新加坡以其良好的治安、政治稳定、透明度高、颇具效率和经商便利而闻名,是外国投资的热门地点。因此,新加坡的房产市场也备受投资者关注,那么非新加坡公民和居民,包括中国公民能在新加坡购置房产吗?需要满足哪些条件呢?
能,新加坡允许外国买家购置房产。一般非新加坡公民、新加坡公司、新加坡有限责任合伙企业或新加坡协会,都被视为外国人。包括新加坡永久居民 (SPR) 也被视为外国人。
其中,新加坡永久居民和非永久居民,允许购置的房产范围同样是不一致的,具体包括:
有地房产(经新加坡土地管理局特别许可)。
有地房产(经新加坡土地管理局特别许可)。
根据《住宅物业法》,外国人可以购买公共住房和私人物业。但是,外国人可以购买和不能购买的商品是有限制的。
公共住房市场属于住房和发展委员会(HDB)管理,有一定的限制。新加坡永久居民和非新加坡永久居民都被限制购买新的组屋单位,例如Build-to-Order (BTO) 和 Sale of Balance Flats (SBFs)。
1)如果是非新加坡永久居民 (SPR) 单独购买:
2)如果是单独购买的新加坡永久居民:
除了新组屋外,不能单独购买转售组屋,只能购买已达到其5年最低职业期(MOP)的转售EC。
3)如果是新加坡永久居民,与另一个新加坡永久居民共同购买:
转售组屋(获得 PR 后 3 年)超过五年的转售 EC;
一个超过 10 年历史的私有化 EC;
4)如果是新加坡永久居民与非新加坡永久居民一起购买:
一个超过 10 年历史的私有化 EC
5)如果是作为非新加坡居民夫妇共同购买的
一个超过 10 年历史的私有化 EC
与公共住房不同,私人房产的限制要少得多。私人房产一般配备了更好的配件和设计,并且通常更靠近中央商务区。大多数私人房产还配备了游泳池、健身房、桑拿浴室等设施,当然了这类房产的价格也更贵。
可以看出,外国人在新加坡买房还是有一定的限制的。当然,对于想进行房产投资,或者打算过去长期定居生活的买家而言,新加坡买房的选择还是比较多的。
“我们不能打开大门,让洪水淹没新加坡人;我们也不能大门紧闭,拒绝外国人进入劳动市场!”
“先引进投资再要求高薪,不要惧怕外国人才,政府永远是公民的靠山!”
跟我们每个人都有关系!
是不是抢了本地人高薪工作?
为什么新加坡有这么多外国人,薪水还都比本地人高?
如果外企都偏心外国员工,这样的投资还要不要?
本地人尚且没能力居高位
说白了就是为下一代铺路
70年代,最早在本地设厂的
制造了超过7000个就业机会
但缺乏相关技能和经验的建国一代
最初都是在高薪外国人的
后来制造业带动了新加坡经济
可以说是当年建国一代的牺牲与努力
*埃克森美孚亚太总部就在新加坡
你以为现今在石油巨头公司
埃克森美孚和蚬壳里当主管的本地人
那可都是一步步爬上去的
同理,现在谷歌、FB、亚马逊来了
拿高薪当主管的确实都是外国人
新加坡人唯有秉承老一辈的精神
在这些新领域拼搏奋斗,终有一天
陈振声举了个例子,现在新加坡人赚5000新币,马上要来一份投资能创造两个岗位,一个赚7000新币,一个赚1万新币。
难道,就因为外国人胜任了1万新币的工作,就不要这个投资了?就让新加坡人放弃7000新币的机会?
新加坡已制造1万9500个新就业机会
得到这些工作的多为本地人
官方数据的本地人,local指的一般是公民+永久居民。敢不敢把这些增加的就业人数中,究竟有多少人是新加坡公民,多少人是永久居民公布下?
又搞起来“公民、永久居民分化”
别像欧洲极右派政党一样
新加坡确实需要外国人才!
有公民,有永久居民也有外国人
挑拨对外国人的仇视情绪没意义
一起组队拼经济才是硬道理
才能在全球竞争中脱颖而出
不同地区都有“地域黑”
像是种族歧视这些欧美常见问题
在新加坡,到底有多少外国人?
不同肤色的人,各种种族
新加坡到底有多少外国人
频频打起了“外国人牌”?
