在刚刚过去的周末，深圳迎来了第三家万达广场。

7月30日，光明万达广场正式开业。在新开业的两天内，这个小体量的购物中心，近乎人山人海——出示绿码需要排队，购买小吃需要排队，就连搭扶手电梯都需要排队，活动主持人与安保人员也不断地提醒人们戴口罩。

而事实上，这一座万达广场，不仅是深圳开业最晚的，也是体量最小的一座万达广场。在开业热闹过去后，它是否能继续维持较大的客流量？

直连地铁、体量较小，销售额超2200万？

光明万达广场位于地铁6号线凤凰站C、D出口一侧，地铁口直连，能转化地铁带来的人流量。

万达广场属于乐府广场配建的集中商业，双方在2019年签订合作，是第一家确定落户深圳的万达广场，当年关注度颇高。项目商业面积仅约4.5万平方米，商业部分由地上4层、地下1层组成，并拥有一定的户外面积，但总的来说，体量并不大。

据光明万达广场官方数据，项目集结了113家品牌。

界面楼谈观察发现，项目以大众层级的品牌门店为主，除了自带的万达影城外，服装品牌有ochirly、乔丹、回力、海澜之家等；珠宝品牌有六福珠宝、老凤祥、周六福等；手机数码有华为、OPPO等。尽管品牌数量不多，但基本的零售种类都较为齐全，并拥有一家兴勤超市。

餐饮方面，有连锁品牌小龙坎、呷哺呷哺、巴回、顺意、萨莉亚、壹盏灯等餐厅，也有瑞幸、奈雪、星巴克等连锁饮品品牌。

而值得注意的是，这里有三个新能源汽车品牌，包括一汽大众的纯电空间、比亚迪、零跑汽车，这一集中程度在关外的商场较为少见。

此外，虽然体量较小，这里也迎来部分“首店”，如华南首家TEEBOX旗舰店、JOY MARK深圳首店等。

由于开业期间举办“百万团购”、“美食商户5折起”、“当季服饰5折起”、“黄金最高克减120元”等等，因而大部分店铺都出现了门庭若市的情况。并且，开业两天也有“光明首届街头文化节”，带来快闪、街头篮球、花式滑板等一系列活动。

据项目官方数据，在开业两天内客流25万，销售额突破2200万元。同时，出现了全国销冠店铺12个、全身销冠50个，35个品牌日均销售额突破10万元。

“进击”的万达广场，三年在深圳连开三家

追溯来看，在万达广场诞生20年、并入驻全国约200个城市时，第一家万达广场才开始进驻深圳。

2020年11月，宝安万达广场开业。但作为深圳第一家万达广场，宝安万达广场并未能让人满意。一方面，这家万达广场不靠近地铁站，距离最近的地铁站需要步行超过20分钟，交通不便；另一方面，尽管体量有10万平方米，但由于租用了福城嘉洲商务中心的场地，这家万达广场的内部构造及设计都显得老旧，并不够吸引人。

而到2021年9月，龙岗万达广场也开业运营，也是深圳目前体量最大的万达广场，达到30万平方米。

龙岗万达广场同时也是“第四代万达广场”，因而同样受外界关注。购物中心内部打造了1楼直达6楼的天梯、巨幕天眼、悬浮星球、“世界最长室内玻璃栈道”等景观，并且极其注重创造与顾客的互动体验。据悉互动体验业态超过80%，零售业态不到20%。

而光明万达广场也在十个月之后开业，但身上“头衔”不多，加上体量不大，以青年文化为载体，聚集“Z世代”的消费需求，因而开业时就引进了潮玩社、JOY MARK品牌。

而横向来看，光明万达广场能够吸引到较大客流，与其区位不无关系。凤凰城周边拥有不少新兴小区，如龙光玖龙台、深房传麒山、光明大第等，聚集了不少家庭住户。

此外，就在凤凰城站的A、B出口，即光明万达广场一路之隔，就是龙光体量10万平方米的蓝鲸世界。

蓝鲸世界在2021年12月开业，对比来看，其体量更大、入驻品牌更多、品牌层次也更高，万达广场优势不大。但由于两者距离非常近，反而会形成商圈，增大对人们的吸引力。

目前，除了上述两个购物中心外，光明还有大仟里、公明天虹商场、kk park光明广场、勤诚达K+广场等集中商业。其中，体量最大的是大仟里，达到15万平方米，其后便是蓝鲸世界的10万平方米。

而如今，蓝鲸世界再加上万达广场，形成了体量近15万平方米的商圈，无疑将与大仟里抗衡，成为光明又一热门商圈。

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