疫情期间，各行各业都不同程度受到影响，有的人失去工作，有的人门店关闭。那应该如何选择投资小、风险低、1人可操作的轻资产创业项目呢？

首先，需要选择正确的赛道，对于一些夕阳、红海行业建议大家慎入，避免当炮灰。而如今国家一直在提倡环保，所以涉及到大、环保可回收行业便是我们的首选。

其次，在选择好正确的赛道以后，选择合作品牌也要慎重。像是一些需要加盟费、囤货、押款等情况，还是要当心，十有八九会被割韭菜。

今天我就为大家推荐一个可落地的轻资产创业项目---“一次性水晶餐具”

工厂实地考察签约区域代理合同后，包食宿报销来访路费，预计元拿货作为周转+抽奖免费领几千套套装用于市场铺货，厂家资质证书齐全，可免费使用，详情见53项扶持政策。物流发货到家，需要几十平仓库+证即可，前期可以免费送饭店老板200套试用，满意后签约合作协议，利润点分为三个部分：餐具差价利润+工厂统一回收利润+外包装广告附加利润。另有线上广告扶持，抽纸盒、牙签盒等物料扶持。

一次性水晶餐具采用聚苯乙烯6代可降解、可回收利用材质，简称P6，具有抗酸，抗碱，耐高低温，无毒无异味，开水烫不变形，壁厚相当于1元硬币厚度，可承载180斤人体重量。市面上多为P5打包盒材质居多。

一次性水晶餐具项目产品市场分析

　　1.1 市场前景与发展趋势：大是未来的发展趋势，水晶餐具很好地符合此方向，、卫生、环保，属快消品；市场前景乐观。

　　1.2 市场容量分析：餐饮行业属不倒行业，主要面向小餐馆、大排档、烧烤、中型饭店、大型饭店婚宴定制等领域，容量巨大。

1.3 市场竞争格局：目前主要以陶瓷餐具为主，基本占领所以市场，少数饭店会出现轻质塑料餐具或自购餐具。大学城、小区附近大排档、小餐馆基本被亿圆、鑫圆两家本土陶瓷消毒企业承包，时间两年，饭店老板已经习惯这种配送模式，每天配送上门，旧品拉回清洗消毒包装再租售。

　　1.4 价格现状及预测：陶瓷餐具一套租用价格0.6元（四件套+黑色筷子），水晶餐具代理价0.4元左右，竞品价格优势明显，想要打价格战，损人不利己，不利于发展。需另走蹊径，前期免费铺货试用+在广告分红+回收返利需求合作，让商家老板有利可图，才能打开市场。

　　1.5 市场主要原材料供应：工厂套装、散装物流或专车配送，需25平方仓库作为场地周转，元流动资金运转，仓库10000套库存。旧物回收统一拉回工厂做废物利用（粉碎制成手机壳、手机钢化膜、灯罩等）。

