物业公司注册要求和流程有哪些？如何选择靠谱的代理公司帮忙注册申请公司，对于创业开公司是很现在很多年轻人的梦想，任何一个细分领域和行业都有巨大的市场和机会，注册物业公司办理执照又是创业的重要环节，你可能感觉这个环节很难，认为需要跟工商局打交道会有阻碍，认为资料繁琐自己不会准备，认为流程复杂自己会出错等等顾虑，其实没有我们想象的那么难办理，现在全国个体注册公司都实现了全程电子化，不用人到场就可以注册公司(具体请参考您当地的政策)，下面小编认真整理了物业公司注册所需要的各种资料和办理的流程，希望对你有所帮助。

物业公司注册需要的步骤：

　　公司形式可以为有限责任公司、集团公司、股份公司、个人独资企业、合伙企业、个体工商户等。

　　有限责任公司，简称有限公司，中国的有限责任公司是指根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定登记注册，由五十个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额为限对公司承担有限责任，公司法人以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。有限责任公司包括国有独资公司以及其他有限责任公司。

　　股份有限公司(Stock corporation)是指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。

　　中国《公司法》规定，设立股份有限公司，应当有2人以上200以下为发起人。由于所有股份公司均须是负担有限责任的有限公司(但并非所有有限公司都是股份公司)，所以一般合称“股份有限公司”。

　　合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议，共同出资，共同经营，共享收益，共担风险，并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。由两个或两个以上的自然人通过订立合伙协议，共同出资经营、共负盈亏、共担风险的企业组织形式 。

　　合伙企业一般无法人资格，不缴纳企业所得税，缴纳个人所得税。类型有普通合伙企业和有限合伙企业。其中普通合伙企业又包含特殊的普通合伙企业。

　　国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。合伙企业可以由部分合伙人经营，其他合伙人仅出资并共负盈亏，也可以由所有合伙人共同经营。

　　独资企业是指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。企业负责人是投资者本人。按照我国现行税法有关规定，私营独资企业取得的生产经营所得和其他所得，应按规定缴纳私营个人所得税。无法人资格，不缴纳企业所得税，缴纳个人所得税，没有分红税。

company)、子公司(subsidiary)和分公司(branch)划分，主要依据公司之间的相互关系来确定，这种划分直接影响到对公司的债权、债务的责任人的确定。在我国现行的《公司法》中，尚无母公司的概念，但对分公司及子公司已有原则的规定。《中华人民共和国公司法》第十四条规定，“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任

第二步、确定公司名称（公司核名）

　　公司名称需要进行核准，由于可能存在重名，建议准备5-10个以进行公司名称核准。公司名称一般有以下3种常见的形式，不同形式之间并没有本质区别，注册时任选其一即可：

　　1. 同行业相似行业不能重名，使用繁体字、数字、英文公司名称;只能使用简体中文，使用社会组织名称，比如”共青团”有限公司，使用行政地区名称等不可当成字号，含有其他企业名称也不行作为名称字号。

　　西安起名注意事项：

　　1.建议起名时尽量选用两个字，减少查名时间，增加通过率，西安查名是两个字一查的。

　　2.建议不要起大众化，通俗化，常见的名字，要起有个性，有特点的名字，增加通过率。

第三步、经营范围的确定

　　在这个互联网信息爆炸的时代，网上什么都有，经常见到各行业所谓经典的经营范围分享，这些东西看看参考一下就好，千万别照抄!千万别照抄!千万别照抄!因为即使是相同行业的企业，但是彼此的经营重点也不一样，最主要的就是拥有的资源不一样，那么经营策略就更不可能一样了，一定要根据自身的实际情况选择最适合自己的经营范围。

　　公司经营范围须写在营业执照上。普通的产品销售及咨询服务可以直接写入经营范围，但特殊行业或产品需办理行业许可证后，方能写入经营范围。比如，酒类销售就需办理酒类批发许可证。

