BEPS和CRS推动的税源管控和税务信息透明化，基于税务考虑的代持结构安排都需要新一轮的审视和调整。

　　三、签订权利义务明确的代持协议

　　任何建立在亲情、友情或其他情感上的信任都比不上一份合法有效的代持协议，这是资产代持最基本的筹码。尤其是对于普通家庭的资金代持和房产代持，合法有效的代持协议一方面是双方意思自治的有力凭证，另一方面也使欲望贪念失去表演的舞台。代持协议应当明确代持人的权利义务，限制代持人的处置权。

　　四、代持人亲属的书面声明

　　为避免因代持人家庭因素造成的风险，可要求代持人的近亲属出具书面声明表明其认可代持，从而避免因代持人离婚或去世带来的一系列财产纠纷。

　　五、代持人财产的反向抵押

　　为进一步避免代持人因道德或家庭因素造成的风险，也可以在代持协议中规定以代持人相关财产进行抵押以此达成反向规制;在房产代持中，也可要求代持人配合办理房屋抵押手续，将房屋抵押给实际购买人并办理抵押登记，以阻却代持人将房屋抵押转让给第三人。

　　通过设立家族信托对财富进行管理传承已经成为很多高净值人士的选择。委托人将家族财产放进信托，选择合适的国家合适的信托架构，由受托人对财产进行管理、处分，从这种意义上讲，信托也可视为是代持的一种更高级的表现形式。很多人说国内做不了家族信托，因为我们的法律不完善不支持，其实不对，法律框架、基本原则都不缺，少的是更多的实践和尝试，西方百年信托历史，也是一点一滴积累和推敲出来的。当我们崛起于世界东方，下一个信托的主战场必然在中国，由中国人缔造和推演。

　　资产代持有多重类型，资产所有人基于不同目的对代持这一行为所追求的目标效益也不同，由此带来的风险也不会完全相同。因此在代持风险规避方式的选择上更应该从实际情况出发，知己知彼，选择最为合适的方式实现最终追求的目的。

　　代持在中国法下，总体上法律上并未作出否定性评价，大部分时候代持本身不涉及潜在的刑事责任风险。但是，在移民领域，如果代持安排是出于逃避税务申报和资产申报的目的，一定要慎而又慎，以美国为例，资产的流转步步涉税，避税和税务欺诈之间一线之隔。安排不当，损失的不仅仅是钱财，还有刑事责任之忧。

　　代持财产的风险有哪些?需如何防范?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电或点击广东知明律师事务所网站联系汪腾锋律师打官司。

夫妻财产协议的公证,是指由公证机关根据法律的规定,证明婚姻当事人或者未婚的男女在婚姻关系存续期间,就其婚前财产、债权的范围、权利的归属等事项所订立的协议是否真实、合法的行为。以下是笔芯范文网小编为大家收集整理的公证房屋财产协议书，多篇合集，欢迎复制下载！

公证房屋财产协议书 第1篇

甲方系乙方母亲，为了促进家庭成员间的和睦相处，避免家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经甲乙双方共同协商，现对家庭房产提出如下协议，以便家庭成员共同遵守。

1、第一处房产：__________位于_______________________，房屋登记证书号为____________，由乙方父母共同出资购买，登记的房屋所有权人为乙方父母，由于乙方父亲于______年______月______日去世，该房产现由乙方母亲即甲方所有。该处房产于______年______月______日，甲方以人民币______元整转让给第三人。

2、第二处房产：__________位于_______________________，房屋登记证书号为____________，登记的房屋所有权人为乙方，但房屋的实际所有人为甲方。该处房产于______年______月______日由甲方实际出资人民币______元整缴清首付，并且由甲方实际负责每月还贷______元人民币。

1、甲乙双方约定，甲方将出售第一处房产所得价款的一部分即75万元人民币赠与给乙方个人。

2、乙方将第二处房屋过户给甲方，并由甲方承担房贷偿还义务。甲方秉持关爱子女的原则，承诺待乙丙双方的孩子出生后，甲方自愿将该房产过户给乙丙双方的孩子。

第三条、目前第二处房屋登记权属人为乙方，由于条件所限，暂时无法申请变更甲方为房屋登记人。待本协议签订后，其有关证件和票据都交给甲方保管，今后条件允许如需要变更乙方应予以配合。

第四条、甲方本着关爱子女的原则进行承诺，在享有第二处房屋使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为（包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为）。

第五条、为了确保甲方居住有保障，安享其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，当甲方提出与乙方共同居住时，乙方的居住处须提供甲方一间卧室和一间厨房，以供甲方无偿地居住和使用，直到终身。乙方也不得以任何借口变相占用留给甲方的房屋。

第六条、在甲方能自理的情况下，不要求乙方承担生活费，但随着时间的推移，甲方年迈，乙方对甲方的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，履行自己应尽的义务。