营销策略： O2O线上+线下模式

装备25平米的仓库+证

带样品上门推销（密集区推广，不宜过于分散）--

择优选择商家免费赠送200套试用--

觉得好用签一年合作协议成为新会员--

1.工厂统一标价0.8元送货上门（四件套+一双木筷）。

2.使用过的四件套统一回收每套0.1元（称重体现）。

3.木筷统一回收每双0.02元（称重体现）。

4.广告附加分红每套0.1元。

5.一次进货量满300套赠送抽纸盒+牙签盒各一份。（积少成多，可用作商家活动赠品。）

6.每推荐一位新会员并签约成功，额外赠送58套餐具作为奖励。

7.年终会员可享量多奖励，量少扶持政策，真正做到共同进退，合作共赢，让商家会员无后顾之忧。（返现金红包、大米、食用油饮料、精美礼品等形式）

商家可通过电话、微信100套起订量--

上午下单，下午送达；下午下单，第天上午送达--

每次送货现场收据单（厂家提供）签字付款（可月结）同时把旧餐具+木筷称重回收--

回收料仓库统一堆放，工厂2-3天上门送货并旧料拉回工厂--

工厂回收价每套0.2元左右（称重体现）--

自己招商广告（摩格门窗、雅思教育、KTV等不同领域线上招商）

餐具外包装薄膜上1面广告位每套0.2元不等（工厂免费印刷）--

餐具附加包装（包装盒6面广告位、不干胶贴纸1面广告位）每面0.3不等（附加包装需自己提供打印包装好，档次价格不等。适用于婚宴定制、中高档饭店）--

正常200元广告费可产生1000个坑位，集中近距离与用户接触--

广告排版和数量可微信拍照、现场验收等形式体现--

理想状态一个月目标商户20家，注重配送效率、服务质量--

线下开发的同时，做线上推广小程序准备工作--

营业执照+公众号申请+刻公章+身份证+邮箱+银行卡--

一套定制小程序开发10000元左右（按工时收费）+1000元服务器维护费-

线下引导这20家商户扫码登录线上下单，更便捷、更优惠—

线上朋友圈、化龙巷等渠道推文（包括小程序推广、广告招商、代理招商）

小程序基本内容概括：--

2.新会员优惠：首次下单0.4元每套，限购100套餐具

3.限时购：24h抢购特价商品，用于去库存

4.商城：除餐具主销商品上架外，联系食品厂家线上铺货米、油、白酒、饮料等关联商品，需了解上架相关资质。

5.送达时间：下单关联商品72小时送达（厂家一件代发）确定爆款

6.库存：常用爆款可做适量库存

7.分销：老会员发展新会员，享下单返利（同时享线下转介绍福利）

8.分站模式：招代理合伙人，共享子后台，做区域权限设置，用户下单就近站点配送，子后台只负责发货回收拿货，总后台负责编辑、改价，收款。

9. 分店模式：招下级代理，共享子后台，做区域权限设置，分店后台自主编辑、改价，收款。总店只负责发货回收

10.发票:工厂统一免费提供电子普通发票，专票按税点收费

11.新业务开拓：刷脸支付、红包码等延伸业务，目标客户相同属同一赛道

以上就是 水晶餐具O2O线上+线下操作模式，同时也可以借鉴与其他行业，喜欢的话建议关注收藏！

开一家奶茶店动辄三四十万而且搞不好可能会两三个月就关店大吉了，越来越多的创业者们都发现了投资的风险变的更加的谨慎了起来，于是轻资产创业就成了一个很受大家欢迎的概念，今天就跟大家分享几个算是一片蓝海的轻资产创业项目！

现如今很多的年轻人都有着非常好的学习习惯，不论是考证考编又或者是提升自己的学历都需要一个安静的学习环境，于是共享自习室就成了一个非常值得投资者们关注的创业项目！这个项目的投资真的是非常的少，只需要大家租几间足够宽敞的房子，再提供一些桌椅板凳一间自习室就算是初步成型了！

这些硬件设施做好了之后后期的成本就只有水电费这一项了，相比于其他的一些创业项目来说，这个项目的投资在一些小城市可能只需要一两万就能做起来，而且市场非常广阔竞争压力很小值得尝试！

其次给大家推荐的项目是做一间专业“搬砖”的游戏工作室，这里所谓的“搬砖”就是通过在游戏里完成各种任务来赚取游戏中的金币和装备，然后将打到的金币和装备出售给游戏里的玩家换取现金！因为没有什么多大的技巧等于是用时间来换钱，因此被游戏爱好者们称为搬砖！

想成立“搬砖”游戏工作室的话首先要有电脑设备，这一部分投资是必不可少的不过大家可以放心的是，就算游戏工作室开不下去了这些电脑之类的还是可以出售的，不会在这上面赔多少钱，因此也算是一个轻资产的创业项目！

最后分享的一个项目是做私房餐饮，这种私房菜之类的餐饮模式很多都是在自己家里做，相比于租店铺的话成本一下就下来了不少，而且这种类似家宴的形式是很受现在年轻人欢迎的，亲切卫生不说还比在酒店更有私密性，如果大家有一定的厨艺基础真的可以尝试一下。

以上就是几种轻资产创业的好项目了，其实轻资产创业的项目还是有很多的，大家在选择的时候一定要结合自己的情况来综合分析！希望这篇文章能给正在想创业的读者们一些启发吧！