第四步、注册地址的选定

　　不同的经济园区，财政扶持政策不同，地址当然也可以是自己的家里面或者是写字楼里面都可以。

第五步、办理公司设立登记手续

　　需要提供名称、注册资金、经营范围、实名手机号，法人、监事、股东等信息。

　　需要名称，经营范围，注册资金，投资人信息，实名手机号。

　　选择一个合适的银行开设银行基本帐户。

　　所需资料主要有营业执照原件，法人身份证原件，公章，财务章，法人章，法人到场开户等。

　　新公司在领取营业执照30天内到当地税务机关办理税务登记。

　　所需资料：营业执照正本及复印件，法人代表身份证复印件，公章，产权证复印件等。

　　公司开业后，到税务机关办理申领UK和发票。

　　根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，在营业执照签发之日起30天内要办理税务登记，当月建账，次月开始进行纳税申报。

成立一家物业公司的条件：

　　注册公司的条件有很多，主要有公司股东、监事、董事、公司名称、经营范围、注册资本、注册地址、公司章程、法定代表人等。

　　1、公司股东：新《中华人民共和国公司法》规定，公司注册时必须有一位股东(投资者)，一位股东投资成立的公司属于一人有限公司，也可以是二位或以上的股东投资注册公司。公司注册时，需提交并验资股东的身份证明复印件。

　　2、监事：按公司章程规定，公司成立时，可以设监事会(需多名监事)，也可以不设监事会，但需设一名监事。一人有限公司。股东不能担任监事;二人及以上的股东，其中一名股东可以担任监事。公司注册时，需提交监事的身份证明复印件.

　　3、公司注册资本：注册公司时，必须要有注册资本。新<公司法>规定，公司注册资本最低为3万元人民币，一人有限公司最低注册资本为10万元人民币。

　　4、公司名称：注册公司时，首先要进行公司名称核准，需提交多个公司名称进行查名。上海注册公司查名的规则是，同行业中，公司名称不能同名也不能同音，多个字号的，需拆开来查名。

　　5、公司经营范围：注册公司时，经营范围必须要明确，以后的业务范围不能超出公司经营范围。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。经营范围字数在100个字以内，包括标点符号。

　　6、公司注册地址：公司注册地址必须是商用的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件。

　　7、公司章程：公司成立时，需向工商管理部门提交公司章程，公司章程里确定了公司的名称、经营范围、股东及出资比例、注册资本，股东、董事、监事的权利与义务等内容。

　　8、董事：公司成立时，可以设董事会，也可以不设董事会，若不设董事会，需设一名执行董事。股东可以担任执行董事。董事需出具身份证明原件.

　　9、财务人员：公司进行税务登记时，需提交一名财务人员信息，包括身份证明复印件、会计上岗证复印件与照片。

　　10、公司法人代表：公司需设一名法人代表，法人代表可以是股东之一，也可以聘请。公司法定代表人需提供身份证明原件及照片。

物业公司注册详细流程：

　　1、公司预先核名：注册公司首先需要工商局进行公司名称核准一般需要1-2天时间

　　2、红盾网预审资料：核名完成后，需要在西安工商局网站上提交公司申请基本信息，工商局需要对公司的股东/经营范围等申请信息进行审核(2-3天时间)

　　3、工商局交资料或者电子签证：基本信息申请审核通过以后即可打印审核完成的资料去工商局申报纸质资料或者可以用，e签通或者e签宝进行手机认证即可(2-3天时间)

　　4、去工商局领取执照：纸质资料或者电子签章审核通过以后，即可申请领取执照

　　5、刻制防伪章：公司执照好了以后需要刻制公安局备案防伪，一套是五枚可根据自己需求刻制(1-2天时间)

　　6、开设公司银行基本账户：根据自己需求开设，基本常见银行都可以开设公司基本银行账户，登记完成后银行会下设开户许可证(5-7天)

　　7、办理税务登记证：税务分为国税和地税都要进行登记，确认纳税身份，完成税种认定，签订三方协议基本就可以了1天左右时间

　　8、每月15号之前按时报税：税务机关规定小规模纳税人国税应在每季度报税期15号之前对上一季度情况进行记账报税;地税要求每月15号之前对上一月情况进行记账报税;一般纳税人国税/地税应每月15号之前对上一月情况进行记账报税