1、双方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等，签署即表明对本协议的认可。

2、若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。

3、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，三份内容完全相同，具同等法律效力。

4、在履行本协议发生争议的，协议各方应先行友好协商，可以和解或者要求有关主管部门调解。和解、调解不成的，协议双方可以向有管辖权的法院**处理。

5、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为（包括公证文书在内）。

6、本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

公证房屋财产协议书 第2篇

甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：

甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积 平方米，为权房，由方式取得。(已付 元，贷款 元，月付 元，年还清)

乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积 平方米，为权房，由方式取得。(已付 元，贷款 元，月付 元，年还清)

婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。

婚后若该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。

甲方拥有货币存款人民币 元，外币 元，股票市值 元。

乙方拥有货币存款人民币 元，外币 元，股票市值 元。

婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。

婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。

婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;

婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。

四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。

公证房屋财产协议书 第3篇

甲乙双方欲在结婚前共同购买位于__________的房产一套，购买价格_____ 元，首付款：_____ 元。本着平等协商，公平自愿的保障双方合法权益，根据《民法》、《婚姻法》的相关规定，对该房产的所有权及其它事项约定如下：

一、上述房产为双方共同出资购买，因乙方的户籍问题，暂将房产登记在甲方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产。

二、首付款____ 元，其中由甲方出资三十万 元，乙方出资三十万 元。剩余的___ 元向___借款。

三、该房产的贷款及第二条所述的债务，均作为双方的共同债务。

四、乙方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与甲方一样的占有、使用、收益等权利，甲方不得以乙方非该房产证上示明的所有权人而干涉乙方享有上述权利。

五、在未经乙方的同意，甲方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。

六、在双方登记结婚后三个月内，甲方需配合乙方共同到有关部门将乙方的名字登记在房产证上。

七、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。

八、本协议一式两份，自双方签字起生效。

公证房屋财产协议书 第4篇

卖方: 居民 (以下简称甲方)

买方: 居民 (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条 买卖房屋的基本情况。

乙方购买甲方房屋座落于嘉鱼县 ，结构为 ,房屋总层数 层(该房所在层数为层).房屋产权证号为嘉鱼房权证鱼岳字第 号，建筑面积 共平方米,土地使用权证号 。

第二条，房屋买卖的价格及交付方式、时间。

甲乙双方约定该房的买卖价格为人民币 元整，乙方以现金支付，甲方收到房款后即出具凭证，付款时间为二00六年月 日。

第三条，交房的`时间和有关凭证的支付。

甲方应当在年 月前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。该房屋交付时包括单独设立的电表、水表、有线电视，水电/有线电视在二００ 六年 月 日前的费用 由甲方承担，此后的费用由乙方自行承担，甲方在签字之日起将房屋所有权证交付给乙方，以便乙方及时办理过户手续，房屋内的附属设施和装修不另外计费。

第四条，关于产权过户约定及费用的承担。

此房由乙方负责过户，由此产生的有关法律、法规规定的税费由乙方承担（个人所得税由甲方承担）。

第五条，双方的违约责任，如一方违约，应向对方支付违约金 元整，并赔偿相应损失。

第六条，甲方保证买卖房屋没有产权和债权债务纠纷，因甲方原因，造成该房屋不能办

理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

本合同一式三份，甲乙双方，县公证处各执一份。

公证房屋财产协议书 第5篇

甲乙双方于________年________月________日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：甲方的财产有，________轿车一部，行车证号码：________，发动机号码________；________一座（资产总价值________万 元），住房一套（________市________区________路________号________居民小区________号，面积________平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款________万。乙方的财产有，银行存款________ 元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了：

二、婚前财产的权利归属：甲方的________________归甲方个人所有，甲方在轿车使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承担，工厂生产经营过程中产生的利润、责任由甲方享有和承担；住房归甲方所有，甲方与乙方婚后共同使用，婚后增值或者价值下降等后果由甲方承担；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的________归乙方个人所有，使用过程中产生的相关费用、责任由乙方自行承担，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

三、婚后双方各自收入归个人所有和支配，对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。

甲乙双方无其他财产争议。

公证房屋财产协议书 第6篇

基于甲方在国外不能顺利履行购买协议的关系，甲方拥有物业一处，位于：______，现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，乙方同意代替办理购房手续。就该物业甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

第一条关于该物业相关事实的确认

产权面积：______平米；

该物业现产权登记情况：经甲乙双方商定，该物业产权原系甲方所有，本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：______，土地证号为：______。

