中房研究院ICR近期调研发现：与传统商圈的提质升级相比，北京新商圈的发挥空间更大，也承载着更多的城市功能。

6月18日，首钢园六工汇商业板块六工汇购物广场首次对外亮相，这个在百年工业遗址上崛起的全新“城市综合个体”整体风格时尚化、年轻化。

新商圈打破体育场馆“孤岛”式布局、不断突破“5小时都市生活圈”的华熙LIVE·五棵松，让百年工业遗址不仅能致敬时代、打卡美景，还能全方位满足衣食住行消费需求的首钢园六工汇，引入“产城融合”、实现西北旺镇规模以上购物中心从无到有、撬动北区城市蝶变升级的海淀大悦城……

2018年1月，首钢园遗址公园入选首批中国工业遗产保护名录，这座承载着百年工业记忆的钢铁工厂变成了知名“打卡地”。而今完美完成冬奥使命的首钢园又有了新标签。随着六工汇购物广场的亮相，来首钢园不仅能打卡美景，还能在时尚舒适的综合空间中完成各种消费体验。

“与其说这里是一个购物广场，不如说它是一个体验空间。”这里的户外露台可以远眺新首钢大桥、首钢滑雪大跳台；与首钢园室外场地相结合的室内靶场让人倍感新鲜；文艺范儿十足的休闲阶梯颇具成为网红打卡点的潜力；京西唯一的汽车展厅集群则吸引了不少亲子家庭前来打卡。

六工汇购物广场共有4层，涵盖生活方式、咖啡、展厅、餐饮、娱乐体验、亲子、健身等业态，主打“体验+展厅+餐饮”综合型消费。整体设计风格时尚、年轻化，充满文艺范儿。

六工汇购物广场不同于传统“盒子”式的购物中心，而是一个可以提供不同体验的“城市综合个体”。“六工汇不做零售商场，而要做极致的体验空间。”

◆华熙LIVE·五棵松：不断突破的“5小时都市生活圈”

华熙LIVE·五棵松，目之所及，这里有各式各样的时尚餐饮、网红酒吧、潮流甜品，还有各种场馆，文化、艺术、科技交织，形式丰富多彩。

打破体育场馆“孤岛”式布局

“文化、体育类大型公建有较强的人流集聚力，握有精彩演出和赛事资源的五棵松场馆群也是如此。”华熙LIVE·五棵松商业推广总经理康俊超说，体育场馆的“孤岛”式布局，很难让集聚的人流在观演、观赛之余停留下来，“场馆要进一步发展，还需要配套设施的完善。”

康俊超介绍称，按照最初规划，原北京奥运会棒球场作为五棵松文化体育中心的二期工程，将建设和场馆相配套的各类商业设施。“场馆初步运营成功后，经多方调查和研究，决定在这里兴建有别于一般商业体，集运动、餐饮、文化、休闲、娱乐于一体的商业中心——华熙LIVE·五棵松商业区。”

在过去五年里，华熙LIVE“京西不夜城”的绰号逐渐被叫开。“一般传统商场的营业时间是固定在早上10点至晚上10点，而华熙LIVE·五棵松是早10点开始营业，并不限定商户的关店时间，这让消费者能有更多的时间选择在这里。”康俊超介绍。

华熙LIVE·五棵松提出了打造“5小时都市生活圈”的概念，即让消费者每次到华熙LIVE·五棵松都能够待到5个小时以上。在这里不仅可以有充足的购物体验，还能享受其他消费体验项目，比如看演唱会、运动、逛展、学习、美容等等。”

◆海淀大悦城：引入“产城融合”

在与故宫北院一水之隔、直线距离不到500米的地方，一座定位中高端、融合文化资源、生态资源的城市功能型购物中心逐渐浮出水面。

在北京发改委发布的2022年“3个100”重点工程中，位于海淀区西北旺镇的海淀大悦综合体项目名列100个重大科技创新及高精尖产业项目。

海淀大悦综合体其中包含14万平方米海淀大悦信息科技园、5万平方米海淀大悦公寓、18.8万平方米的海淀大悦城购物中心三大业态，海淀大悦城目前正在施工，近日已进入到主体结构施工阶段，预计2024年5月开业。

大悦城控股相关负责人表示，这个项目在规划之初就引入了“产城融合”的发展理念，在产业功能基础上融入商业、居住等功能，“它以‘生产全周期’‘生活全天候’‘生态全维度’的理念，将产业、消费、居住构建出可持续发展的产业生态圈，增强商业辐射力，打造出具有风格新型城市会客厅，激活消费需求新动能，支撑海淀区域在首都城市功能建设上的发展诉求，助力海淀北部城市功能建设和产业结构优化升级。”

打造城市功能型购物中心

“海淀大悦城旨在打造辐射范围广、亮点突出、目的性强的特色时尚潮流购物中心，成为海淀地区青年智趣生活新地标和智慧城市新零售体验场。”

大悦城控股相关负责人称，海淀大悦城的建成将实现西北旺镇规模以上购物中心从无到有的突破，这里汇聚时尚购物、科技生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动等多业态为一体。

“在商业特色方面，海淀大悦城汇聚全国首创的互动主题空间、城市有氧风尚及‘微气候’森林商业空间、独栋生活美学书店、赛事级户外滑板公园、集儿童游乐体验于一体的全新户外家庭成长中心、多元化融合美食、品质健康悦动空间、光影交织的放映空间、以及即兴表演的互动剧场、沉浸式潮燃趣味生活集合店、国际潮流时尚集合店与头部设计师品牌集合店、开放性共享空间等。”