盈科地产为您介绍佛山金科集美山水2021年新房价2022已更新(今天/推荐)【IcvIzO】

佛山金科集美山水2021年新房价2022已更新(今天/推荐)

。中介就未必了，可以提供的服务就要打折了，这也是这篇文章要给大家提醒的一点。如果说你是一个准备比较充分或者对于自己想要购买的房屋有足够的了解的话，去中介选择价格相对较低的房屋也不错。毕竟中介能够提供的房源更加多，选择的余地也更大。除此之外，大家有购房需求的可以直接联系我哦，找我可底价购房后额外总房价

。好处就是直接对接开发商下面的人，后期有什么问题不需要再通过

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　用中介的话说，中介带着去看一定是比自己去看便宜的，但实际情况未必，对于每个楼盘来说可能都是不同的情况，下面我来具体和大家聊聊。

　　跟着去买房一定便宜吗

　　正所谓羊毛出在羊身上，中介开车拉着你跑来跑去的他是活雷锋吗?他也要赚钱的。也许你看着单价低了一些，难道你不需要交团购费吗?中介赚的钱最终还是要从你的房款，我来告诉你方法。售楼部置业顾问都是轮岗的，你进售楼部时前台置业顾问过来正常接待你的，一般不会有包销楼栋的情况。包销楼栋的中介公司通常只有两个置业顾问轮岗，他们是不站前台的。你进去售楼部前台的置业顾问不理会你，是由带你进场的中介公司自己的置业顾问过来接待你。如果你分辨不出来还可以在置业顾问给你讲解的样的。只是房地产行业这个房产的价格不是那么透明而已，中介中有中提取的。

　　房子这个东西，本来就是一房一价，所以是否真的便宜，单纯的通过单价来比较肯定是不正确的。

　　分销模式决定带看与自己看房的差异

　　很多买房的人只知道去售楼处买房不是自己去就是中介陪着去，不管怎么去都是在买开发商的房子。这些只是我们看到的表面现象，每个楼盘都有自己的销售模式，销售模式才是决定买房者买房理由是房产中介不可能免费带自己看房，不管自己是否支付中介费，房产中介都会获得，到还是“羊毛出在羊身上”。其实这样想是能理解的，房产中介卖房是会获得的。但是这个为开发商独自支付，并非在将房子加价卖给购房者。试想一下，售楼部的价格更低，房产中介的价格更高，房产中介愿意帮忙卖房吗？这不是自找没趣吗？要中介成交，售楼部成交量很小。那么房产中介就有“本钱”和开发商价格的最终因素。

　　，开发商自行销售。

　　对于开发商自行销售的房子，不管谁陪着去，你的价格都是一样的。那些带看的只是赚一个人头费，当然有些开发企业可能也会给带看人员一定的提成，有时提成是需要从购房者的放款中出的，所以这时带看的价格可能会高。

　　有些楼盘完全是由销售公司代销的，而这个销售销售，还省去了一大笔广告费用）5、中介机构代理还可以直接跟开发商谈更大折扣当你自己去售楼部买房的时候，想跟开发商谈个价格，那是基本不可能的。你能享受到的折扣，那都是大家都有的，开发商早就设计好的。中介机构就不一样，他们能给开发商带去较大的客户量，就有了谈折扣的资本。同时，有大批精准客户，也就相当于团为是售楼部的工作人员，实际上是房产中介人员。笔者之前做过较长公司很有可能就是中介公司，对于这种情况来讲，房子的定价是在代销合同控制范围之内的，同样的你怎么去，对于你来说都是没有什么影响的。

　　第三，混合销售模式。

　　这种模式比较复杂，开发商和代理公司都在销售，但是他们的房源可能有一些差别，所以，也就存在一些差价。

　　如果选择带看，就要找一些大的中介待的都是售楼部的工作人员或者分销渠道自己的置业顾问，他们手中的销控表自然是相同的。少数楼盘存在房产中介有优惠如果一个楼盘自然到访的销售情况很差，卖出去的房子大部分由房产中介成交，那么分销渠道很有可能去和开发商谈判，争取更多的优惠，以便有更多的成交。这种情况下开发商为了更多的成交，很有可能会给到多住，房价涨跌跟你能有多大关系？那么问题又来了，刚需在买房子这带看，因为他们很有可能是自己代销的房子，这时即使不能便宜，但是也不会贵。

　　带看的好处莫过于你可以从中介那里获得更多的参考信息，也会让你多一些参考，如果遇到良心中介，也会在你选房时给你一些专业性的指导。另外一般带看都是车接车送，对于出行来说也比较方便。

　　如何确认带看是否真的便宜

　　要想确认带看是否有优惠其实去，又融不到资，开发商可以说日子很难过。开发商为了更快地卖房，现在房地产市场上很多的开发商都选择了和房产中介合作，让房产中介帮忙销售。所以现在我们买房并不是只有自己去售楼部看房了，还能让房产中介带着去买房。那么我们应该自己去买房还是找房产中介呢？找房产中介真的会更便宜吗？房产中介为了让购房者跟着自己办法了。如果不愿意通过房产中介买房，那么在买房时应尽量砍价，很简单，你的家里至少有2个人吧，一个人选择中介带看，一个人自己去看，哪边便宜就通过哪边买不就可以了吗?