第二条关于物业产权的约定

甲乙双方确认，虽然该物业仅登记在乙方名下，但该物业实际为甲方所有。

甲方享有的该物业全部产权，以乙方的名义代为持有。

第三条关于该物业经营管理和处分的约定

甲方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理（包括：签订租赁合同、收取租金等）。

乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

第四条关于该物业收益分配，税费及风险等的约定

该物业的租金等收益，由甲方所有。

因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由房屋所有人承担的费用，由甲方承担。

因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。

本协议签订之日，乙方向甲方出具一份书面委托书，全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。

因乙方代持甲方物业，甲方同意付给乙方代办手续费一万元整。

本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

．本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

公证房屋财产协议书 第7篇

一、男方承认有赌博习惯，至签订本协议之日已有约四年时间，女方及男方家人帮男方已还债务大约人民币贰拾万元，男方在此确认外面欠债（包括赌债）共计人民币______元。

二、男方自签订本协议之日起承诺不再参与任何形式的赌博，以家庭事业为重，所欠第一项债务由男方负责清偿，如果男方在本协议签订后再参与赌博，离婚时男方自愿将现有住房一半产权分给女方，女儿的抚养权归女方，男方每月支付生活费人民币壹仟元，支付至女儿18周岁止，教育费和医疗费双方平均承担。

三、男方承诺自签订本协议之日起，男方所有收入除去男方的生活费后全部交到女方处，由女方负责保管、统一负责还债。

四、如男方再参与赌博或违反第三项的'约定或有其他债权人上门追讨超过男方在第一项中确定的债务，该债务为男方的个人债务并视为男方违约，离婚时男方自愿支付女方人民币作为补偿，该笔补偿款限于离婚后的一个月内支付。

如履行本协议发生争议，协议签订地法院诉讼解决。

本协议一式贰份，双方各执一份，在双方签字后生效。

公证房屋财产协议书 第8篇

我方______（份额____%）拥有位于深圳市______________（按照房产证地址填写）的房产，现委托以上受托方为我方的代理人，代理期限为：______年____月____日至______年____月____日，其中1上述受托方均可单独以我方的名义在代理期限内办理如下全部委托事项，受托方2可单独以我方的名义在代理期限内办理如下第5、13项委托事项：

1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。

2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登记手续并签署价格议价书等相关文件。

3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理合同公证并在相关文件上签字；在银行开立帐户，领取并保管存折，并在深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续。

4、办理申请赎楼贷款手续，签署银行借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件。

5、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料，到银行办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。

6、全权办理提前还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、终止授信额度等一切相关手续，代为签署银行罚息（违约金）费用确认函（确认书）等相关资料，代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同与房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票以及退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。

7、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。

8、全权办理上述房产的变更登记手续，签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。

9、全权办理出售上述房产的一切相关事宜，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、深圳市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署相关文件。

10、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由受托方1代为收取。委托人应承担的赎楼款及各项税金、费用等从受托方1的托收帐户扣取后，将剩余房款划入委托方指定帐户。

11、签署担保融资赎楼合同及相关法律文件，缴纳赎楼的相关费用；到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。

12、到深圳市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。

13、办理上述房产水、电、煤气（天然气）、物业管理、有线（数字）电视、电话、网络等过户、开户、销户、停机等手续。

受托方有权委派本公司任何员工办理上述受托事项。受托方在其权限范围内及代理期限内签署的一切有关文件，我方均予承认。

公证房屋财产协议书 第9篇

甲乙双方经过很长时间的恋爱，均对对方具有了深深的相互了解，且感情日益稳固，于 年 月 日在 省（直辖市/自治区）市 区（县）人民的政府民政部门履行了结婚登记手续（结婚登记证号为： ），双方均愿共筑爱巢，白头偕老。至结婚登记以来，甲乙夫妻双方感情发展良好，但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷，现双方经过理智、平等地协商，自愿就夫妻双方目前的婚姻财产达成如下协议：

甲乙双方签定本协议，其依据为我国《婚姻法》、《民法通则》、《合同法》、《妇女儿童权益保障法》和《继承法》相关法律之规定。

二、婚姻财产范围及归属：

经过甲乙双方共同清点和协商，对于双方婚姻财产约定如下：

（一）甲方的婚前个人所有财产：

1、房屋：座落于 市 区 路 号 ，建筑面积为 平方米的房屋一套为甲方个人所有；

2、汽车：户名登记为甲方的 牌 型号轿车一部，为甲方婚前个人出资购买归甲方所有；

3、银行存款：户名为甲方的 银行存款 万为甲方婚前所有，归甲方所有；

4、电脑：品牌为 ，型号为 电脑为甲方个人所有；

5、其它甲方个人财产：（ 见财产详细清单一 ）。

（二）乙方的婚前个人所有财产：

1、房屋：座落于 市 区 路 号 ，建筑面积为 平方米的房屋一套为乙方个人所有；

2、汽车：户名登记为乙方的 牌 型号轿车一部，为乙方婚前个人出资购买归乙方个人所有；

3、银行存款：户名为乙方的 银行存款 万为乙方婚前所有，归乙方所有；

4、电脑：品牌为 ，型号为 电脑为乙方个人所有；

5、其它乙方个人财产：（ 见财产详细清单二 ）。

凡属甲乙双方分别使用、管理的其它财产包括私人用品，用具，衣物、床上用品、各自名下的存款、股票、债券、公积金、社保基金、商业保险金、等归各自所有。

（三）甲乙双方的婚后共同所有财产：

1、房屋：座落于 市 区 路 号 ，建筑面积为 平方米的商品房一套为甲乙双方婚后共同购买，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共同使用和居住。

