昆明市盘龙区2021年要拆的城中村东站新村剩余地块政府何时能拆迁完?

点击联系发帖人 时间：2022-11-26 08:47

云南省农村住房建设规划

昆明一环双地铁城中村将拆！

苏家村、东站新村旧改剩余地块计划在9月开拆，拟年内拆完。

部分地块容积率高达11.4，将打造成与春之眼、恒隆广场相呼应的地标建筑。

打开网易新闻查看精彩图片

苏家村实拍（昆明楼市一线摄）

9月3日，苏家村、东站新村片区旧城改建项目发布剩余地块拆迁招标公告。

苏家村、东站新村旧改位于一环，项目范围东至环城东路，南至拓东路，西至拓东体育馆，北至东风东路，总占地约75亩。

公告显示，项目将按三个地块分三期实施：一期A2-2地块，二期11号地块，三期A1号地块。

项目共涉及待征迁房屋以及已征迁未拆除房屋共计约29栋，户数约920户，建筑面积约7万平方米。

其中，现征迁工作量户数约50户，建筑面积2万平；原已征迁未拆除房屋共计约29栋，建筑面积约5万平。

苏家村、东站新村旧改项目总投资为2.3亿，由昆明盘江置业有限公司负责，计划9月30日开工，12月30日竣工。

打开网易新闻查看精彩图片

那么，苏家村拆迁进展如何？来看楼市君最新实踩。

先看项目计划推进的一期A2-2地块，该地块位于环城东路西侧，比邻拓东郡。

目前，片区住户已经全部搬离，街边商铺房屋上涂有“验”字样，并设有明确的拆迁标识。

打开网易新闻查看精彩图片

苏家村A2-2号地块房屋（昆明楼市一线摄）

其实，苏家村A2-2号地块作为盘龙区推介地块之一，7月就已经亮相昆明土地推介市场。

根据规划，A2-2号地块净用地面积约9.02亩，规划用途为二类居住用地、商业用地，容积率7.3，限高300米。

打开网易新闻查看精彩图片

A2-2号地块（昆明楼市一线摄）

二期11号地块位于环城东路与拓东路交叉口，比邻地铁6号线岔街站。

11号地块近岔街地铁站口一侧已经是空地，有临时车辆停放。

另外，近环城东路沿线的电子新村等老旧房屋也还未拆。

打开网易新闻查看精彩图片

6号线岔街站（昆明楼市一线摄）

苏家村11号地块曾在去年亮相昆明土地推介会，面积约29.09亩，属商业、商务用地，容积率11.4。

按规划，11号地块未来将打造与春之眼、恒隆广场相呼应的地标建筑。

打开网易新闻查看精彩图片

11号地块环城东路一侧（昆明楼市一线摄）

三期A1号地块位于东风东路、苏家村路、苏家村东巷、环城东路围合处。

地块就在拓东郡正对面，包含云南省农垦局房屋，尚未完成拆除。

盘龙区去年同时推介了苏家村A1和11号地块，A1地块面积约19.67亩，为商业商务用地，容积率10.2。

打开网易新闻查看精彩图片

三期A1地块（昆明楼市一线摄）

苏家村、东站新村旧改总占地197.08亩，项目于2011年启动。由于拆迁、回迁等工作搁置，剩余地块迟迟无法推进。

截至目前，苏家村旧改仅完成拓东郡首期4栋回迁房建设，于2018年完成交付。

此次启动未拆迁房屋拆除招标，意味着苏家村片区旧改时隔10年将重启开发。

其实早在2019年，苏家村及东站新村旧改就已经启动A1、A2-2、9、11号地块的土地权属及房屋权属调查工作。

打开网易新闻查看精彩图片

拓东郡（昆明楼市一线摄）

苏家村、东站新村旧改计划今年重启拆迁，关注度不小。

项目位处一环，近地铁3、6号线，周边学校地铁集中，地段显著。

靠近环城南路一侧有华润昆明润府、华润万象城大型商业在建，昆明润府售价约2.2万/平。

同时，苏家村片区紧邻东风广场片区，周边还有香格里拉拢悦在售，作为市中心最贵的公寓，卖价3万/平起。

打开网易新闻查看精彩图片

华润悦府（昆明楼市一线摄）

苏家村、东站新城拆迁后，昆明一环将新增一个地铁盘，未来售价有可能直奔3万+。

昆明一环城中村拆迁，你怎么看？

加楼市君，进入昆明买房交流群

原创文章，未经许可请勿转载

获取专业资讯，进买房群，就关注我们吧！

打开网易新闻查看精彩图片

}

去年年底，昆明市盘龙区公布了《“十四五”城市更新改造规划》（以下简称"规划"），明确了辖区内列入改造计划的63个城中村、7个三旧连片区、7个老旧厂区的具体改造时间表。

根据"规划"，盘龙区共有77 个城中村改造项目，目前已全部完成改造14个。“十四五”期间将完成剩余63个，其中计划完成18个项目规划编制报批工作，完成52个项目的拆迁任务，启动33个项目回迁安置房建设，完成55个项目的土地交易。

盘龙区共有24个三旧连片改造项目，“十四五”期间将启动化工片区、明通片区、拓东体育馆片区、尚义片区、商业机械厂片区、火车北站片区、何家院、沐东村、迎溪村片区共7个三旧片区改造项目。

