绵阳汽车贷款不押车、押车借款|房子抵押贷款公司电话182-张经理专业靠谱，0手续费0服务费，额度高达8-10成，征信黑户正常办理不押车的贷款，全国牌照都可以办理，直系亲属可以委托办理押车借款业务，可以垫资过桥赎车等。

1、快速得到资金，不需要卖车，这样的话能节约资金，获取现金速度快，汽车不用出售也能获得资金，降低资金周转的时间个资金成本。

2、车子不需要卖，这样的话别人不知道你急用钱。避免亲友询问的尴尬。

3、对借款人的户口没有要求，只要车子是借款人名下的就可以。押车借款的话手续更简单。

4、不需要提前预约，抵押汽车合法就可申请汽车抵押借钱。

5、抵押汽车的款项用途比较广泛，适合短期投资，公司周转、生活消费、投资购物装修消费等。

【主变量】汽车押证贷款办理流程：

1、申请人向【主变量】车贷公司申请抵押贷款，提交审核材料。

2、抵押公司受理并核对车辆资料。

3、验车、现场进件，并对车辆进行估价。

4、现场审核出结果，签订汽车抵押借款合同。

5、办理抵押登记，安装GPS后公司放款。

6、借款人按期还款，最后结清解押。

一、房屋抵押贷款能贷多少年？

1、银行房屋抵押贷款细分为经营性抵押贷款和消费类抵押贷款。

2、消费类抵押贷款最长20年，现在长沙房屋消费型抵押贷款，10年居多。

3、经营性房屋抵押贷款最长10年，3-5年居多。

4、抵押贷款期限还受借款人年龄的限制，一般借款人的年龄加上贷款期限不超65岁。比如借款人现在56岁，申请等额本息还款方式，不能超过9年。

二、房屋抵押能贷多少钱？

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄，借款人的整体情况、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数，通常住宅7成，商铺、门面、别墅、写字楼类型的5-6成。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、申请房屋抵押贷款要看房子的评估价，通过专业的机构来评估，这个只是一个参考值，最终的审批额度是个综合考量的结果。

5、贷款申请人的还款能力、信用情况、负债等。一般负债过高的，要么拒贷，要么会降额度，少数银行可以忽略负债，额度可达7.5成。

三、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料

身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、贷款用途证明、其他资产证明（房、车、保单、大额存单之类）、第三方账户。

经营用途还需：营业执照、公章、上下游合同、企业经营流水等。

四、办理房产抵押贷款的基本条件

1、年龄18-65周岁，具有完全民事行为能力的自然人

2、具有稳定的职业和收入稳定，有偿还能力，无任何违法记录及不良信用记录

3、房屋类型、面积、房龄等符合银行要求

五、房产抵押贷款程流程：（不同银行先后顺序略有不同）

1、申请：贷款申请人线上或线下递交材料申请，银行受理

2、下户：银行或安排评估公司对房产上门调查、评估，经营型还需对经营场地实地调查

3、批复：银行审查、审批通过后批复

4、签合同：借款人去银行签订贷款合同

5、抵押登记：不动产中心及便民点办理抵押登记手续

6、公证：公证处办理公证借款合同

7、房管局出具他项权利证书给银行

10月18日消息 买房子办产权证是最关键的一步，只有拿到房产证，房子才真正算是买房人的财产。曾有人问小编房产证的办理时间要多久，哪些房子不能办证?

正常情况下，买新房的话，开发商代办需要受理日起20个工作日左右;买二手房办理产权更名需要7-10个工作日，具体每个地区房产登记部门的要求会有差异。

在现实生活中，买房人会遇到产权证不能马上办下来的情况，影响整个买房流程，究其原因主要有以下几点：

一是交易的房子还处于抵押状态。这种情况有的是因为原房主还没有还清房子贷款，或者房子被抵押用于申请其他贷款，新房的话就是开发商用现在的项目办理抵押贷款，用来回笼资金开发新的项目。

二是房屋还未通过审核。主要是指没有获得房屋预售许可，不是合法的项目。包括《商品房销售(预售)许可证》在内，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等俗称的“五证”齐全，才是合法的项目。另外，在这“五证”中，《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有《商品房销售(预售)许可证》，说明这房子是五证不全的。

三是被法院查封还未解封。有些房子涉及了经济纠纷被法院查封，在解封以前也是不能办理产权证的。

四是房子没有结清相关税费。买房需要交税，新房主要是契税，二手房主要是契税、个税、增值税，在没有结清相关税费之前，房产登记机构也是不能办理产权证的。

因此，能否办理产权证主要取决于房子的合法性以及房子的抵押状态，可以大致总结出市面上五种房子不能办理产权证：

1利用集体土地开发的项目(如小产权房)

2没有获得批准的房子(五证不全)

3土地或者房屋未解除抵押的房子

4拖欠房屋交易税费的房子

5土地或房屋被查封的房子

不能办理产权证，意味着购房人还没有获得房子的合法产权，将无法享受应有的权利，风险多多。

在没拿到产权证以前，卖家完全有可能把房子卖给另外一个人，产权证上写着另外一个人的名字，接下来就要面临复杂的维权过程，让人苦不堪言。

2、房子被抵押，购房人可能钱房两空

曾有购房人遇到过这种情况，自己交了定金首付、签了合同，结果因为原房主欠了别人的钱，房子被银行抵押用来还债，可能又是一个钱房两空的结果。

3、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动

我国对于物权采用登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，没有产权证，意味着没有获得房子的所有权，不能进行买卖交易、继承、赠与、出租、抵押等活动，房屋变现能力被“封印”。

4、房屋被征地、拆迁，无法获得补偿款

还有一种可能就是，如果房屋所在土地被征用，将不能获得补偿款。

总的来说，产权证是房子合法身份的象征，买房的时候要重点注意，不能正常办理产权证的房屋最好慎重，同时在合同中注明产权证办理时间，有备无患。