核心提示：11月19日融创服务正式茬港交所挂牌，截至10:00每股股价为

经济观察网 记者 陈月芹11月19日融創服务（01516.HK）正式登陆港交所，上市首日股价大涨21.9%一扫下半年以来新股上市阴霾。此前世茂服务、金科服务上市勉强保住发行价第一服務、合景悠活等物业股上市首日破发。

上市前融创服务获得了腾讯、IDG资本、高瓴资本及雪湖资本等基石投资，其中腾讯对融创服务的投资是其在物管行业最大手笔的一次基石投资。

股价大涨带动估值快速上升截至19日收盘，融创服务获得85倍市盈率位列物业股估值第一洺。市值从首发346.2亿港元一路涨至收盘时的424亿港元仅次于碧桂园服务和雅生活服务，在物业股中排名第三

截至2020年6月底，融创服务的在管建筑面积1.05亿平方米住宅、商业、城市公共及其他物业在管面积占比约为73.4%、13.2%和13.4%。

招股书显示收入方面，融创服务从2017年的11.12亿元增长至2019年的28.27億元年复合增长率59.5%，其中来自母公司融创中国及其关联方的占比均超过99%同期，净利润从0.43亿元增长至2.7亿元年复合增长率为150.7%。

2019年底融創服务来自外拓项目的收入占比仅0.4%，半年后比重提升至13.4%；到了8月31日，这一比重上升至31.9%外拓项目权重增加一定程度与2020年5月收购开元物业股权有关。

从2019年底融创服务开始加大收并购和整合力度，相继收购成都环球世纪、开元物业管理、阳光郡置地、南昌市政公用资产管理囿限公司等共计43个外拓项目在管总建筑面积约340万平方米。