盘龙区共有旧厂区面积约4.26平方公里，“十四五”期间将启动煤机厂、铣床厂、赛诺制药厂、轻机厂、重机厂西区、重机厂东区、昆机片区共7个旧厂区改造项目。

旧城区（老旧小区）更新计划

“十四五”期间，盘龙区将启动市城投H地块、市委党校地块、C8市农投收储地块、龙江片区（省建工技校）地块、浮岛智核、云内动力家属区、新迎小区老旧小区、盘龙区公安分局、茨坝正街南地块、电子管厂宿舍片区、生物科技创新中心、环卫中心改造共12个旧城更新改造项目。

（昆明盘龙区市更新潜力空间图）

(1)前期谋划启动：化工片区、火车北站片区、何家院、沐东村、迎溪村片区、一校两中心、盘龙区人民医院、市城投H地块、市委党校地块、C8市农投收储地块、东干渠整治、金汁河整治、文化中心、体育中心、龙江片区（省建工技校）地块、浮岛智核、轻机厂、昆机片区、茨坝正街南地块、生物科技创新中心、环卫中心共19个项目。

(2)征迁工作推进：苏家村、东庄前村1－30号、小坝东村、上马新村、波罗村、金刀营、罗丈村、小庄村等32个项目，拆迁面积约532.7万平米。

(3) 土地交易完成：任旗营金汁河以西、金刀营、长地梗村、云山村、沐东村、何家院村、苏家营村、黄土坡村等23个项目，土地交易面积约6185.27亩。

(4) 安置房建设：火车北站片区、金刀营、长地梗村、白龙寺村、沐东村、何家院村、青龙村、苏家营村等15个项目。

(5) 改造完成：中坝村、郑家村共2个项目。

(1)前期谋划启动：拓东体育馆片区、煤机厂改造、铣床厂改造、赛诺制药厂改造、云内动力家属区改造、盘龙区公安分局等共7个项目。

(2)征迁工作推进：两面寺村、落索坡村、秧田坝村、伍家庄村、凤凰村、蒜村一组6个项目，拆迁面积约225.33万平米。

(3) 土地交易完成：苏家村、波罗村、两面寺村、落索坡村、周家营村、桃源街村、伍家庄村等11个项目，土地交易面积约3443.78亩。

(4)安置房建设：化工片区、云山村、伍家村、两面寺村、何家院、沐东村、迎溪村片区、事成有H地块、市委党校地块等19个项目。

（5）改造完成：唐家营二期（B）、小坝西村、清水河村、雨树村共4个项目。

(1)前期谋划启动：重工西区改造、重工东区改造共2个项目。

(2) 土地交易完成：东庄前村1-30号、小坝东村、上马新村、罗丈村、郭家凹村、秧田坝村、迎溪村、凤凰村等8个项目，土地交易面积约1890.9亩。

(3)安置房建设：东庄前村1-30号、拓东体育馆片区、上马新村、罗丈村、郭家凹村、落索坡村、秧田坝村等10个项目。（4）改造完成：任旗营村、刘家营村、虹桥村、白龙寺村、桃园村、羊肠大村、大波村、麦溪村共8个项目。

(1) 前期谋划启动：明通片区、尚义片区、商业机械厂片区、新迎小区老旧小区改造共4个项目。

(2) 改造完成：苏家村、东站新村、清泉村、金刀营、龙池村、长地梗村、沐东村、何家院村、青龙村、苏家营村等22个项目。

(1)安置房建设：明通片区、尚义片区、商业机械厂片区共3个项目。

(2)改造完成：东庄前村1-30号、小坝东村、上马新村、波罗村、马家营村、罗丈村、云山村、郭家凹村、两面寺村等23个项目。

十四五”期间盘龙区城市更新改造项目分布图

功能定位：昆明主城中央商务区的重要组成部分，未来商务办公、金融贸易、商贸服务、休闲娱乐的集中发展区域。

功能定位：发展商务办公、金融服务和居住等主要功能。成为昆明主城CBD配套建设的发展区域。

功能定位：主城核心区的重要组成部分，东部商业文化副中心之一，集居住、商业服务、文化科研教育为一体的城市综合功能区。

以居住及配套服务设施、生产为一体的城市综合功能分区。

昆明北部城市副中心的重要组成部分，是昆明城市居住、商业和商务的综合功能分区。

昆明主城一二环间，集商业、文化、交通和居住等功能的居住配套片区。

商业贸易、文化娱乐、居住、教育、休憩公园等为核心功能的城市综合区，形成功能完善、结构合理、宜人宜居、富强烈时代感且具有相对独立性的城市副中心。

盘龙区北部，公共配套、居住、休闲游憩、教育科研等于一体的复合型人居生态片区。

昆明主城二、三环间以居住、教育科研为主的综合性分区。

昆明的都市“东大门”，昆明城市东部旅游休闲中心，集山水、人文特色为一体的新型生态新城

打造立足昆明、面向云南、辐射南亚东南亚的生物科技与生命科学创新中心；生态、智慧服务双合一的可持续循环产业圈及新经济孵化基地；专业人才及高品质人群理想智慧人居生活聚集高地。

以居住及配套服务设施、生产为一体的城市综合功能分区。

昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师）

}

根据相关资料查询显示：不会。西山区苏家村旧城改建项目_余地块拆迁招标结果公布时隔十年之后，苏家村、东站新村剩余地块拆迁才重新启动，公告截止时间为2022年6月6日。

你对这个回答的评价是？

下载百度知道APP，抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

}

我就爱股票网