注册物业公司哪家代理更专业 如果是想找到靠谱的代办公司可以从下面这几个方面进行考量：

　　目前市场上资质代办的公司较多，很多小型公司都在搞资质代办。但公司规模有限，服务可能都跟不上。

　　一个企业成立多年并且成功真实案例多，那他们的综合实力绝对是经得起市场的冲击和考验的，多数客户选择他们也是有原因的

　　正规的代理公司一般都在写字楼，办公地址一般在市区里，有一定规模、历史、专业的代理企业不会因节省办公费用在街边或住宅里办公。因此公司的地址也是公司实力和专业的体现

　　代理费用不是代理机构要多少就是多少，每项收费都是真实需要的。部分代理机构直接就是一口价全包，价格给到用户的都很低，但这里面是有圈套的，有些收费按理说应该包含在代办费用中的，但是办理到中间或最后的时候，代办机构会跟用户说这些费用是需要自己承担的，前期已经给把钱交了，眼看资质要办理下来了，只能是按代理机构说的自己掏腰包。但正规的机构应该是将办理流程涉及到的费用全部整理出来给用户说清楚，每项费用用在哪里，每项费用都详细写到合同当中。

5、看正规性，公司的正规性

　　这一点大家可以看下对方公司的营业执照以及资质证书等，通过这些可以在工商网站上查看该公司的营业执照和经营范围，正规的代理注册公司在营业范围里面都有一个“企业登记代理”的经营范围，并且会有“代理记账许可证”

6、看售后，能否提供后续服务

　　注册公司只是一个开始，后面还涉及到许多专业方面的知识，较低层次的代理公司无法提供专业方面的支持，专业的代理公司会为客户着想，尽量依据客户的需求、客户注册企业的类型而推荐合适的注册地址，为客户考虑，不会存在隐形收费等问题。

注册物业公司代理哪家好，如何找到专业代办机构

1、看规模，公司的规模大小。

　　正规的代理公司，一般都有固定的办公场地，这是最基本的。 大部分代理注册公司在市区注册公司，办公地址一般在市区，应看其是否在正式的办公楼里。这样有利于公司开展企业间的业务合作，而那些不正规的代理机构为了节省费用一般选择在街边或住宅里办公或开展经营活动。

2、看资质，公司的代账资格证书和营业执照。

　　正规的代办公司都是经过工商注册取得相关营业执照的。因此可以从营业执照的信息看出公司规模，如：公司成立的时间、注册资本的大小、公司的办公地址以及企业的工商年报。公司是否存在异常状态等等。从以上可以看出公司发展是否具有竞争力。代理记账资格证书也是很重要的，一般3个以上会计就可以申请，如果该公司连代账资格证书都没有，请立马跑。

3、看人才，体现公司的专业性。

　　代理注册公司属于轻资产行业，一般也不需要很多员工。 像夫妻档也可以走起来，也有的属于刚起步的代理公司，有的可能是属于捣江湖的个人。运营一家高质量服务的公司，成本最高的就是人才配置了。如果一家企业人员规模够大、岗位配置够齐全，也能从侧面印证该企业的实力和靠谱程度。

注册物业公司的代理费用预算多少

　　1、代办执照：一般找专业的代理公司收费主要是代办跑腿和做资料的费用,工商部门已不收取任何费用,代理记账客户可以免费代办(这一步如果自己时间充足完全可以自己去办理，现在流程都简化了)

　　2、备案章：现在统一使用公安局备案的防伪章，一套是5枚章子根据自己需求来刻

　　3、银行：开设公司基本银行账户的时候，有的银行是要收取开户费和账户管理费的，也有一些小银行是免收这些费用的，详情可以咨询在现客服。

　　4、税务登记：税务登记和办理执照一样，找专业的代理公司代办的话也是手续跑腿代办费和做资料的费用，可以免费登记

　　5、记账报税：国家有规定新成立的公司20个工作日内就要就行税务登记,每月15号之前要进行纳税申报,我们公司有专业的会计团队,可以负责代理报税,一对一服务,小规模零申报每月200/不是零申报是300一月;一般纳税人每月500起(如果代理记账在我们这里一起合作，我们可以提供免费注册公司、免费开银行、免费国地税报道、免费征管鉴定、免费工商年审、免费税务年审)(主要参考您所在地区的代理公司具体收费，最好去线下实体考察后再做决定。)

