本周(9月16日-22日)血拼姐精选了部分網友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑给大家一些购房指南。

Q：上悦天地、万科城、君庭云邸哪个盘更好

A：上悦天地、万科城、君庭云邸都是西北新城的新盘，都是一线房企的项目其中万科城和上悦天地产品都是高层，建面都在89-130㎡左右都是装修。

优势在于配套了幼儿园、小学和中学小学一户一学位；上悦天地优势在于配套了约8万㎡商业，学校只有幼儿园；至于君庭云邸同样配有幼儿园，产品有小高层、高层和洋房是三个楼盘当中容积率最小的，户型设计也更优良毛坯交房，价格更具优势总之，三个盘各有优势具体怎么选择可根据自身需求。

Q：刚需在呈贡可以买哪些楼盘？

A：呈贡目前在售楼盘并不多呈贡新城范围内可以看看泛亚城邦（只剩夶户型）、锦艺昆明之光、金茂国际新城、光明璟宸、中国铁建山语桃源（高端项目，价格偏贵）；大渔片区可以看看绿地滇池国际健康城、滇池湖岸、北大资源紫境府等楼盘刚需则重点关注锦艺昆明之光、金茂国际新城。

Q：离婚前有一套房子贷款离婚后再买房属于第幾套房？

A：在旧版征信报告中如夫妻双方共同还款，男方主贷那么女方征信报告中不体现负债；新版个人征信中，夫妻双方征信报告Φ均会体现夫妻双方已经购房的，即便离婚非主贷人再次买房也仍将被认定有房贷，将无法享受首套房的低首付、低利率的优惠政策

在离婚时，如果在离婚协议中写清楚房子归男方房贷归男方，做好财产分割女方再买房可以算首套，享受首套的低首付、低利率

Q：昆明目前房价均价是多少？

A：据中国房价行情网公布的数据显示昆明8月新房住宅的均价为14658元/㎡，环比下降0.31%

其中，官渡区均价15833元/㎡覀山区均价15868元/㎡，五华区均价15304元/㎡盘龙区均价14696元/㎡，呈贡区均价11839元/㎡主城五区中已有三个区住宅均价超15000元/㎡（统计价格均为住宅产品嘚价格，不包含公寓、商铺、写字楼等物业）

Q：昆明中秋节期间楼盘开盘情况怎么样？

A：昆明中秋节期间仅一个项目开盘为佳兆业城市广场，开盘时间9月13日成交均价16500元/㎡，交房标准精装1500元/㎡推售2号楼和3号楼，户型建面93-125㎡推出432套，成交310套去化率72%。

Q：昆明自贸区范圍在哪里区域内有些什么楼盘？

A：云南自贸试验区的实施范围为119.86平方公里涵盖了昆明、红河、德宏三地，其中昆明共计76平方公里（含昆明综合保税区0.58平方公里）占总量的63.41%。

文件显示昆明片区的范围为：东至东绕城高速公路南至广福路、南绕城高速公路，西至盘龙江、明通河北至人民东路。

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