新加坡的总人口达到了570万
其中新加坡公民还是占大多数
非居民,就是拿各种准证的外国人
组成还挺复杂的,包括:
学生,约6.7万人,占4%
女佣,约25.2万人,占15%
一个国家有30%的人口
想想这个比例还是很惊人的
其实,新加坡的失业率很低
专业人士、经理、执行员与技师
(PMET)的就职比率也有57%
这还是全球最高的比率之一呢
要知道美国PMET更惨
去年最新的数据 新加坡居民月入中位数从4232新币涨到了4437新币
新加坡永久居民才占了不到10%
能抢掉本地人高薪工作的
EP准证持有者也才占了11%
大多数外国人从事的都是
新加坡人不爱干的体力工作
这工人党的“外国人牌”看来是打不响
2006年,新加坡人民行动党
新加坡移民政策就有所收紧了
*《2019年人口简报》
so新加坡政府非常用心
去平衡劳动市场需求和公民情绪
新加坡政府,永远是公民的“靠山”
这不,陈振声就在国会直言
新加坡政府永远是公民的“靠山”
说真的,可真是言出必行
拿新加坡绿卡 VS 拿新加坡护照
尤其是最近几年,变化很大!
2005年起,小一入学有变化
椰友回忆在2005年前后,新加坡公民 VS 永久居民娃,在入学时有了区别。
无论在任何报名阶段,如果新加坡公民申请没有超额,所有新加坡公民就会获得录取。有关阶段剩余学额将根据住家至学校距离,才会抽签分配予永久居民。
2013年,新永久居民3年买房
新加坡永久居民,拿到绿卡三年后,才能够购买转售组屋,也就是二手房。之前,都是拿到PR立即能买房。
便宜又大碗的期房BTO,仍然只有公民才能购买。
从2013年开始,若夫妻俩都是永久居民,购买转售组屋时,须交5%的额外买方印花税,公民没有。
2015年,医疗费调整
新加坡综合诊所的收费起价,永久居民的收费增幅比公民的大,公共医院的收费也陆续起价。
2015年,提高婴儿花红
新加坡人可以获得更多婴儿花红,生孩子给现金,不过仅限公民。
除此之外,在新加坡买房、教育、养娃的一系列津贴,永久居民都没有。我们之前粗略的算过,最多高达12万津贴呢!
教育部宣布,永久居民学生的学费上调,新加坡公民学生的学费维持不变,此举是为了“进一步按公民权来区分学费”。
这之后,永久居民和外国人的学费连年上涨,直到2020年已和公民拉开很大的距离:
2018年,印花税调整
额外买家印花税,各种身份相差可不小呢!在2018年调整后,公民和永久居民,拉开了更大的距离。
都是买60万的房子,永久居民就得多交3万新币。
但是,PR却没有投票权哦~
而且,我们也粗略的算过
公民比PR省了120万新币
PR比外国人省了88万新币
其实只是想让大家心里有个数
新加坡已经对公民,很好啦!
流行性传染病SARS爆发时吗?
本地与外籍护士并肩作战
共同守护岗位捍卫最后的防线!
那个时候其实大家都明白了
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这里所说的涉外婚姻指中国公民和外国公民(包括外国人,外籍华人,在我国居住的外籍侨民及无国籍人等)之间的婚姻。
中国公民和外国人在我国(境)内结婚应到中国公民一方的户口所在地的省,自治区,直辖市人民政府指定的婚姻登记机关(一般为民政机关)申请办理登记手续。如果双方同意在外国公民一方的婚证登记机关办理申请登记结婚的手续,也是完全可以的。
三、中国公民办理涉外婚姻登记,需要那些证明?
(一)中国公民须具备以下证明材料:(1)本人的户籍证明和身份证明;(2)本人户口所在地县以上人民政府或所在单位,或人才交流中心(县级以上)等出具的本人婚姻状况证明及与何人结婚的介绍信;(3)本人和未婚夫(妇)的合影照片。
(二)外国公民须具备以下证明材料:(1)本人护照或具备其他身份国籍证件;(2)公安机关签发的《外国人居留证》或临时来华的入境居留证件,或外事部门颁发的身份证件;(3)其本国公证机关出具的婚姻状况公证书(须经该国外交部或外交部授权机关认证和我国驻该国的使(领)馆认证)或该国驻华使(领)馆出具的结婚证状况证明。
(三)外国侨民须具备以下证明材料:(1)本人护照或代替护照的身份,国籍证件,无国籍者免交;(2)公安机关签发的《外国人居留证》;(3)本人户口所在地县以上人民政府或所在单位,或人才交流中心(县级以上)等出具的本人婚姻状况证明及与何人结婚的介绍信。
此外,申请结婚的男女双方还必须具备婚姻登记机关指定的医院出具的婚前健康检查证明。
婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况(包括已婚、未婚、离异、丧偶、无配偶、同居等)及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等的书面证明。婚姻登记机关,司法机关和公证机关等颁发的婚姻状况证明具有法律效力。
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