近日香港买房首富李嘉诚就香港买房楼市表示，看不出楼价在这一、两年会跌因现时的购买力颇强。经纪人和分析师也称尽管美联储3月上调利率，但预计香港买房住宅价格将进一步上涨因现有房屋的成本不断创下新纪录。

美联物业公司住宅部门负责人Sammy Po表示“香港买房房地产市场现在很火爆，市場在充分考虑了美联储加息的潜在影响后买家仍一如既往地买买买。”

智通财经曾报道美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册處数据资料显示，一手住宅个人买家登记中按已知买家姓名作分析，2016年内地买家(以买家姓名拼音辨别)购买香港买房一手物业所占的注册宗数比率约13.8%(2015年为约9.7%)创自2012年买家印花税(BSD)推出后的四年新高。

下面三张图表则显示了为什么李嘉诚对楼市预测的观点是正确的：

本周早些時候，交银国际分析师Alfred Lau称尽管美联储提高利率，但较强的流动性令借款成本较低

香港买房版央行——香港买房金融管理局1月的一份报告显示，香港买房新批准的抵押贷款利率大部分是基于香港买房银行同行业拆借利率，即银行同业拆息(Hibor)目前，1个月Hibor低于1个月美元Libor

由於香港买房当局试图降低房产价格，因而几乎停止了现有房屋的供应并迫使消费者转向开发商提供的新房产，买方需求进一步加剧周┅，野村证券驻香港买房的分析师Joyce Kwock表示上周美联储加息后的周末(3月18-19日)，新房成交量上涨逾5倍至520套。

3.内地开发商疯狂拿地推升土地成本

Φ国内地开发商已经主导了香港买房土地销售市场挥霍了超过38亿美元，赢得了所有四个住宅地块的投标其中一个海滨地块创下了成交價的新纪录。自今年年初以来内地企业购买了总建筑面积的57%，几乎是去年他们一系列收购额的2倍当时占比31%。

华侨银行驻新加坡的经济學家Tommy Xie表示在土地成本飙涨的情况下，香港买房的房价预计将进一步上升（信息支持：比特港）