上周五，位于花都中轴线一宗宅地出让，楼面地价定格为17188元/平。

这是自去年以来，该板块卖出的第4宗地块。

▲花都中轴近两年已成交地块一览

值得一提的是，算上下个月将出让的第五宗地，以及规划待出让用地，近两年，花都中轴线土地供应量超70万方。

▲花都中轴待出让地块一览

毫无疑问，其不仅是花都，也是整个广州的土地供应大户。

中轴建设大刀阔斧，北部明珠缓缓启幕。

越秀、天河后，花都再造中轴线

城市发展，绕不开城市中轴线，它是串起城市景观、文化以及产业的黄金脉络。

90年代，一条传统中轴线，让商贸广州，在国际舞台上大放异彩；20世纪，在城市新中轴线的牵引下，这座千年商都，一举迈入国际化大都市的行列。

▲拔地而起的广州中轴地标

其催生的珠江新城，更是成为全国三大CBD之一，金融、科技、信息技术等产业百花齐放，带领天河GDP，连续11年，稳居广州第一。

毫无疑问，中轴线，是政策、资金的汇集地，是城市最金贵的地段。

越秀、天河如此，花都如是。

2013年，花都提出将打造广州首条区域中轴线。

按照规划，这条中轴线全长17公里，串起空港商务区、花都区府、北站新城、花都湖等板块，未来将集城市高端服务、产业和居住配套为一体，规划居住人口达50万。

去年，随着花都中轴线CBD规划的出炉，更加精华的城市脊梁也浮出水面，成为中轴线上的黄金节点。这里除了兴建图书馆、青少宫、市民广场等高端配套，还有有轨电车等。

除了商务范更足的CBD，花都还提出围绕花都湖打造滨水新城居住区，规划人口26万。

当然，广州白云国际机场以及广州北站两大枢纽，更是有着无限潜力，未来将和CBD、行政中心区、滨水新区等板块形成互补与融合，全面助力花都产业、资金、人口的汇集。

中轴线上天隽峰：500米地铁和省级名校群

在如此诱人的前景下，又怎能少了品牌房企的跑马圈地，截止目前，花都中轴线上已有万达、路劲、越秀、华润、时代等大鳄抢滩登陆。

当中，最值得一提的莫过于眼光毒辣的路劲地产，和其它企业抢滩的新城板块不同，路劲，选择的是配套、资源最为成熟的区府。

准确而言，项目所在之处，既为老城核心，又能同时享受北站新城、空港经济圈的直接辐射。

在交通上，项目距离地铁9号线花果山地铁站仅500米左右，数站即可抵达白云，城市穿梭，闲庭信步。

周边还有多条快速路环绕，除了广清高速、机场高速外，广花高速的通车，更让项目20分钟连接白云新城，30分钟抵达珠江新城。

而最大的杀手锏，是其扎堆的名校资源。

除了省级幼儿园——花都区第一幼儿园在项目旁边，另一所老牌省级名校新华五小距离项目也仅150米，新华四小，秀全中学也在项目一公里范围，几乎云集了花都最为丰富的名校群。

实际上，在市区置业，地铁与名校，往往只择一项，成本已不低，一手楼普遍售价在5万/平以上。若两项配套同时满足，则更加不得了。

在地铁通达程度高的老城区，一手学位房售价普遍在8-10万/平，就算是二手标杆社区的售价，也已经高达7-9万/平。

▲越秀学位房标杆社区售价（来源：安居客）

因此，既能享受出行便利，又能满足优质教育资源的天隽峰，其价值不言而喻。

同时，因为地处老城区，项目的生活配套更是应有尽有。

项目5分钟范围内有六大shopping mall分布，花都图书馆、花果山公园、体育馆、人民医院等市政资源也环绕在侧。

▲各项生活配套应有尽有

37万方品质社区 仅需1/2白云价

除了优越的地段和黄金配套，对天隽峰而言，还有精雕细琢的品质。

项目建筑面积达37万方，高达45%的绿化率、200米的楼距、纯板楼设计、两梯两户，都彰显了其极高的舒适度，多项指标更是创下花都之最。

社区配套也按照高标准打造，纵然有花果山公园在旁，天隽峰依旧大手笔打造了7万方园林，在土地资源稀缺的老城区，显得弥足珍贵。

同时，还有8100方的风情商业街，业主下楼即可享受最便利的购物以及娱乐配套。

除此之外，开发商还积极倡导健康向上的生活方式，600米环社区跑道、500方星空泳池，以及1800方的社交会所都为业主休闲以及锻炼，创造了极佳的场所。

当然，产品也亮点频频。

二期推出的17、18栋，就是视野最佳的楼王，户型更是1、2栋的升级之作，并以舒适为主打，为143-177㎡四房单位。

实际上，板楼设计在市场上本就较为稀缺，既是品质社区的指标之一，也是开发商人性设计的体现。

▲超宽楼距与超200米绿化率

两梯两户，并户户南北对流，同时楼间距达200米，这就最大程度地保障了通风和阳光。

在居住空间的尺度上，也堪称阔绰。客厅开间最大达4.6米，层高3米，并采用双套房设计，其中主卧面积达35方，为卧室与书房、洗手间一体的套房设计。

除了面积够大，其舒适度还表现在拥有最妙不可言的景观。2.37米进深的景观阳台，270°的主卧转角飘窗，无论是和家人闲坐于客厅，还是私人时光，均可饱览7万方中央园林美景。

当然，在动静分区、主次区分、户型动线以及私密性等细节方面，也足够细致。

另外，最后一栋精品户型也将在近期推出市场，为95-132㎡三房四房，东向可赏无敌园景，即便是小户型，也同样拥有双阳台以及大客厅开间设计的优点。

房产君还获悉，这般产品，其售价却有着相当大的惊喜，仅需1/2白云价，相当于1/4老城售价。

是的，人生当多彩，置业一步到位，没有这么难。

项目地址：广州·花都·茶园南路1号·花果山地铁站旁

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