2、汽车：户名登记为 方的 牌 型号轿车一部，为甲乙双方婚后共同购买，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共有；

3、银行存款：户名为 方的 银行存款 万为甲乙双方婚后共同所有，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共有；

4、其他共同财产：为共同建立家庭，甲乙双方共出资购买了（见财产详细清单三） ，双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

5、除上述列明的共同财产外，甲乙双方确认再无其他共同财产，但不包括自本协议签定之后，夫妻关系存续期间所取得的新的财产。

经过甲乙双方共同协商，双方一致同意如果甲方出现以下情形导致夫妻婚姻关系破裂，甲方应按照本合同第四条规定承担赔偿责任：

（一） 重婚或者与他人同居的；

（二） 对乙方实施家庭暴力或虐待、遗弃乙方的

（三） 有赌博、吸毒、招嫖等恶习经乙方劝说仍然屡教不改的；

（四） 因甲方原因经常夜不归宿，故意不履行夫妻同居义务的；

（五） 其他因甲方过错导致夫妻感情破裂的情形。

经过甲乙双方共同协商，因本合同第三条所列情况发生，甲方同意按照以下约定来对乙方承担损害赔偿责任：

1、甲乙双方共同所有的车牌号为 的汽车归乙方所有，过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起 日内办理。

2、甲乙双方共同所有的位于 的房产归乙方所有，过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起 日内办理。

甲乙双方一致同意，不论基于何种原因，不论导致夫妻双方婚姻关系破裂的原因中甲方是否存在过错，甲方均应在本合同第四条损害赔偿责任之外，另行向乙方补偿现金人民币 万 元整，并于婚姻关系正式解除之日一次性全额支付。迟延一天处罚金万分之五。

甲、乙双方对外无共同债权债务关系，各自名下的债权债务由各自独立享有债权和独立承担债务。

本协议未尽事宜，或者因签定本协议时的客观情况发生重大变化产生争议，由甲乙双方共同协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

因执行或履行本协议，以及因本协议产生的任何争议，由双方在互谅互让的基础上共同友好协商解决，如协议解决不成，甲乙双方任何一方均可向北京市 区人民法院提起诉讼。

本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，并自愿决定是否提交婚姻登记机关存档一份，三份协议具有同等法律效力，在双方签字或盖章后生效。婚姻登记机关存档协议，办理相应手续仅具备案性质。

公证房屋财产协议书 第10篇

甲方：（个人详细信息）

乙方：（个人详细信息）

甲乙双方于____年_月_日履行结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

1、甲方的财产有：______。

2、乙方的财产有：_______。

3、为建立家庭，双方共出资购买__________。

二、婚前财产的权利归属：

1、甲方的__财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用。甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。

2、乙方的财产归乙方个人所有。

3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

四、甲乙双方无其他财产争议。

五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。

公证房屋财产协议书 第11篇

甲方：____（个人详细信息）

乙方：____（个人详细信息）

甲乙双方于________年__月__日履行了结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

3、为建立家庭，双方共出资购买了______

二、婚前财产的权利归属：

1、甲方的____财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。

2、乙方的财产归乙方个人所有。

3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

三、双方各自财产增值……

四、甲乙双方无其他财产争议。

五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。

代持法人存在法律风险。代持法人是委托代持股人，不是真正的投资者，真正投资人并不参与公司的经营和管理。在这样的情况下，投资人的股东权利包含经营管理权、表决权、分红权、增资优先权、剩余财产支配权等相关的权益，事实上是由代持股人行使，具有很大风险。以上就是代持法人有没有风险的相关内容。

1、缺点：行使与法定代表人身份无关的民事行为所担负的责任由个人担负。法定代表人行使代表权违反法律法规有过错的，需要担负相应的责任；有些企业担负民事责任的法律风险，其中法定代表人作为企业的高级管理人员，将担负相应的民事法律责任；

2、优点：取得法人许可后，法人代表可以更方便地对外开展经济活动，以推动公司的发展；作为法人代表能掌握一定的话语权，在处理某些紧急事项时，能够代表法人作出决策。

本文主要写的是代持法人有没有风险的有关知识点，内容仅作参考。