　　6、依法纳税：依法纳税，是我们每个公民应尽的义务，主要有增值税及其附加税、企业所得税、个人所得税、城建税、印花税等等，对于公司来讲，税额的产生主要和自己实际业务收入挂钩，没有收入就是亏损做零申报，有收入根据实际产生金额根据不同税种的征收率进行计算，有不懂的可以直接咨询在线专家进行咨询

关注注册物业公司的扩展知识：

　　按新《公司法》的规定，公司成立时必须有一位股东(投资者)，一位股东投资成立的公司属于一人有限公司，也可以是二位或以上的股东投资注册公司。

　　公司注册时，需提交股东的身份证明原件。

　　按公司章程规定，公司成立时，可以设监事会(需多名监事)，也可以不设监事会，但需设一名监事。一人有限公司，股东不能担任监事;二人及以上的股东，其中一名股东可以担任监事。

　　公司注册时，需提交监事的身份证明原件。

　　从2013年3月1日起，注册资本由之前的实缴制改为现在认缴制，也就是公司的注册资本没有要求，根据行业情况，最低注册资本1元即可注册公司。如果是实缴，公司全套资料办理完成后，股东将注册资本打入公司验资帐户，由专业的会计师事务所来验资，并出具《验资报告》。

　　注册公司时，首先要进行公司名称核准，需提交多个公司名称进行查名。深圳注册公司查名的'规则是，同行业中，公司名称不能同名也不能同音，多个字号的，需拆开来查名。

　　注册公司时，经营范围必须要明确，以后的业务范围不能超出公司经营范围。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。

　　公司注册地址必须是真实有效的实际办公地址，具体可以是商业办公室、商住两用房或者住房，注册时需提供租赁协议或者房产证复印件等凭证。

　　公司成立时，需向工商管理部门提交公司章程，公司章程里确定了公司的名称、经营范围、股东及出资比例、注册资本，股东、董事、监事的权利与义务等内容。

　　公司成立时，可以设董事会，也可以不设董事会，若不设董事会，需设一名执行董事。股东可以担任执行董事。董事需出具身份证明原件。

　　公司进行税务登记时，需提交一名财务人员信息，包括身份证明复印件、会计上岗证复印件与照片。

　　公司需设一名法人代表，法人代表可以是股东之一，也可以聘请。

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若想要让写字楼能够很好的发展，是需要从多个角度进行经营，这样才能保证其和谐的发展。那么写字楼服务内容有哪些，以及写字楼物业服务内容，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

1、线上服务需和线下服务达到互补，这样才能够将整个商务服务推到最高的位置;

2、日常办公室的沟通及资源共享是必须要有的，这样才能够让写字楼服务不断的发展;

3、顶级的写字楼达是离不开运营理念，要注重硬件品质及商务体验。

二、写字楼物业服务内容

物业需安排专职人员对写字楼进行秩序的维持，其中包括门岗、巡逻、监控、安全管理、车辆的停放、以及提前准备好各种突发情况的应对方案。

物业会安装清洁人员对写字楼的公共场所的卫生进行清洁，并定时对大楼内部的垃圾进行清运，同时安排工作人员定期对写字楼的外墙进行清洁。

绿化也是由写字楼物业负责的一个区域，为了保证有个舒适的环境，物业会安排专业的人士对公共区域内的绿色植物进行适当的养护及管理，包括浇水、修剪、及施肥。

4、设施设备的管理及维修

对于写字楼内的公用设施进行管理，定时检测，保证能够正常使用。如下水管管道、电梯、天线、消防设施等，当公用设施出现问题后，会及时对其进行维修，力保不会影响到正常使用。

关于写字楼服务内容，以及写字楼物业服务内容，就先介绍到这里了，各位是否有了解呢?写字楼的发展是离不开物业的管理，这样才能够保证写字楼有个舒适的环境，并且让写字楼的公共设施能够得到正常的使用。