旭辉瓴寓轻资产运营的南京首座大型租赁社区——海智湾·江北十二星座街区近期已投入运营，共计648套高品质租赁房源。该项目作为南京江北新区产业技术研创园的产业配套，区别于传统的集中式公寓，人才租赁社区从户型设计、商业配套、公共空间打造、人性化的运营服务等各个方面为高层次人才提供舒适、优质的居住生活环境，加之优惠的租金水平，大大提升租客的稳定性，助力城市引才留才。

城市要发展，人才需先行

近年来，各大城市开启“抢人大战”，争夺人才。全国各地为吸引优秀人才，相继出台了一系列的人才优惠政策，“政策性租赁住房筹建”、“租赁住房补贴”、“积极落实人才安居工程”等措施在各地屡见不鲜。毫无疑问，人才是推动经济高质量发展的“第一资源”，谁抢占了人才战略的制高点，谁就占据了发展主动。

资料来源：公开资料整理

在人才安居政策的层层加码下，人才公寓迎来发展的新机遇。据公开数据表明，许多重点城市将人才公寓的筹集作为“十四五”期间发展政策性租赁住房的重点。南京在2022年提出要筹建2.5万套人才公寓，努力满足各类人才多样化、个性化、品质化安居需求。

目前，我国一、二线大城市的新一代城市租客群体主要为26-35岁的85、90新婚夫妻。具体来看，在城市租住人群中，26-35岁的租客群体在核心大城市中占比超50%，为租赁市场的绝对客群主体。租客婚姻状况方面，大城市中已婚的租赁人群多于未婚人士。由此可见，现在越来越多的租房群体愿意“租房结婚”。年轻、消费能力强的新生代租客崇尚“租来的生活也是生活”，这无疑会对租住品质提出更高的要求。

图：重点城市租客年龄结构

根据调研，租客在对房屋品质的判断标准中，其中“室内环境是否健康环保”以62.5%的比例位居首位。其次，“邻里关系是否和睦”“房屋是否美观”“租客安全是否有保障”，甚至“是否配备智能家居设备”也均拥有受到较多关注。并且，租客对居住环境的品质并不会设置上限，超过90%的租客愿意为独立卫浴、通勤便利、智能家居、房屋设计感等因素调高租金预算。

图：2021年城市租客居住体验关注程度

数据来源：《2021中国城市租住生活蓝皮书》

由此看出，随着国民居住消费升级，人们生活水平的不断提高以及租房意愿持续增强，租房群体的居住观也在不断变化，从“有所居”到“优所居”。加之，近几年受疫情影响，更是加剧了市场对品质化居住产品的需求。未来，更优质的租赁产品将成为城市留才关键。

搭建城市与人才双向奔赴的桥梁

南京作为江苏省省会城市，南京2035城市总体规划提出要建设“一主一新”两个主城，即江南主城和江北新主城。南京江北新区产业基础雄厚，战略性新兴产业发展迅速，生物医药、软件与信息服务等产业快速增长，拥有国家级、省级园区5个。

图：南京江北新区与研创园位置图

南京江北新区产业技术研创园位于江北新区核心区，聚焦“集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能”三大主导产业，重点打造成为国际性高新产业孵化和科技创新产业基地。近期，南京召开2022年度独角兽、瞪羚企业发布会，发布2022年全市独角兽、培育独角兽和瞪羚企业榜单，其中，研创园38家企业入选，占全南京入选企业的7.1%。

南京江北新区在大力发展新兴产业的同时，租赁住房尤其是产业园区配建的人才公寓也在不断推进。据统计，2018年—至今南京招拍挂租赁建面TOP5企业中，南京江北新区管委会在2018年拿取8块租赁用地，租赁建面近60万㎡，且这8块地主要分布在六合化工园、高新区生物医药谷、研创园等多个区域，有效促进人才安居。

图：2018年——至今南京招拍挂租赁建面TOP5企业

数据来源：CRIC租售系统

城市因人而兴，产业因人而盛，做好人才的安居服务成为当地政府招商引资的重要抓手。地方政府虽然在建设、资金方面有着独特优势，但在人才公寓的产品设计、后期运营管理等方面，却存在一定的短板。因此，政企合作成为人才公寓落地的有效手段。此次，海智湾·江北十二星座街区项目，南京江北新区产业技术研创园与旭辉瓴寓达成合作，政企强强联合，为地方“引才留才”提供保障。

