时间： 来源：融360 作者：小丸子

如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。

• 抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小...

• 不同地区，不同银行，甚至同一个银行的不同支行对于抵押贷款的政策可能会有不同，请具体情况具体分析对待，欢迎大家留言说说你认识的银行政策。现如今，手头上没有那么多的资金的情况下就会想到要从银行申请抵押贷款，说起来抵押贷款也不是什么新鲜的事了，虽然生活中很普通的一件事，但是第一次经历这种流程的人来说也是非...

• 首先，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清。有很多人选择在短期内（1-...

• 购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。房产抵押贷款：1、抵押房产用于企业经营：需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章...

• ！第一套首付比例至少为30%。贷款年限为男性60岁，女性55岁，最长不能超过30年。贷款额度为房款余款的70%，依据您的资信来确定时间和年限，您的资信必须满足月供的一倍。每个项目都有自己的监管银行，必选到开发商指定银行办理。

• 北京地区房屋抵押贷款： 1、房屋抵押银行贷款，一般分为两种用途，用于消费或者用于经营。 2、房屋抵押贷款额度，商品房的话，一般消费贷款是房子评估值的七成，经营贷款的话可以贷到房屋评估值的九成到十成，其它性质的房屋，银行会有不同程度的砍成。 3、房屋抵押贷款资料，消费贷款的话提供贷款人的资料和房子的资...

• 现如今，贷款买房成为不少购房一族的首选方式，申请贷款的时候会确定一个还贷年限，最长不超过30年。有人该问了：当初签合同的时候是因为手头比较紧，才选的30年，现在手头宽裕了，想把还贷年限缩短可以吗？一、买房贷款年限怎么算呢？1、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄＋贷款期限，不得超过个人及...

• 这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、...

• 公积金贷款期限最长不超过20年，且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限;借款申请人及配偶均具备申请公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

• 房子贷款最迟在贷款年限还清,否则有违约金或无力偿还被拍卖;最长能贷多少年,需要结合房子和借款人本人情况综合而定,房子太老或是借款人年龄过大,都会影响最长贷款年限,一般不超过30年

• 　　一、按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。　　短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1 年）的贷款。　　中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下（含5年）的贷款　　长期贷款，系指贷款期限5年（不含5年）以上的贷款。　　二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴...

• 为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款，因此买房人要留意。

• 公积金贷款；1、房子贷款的最长年限，砖混结构：47-房龄，钢混：57-房龄：2、借款人贷款最长年限，以夫妻双方年龄最大的计算，最多贷到70岁。上述两方面计算后取最低者为最终能贷款的年限。商业贷款：1、一般银行要求借款人的年龄最高到65岁，65岁减去现在的年龄为可以贷款的最高年限，部分银行要求借款人的...

• 对于房屋抵押贷款，我们一直都了解他的优势，额度大，利率低，面对大额的还款，一般选择合适的贷款年限能够大大的降低我们的还款压力，但是对于房屋抵押贷款的年限决定他的因素也不少，下面就和森强金融小编一起看看影响房屋贷款年限的因素有哪些。1.房产性质不同性质的房产具有不同的贷款年限，而这里说的房产性质包括普...

• 最多是30年，最低是5年，你可以根据你的情况进行选择的。

• 如果你买的是二手房，那么可以给你一些贷款年限的注意要点。所购房屋的“房龄”二手房顾名思义就是之前有过“主人”的房子了，虽然都不是新房，但是房子也是有新旧之分的。而贷款买二手房的年限对于房子的“年龄”是由要求的。购房人在申请房贷时，所购房屋的“年龄”也是决定贷款年限的主要因素。一般来说，房龄较老的房屋...

• 　　商业贷款的贷款年限与房龄有关 一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）　　借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄

• 二手房贷款最长年限是20年。二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。

• 很多人买二手房时，如果选择按揭贷款，对于房子的贷款年限事先并不清楚。可能房子的房龄新，有的人能贷20年，可能房子房龄老只能贷款10年。哪些因素会影响房子贷款的年限？贷款期限多久*合适呢？下面我们就一起来了解下吧。