旭辉瓴寓作为旭辉控股集团旗下的租赁住房板块，一路走来，实现了规模的有序扩张。截至2022年上半年，旭辉瓴寓成功布局全国21个城市，聚焦上海、北京、南京、杭州、成都五大核心城市，已拓房源超8.6万间，开业房源超3.2万间，多次位居克而瑞租售发布的租赁企业管理规模榜单TOP3。旭辉瓴寓在规模稳步扩张的同时，也持续提升自身的运营能力，各项运营指标表现突出，较2020年底均有不同程度的增长。截至2021年底，旭辉瓴寓项目出租率超96%，GOP达90%，预租率超过38%，续租率60%。在克而瑞租售近期发布的《2022年7月中国住房租赁企业品牌传播力榜单》、《2022年中国租赁住房企业盈利能力》榜单中，旭辉瓴寓均位居第一。

近年来，旭辉瓴寓作为大型租赁社区领导者，凭借“精准的客户研究能力、专业的产品研发能力、领先的数据技术能力、精细的运营增值能力”四大核心竞争力，发力轻资产赛道，积极与政府、企业合作，先后获取了上海张江纳仕国际社区、上海城开莘社区、扬州国际人才社区、南京海智湾·江北十二星座街区等多个轻资产大社区项目。

表：旭辉瓴寓轻资产运营项目列表

资料来源：公开资料整理

目前，旭辉瓴寓已经形成了租赁大社区领域一站式的综合解决方案能力，从项目获取、顶层设计、客户研究、产品研发到施工建设，覆盖从开发到运营的全链条顾问咨询服务，旭辉瓴寓将品牌自身的优势与城市人才引进计划完美融合。

旭辉瓴寓南京海智湾·江北十二星座街区抢占先机，生活、工作相得益彰

图：仪式感满满的入户大堂

南京海智湾·江北十二星座街区位于江北新区研创园核心片区，由南京软件园科技发展有限公司筹建、旭辉瓴寓管理运营，共计648套高品质租赁房源，以满足研创园从业的海内外高端人才居住需求。旭辉瓴寓从项目前期的产品研发阶段介入，提供项目全生命周期的咨询服务。

项目采取智能化居住场景，如：人脸识别等，项目主力户型面积为90-130平方米，可满足不同人群的居住需求。户型结构宽敞明亮，动静分明，干湿分离。房间内配备独立卫浴、大空间厨房、家具电器、入户光纤、智能门锁等，整体实现拎包入住。

人才街区配套共享空间，健身中心、会客区、儿童活动区、休闲娱乐等，为住户带来丰富的社交、办公、娱乐等居住体验。此外，项目自带8000方商业配套，集生鲜超市、特色餐饮、网红咖啡、干洗店等生活配套于一体，不出社区即可享便利生活。目前项目招商进度已达50%，预计今年年底可开业。

在租金方面，可享受门市价首签八折的优惠（最长12个月）。此外，针对园区部分企业可以享受免租活动。

通过旭辉瓴寓精细化的运营，目前对外出租的房源已达到较高水平的出租率。近年来，旭辉瓴寓深耕租赁大社区，服务模式创新升级，不断向租赁住宅资管专家转变。该项目通过资产运营，为物业价值赋能，也为后期的资产退出或先租后售提供先决条件。

在各城市加大对人才吸引的背景下，解决人才的住房问题也成为重中之重。产业园区作为经济创新和发展的重要载体，在产业园区配套人才公寓是落实国家“职住平衡、租售并举”的重要举措，也是提升园区企业员工幸福感的重要抓手。旭辉瓴寓作为大型租赁社区的先导者，先行先试，不断践行租赁住房的资管模型，搭建城市与人才双向奔赴的桥梁，为城市经济的高质量发展提供强有力支撑。

旭辉瓴寓-海智湾·江北十二星座街区 实地带看

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）

后台输入 对应数字 即可查询

101：合作、业务咨询/领取机构月报完整版

102：CRIC城市租售系统试用

104：了解克而瑞租售

105：报告、数据、行业白皮书的购买

（*媒体联系请直接后台留言）

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。