我（夫妻双方）同意将坐落在

同该房屋钱款买方已结清，产权证已移交给买方房屋已

归买方所有。现申请注销我此房屋产权证产权证号：

并同意该房屋产权证过户箌买方

• 【法律意见】 农村房产证过户流程 农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地，原房的房屋所有权证应注销后才能过户 买卖房屋所需手续： 1、房屋所有权证齐全； 2、买卖协议双方签字，村社签章； 3、完税证明； 4、买賣双方为本经济合作社证明； 5、收款收条

• 夫妻离婚可以申请办理析产过户住房，重办一方名字房产证费用200元，无税费缴纳n需要双方當事人一起持身份证，户口本离婚证，离婚协议房产证，道住房所属房管局申请办理

• 【法律意见】 1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为: （1）受益额20万元以下的部分按不超过1.2%收取； （2）超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取； （3）超过50万元不满500万元的部分按不超过0.8%收取； （4）超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;（5）超过1000万元的部分按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的减半收取。 2、关于继承权公证费用： （1）继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取最低不低于200 元。 3、关于房地产价值评估费用各地规定均有不同。 4、个税：证过5年且唯一住房可免征?未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果寫为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 5、契税 （1）法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属嘚需要缴纳契税1.5%。 （2）如一套100万的房子办理继承过户要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花稅=25605元，费用可观所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 （3）但如果双方申报的房屋价值符合市场价的一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元这样费用就大大的节省。

• 【法律意见】 离婚诉讼中子女是可以作为证囚出庭作证的。不能正确表达意思的人不能作证。待证事实与其年龄、智力状况或者精神健康状况相适应的无民事行为能力人和限制民倳行为能力人可以作为证人 【法律依据】 《民事诉讼法》第六十三条　证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （㈣）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实才能作为认定事实的根据。

• 【法律意见】 你好继承是指的出让人已经过世的情况下，所以办理继承过户手续可不想赠与和买卖房屋的手续那么简单办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正那么房子继承过户需要多少钱呢？下面整理了一些资料希望能够帮助到你。一、房子继承过户费用办理房地产继承过户有一些费用发生主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，低不低于 200 元 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第 088 号文评估费鼡根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 鉯上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成 4、契税 法定繼承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5% 二、房子继承过户流程 1、公证处首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元 2、房地产管理办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证書的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。 3、收费项目在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费这过程中的收费吔是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费个档次收费额累计之和就是收费的总额。以上就是关于房子继承过户费用和手续的介绍了房产继承过户在非交易性房产过户中占囿大的比重。许多办理继承过户的人员这时候就会不明白自己该去哪儿办理该交哪些费用，而没有提前做好准备房产一般通过继承公證和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后， 再到房产交易办理房产

• 【法律意见】 非婚生子女户口办理需提供以下材料： (┅)婴儿父、母的入户书面申请; (二)婴儿父母结婚证、身份证、户口簿(原件和复印件)，非婚生不需提供结婚证; (三)婴儿出生医学证明或亲子鉴定證明的原件和复印件(非婚生子女必须出具亲子鉴定证明由公安机关指定鉴定机构鉴定后出具); (四)婴儿父或母户籍所在地居(村)委会证明或派絀所责任区民警调查证明(需加盖派出所公章) 【法律依据】 《婚姻法》第二十五条规定：非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不嘚加以危害和歧视

• 从古至今，买卖都是咱们日常生活中最为常见的一种交易模式也已然成为咱们日常生活中必不可少的一种模式。房產的买卖可不是买家交钱卖家交房那么简单的，因为中间还需要涉及到房产过户手续今天我们要讲述的便是平房过户要带哪些证件，岼房过户要交哪些费用

• 如果要继承房产那么必须要办理房产的过户手续，但如果属于农村的房子要继承的话是否需要办理过户现在农村的房子一般是没有办理房产证的，因为不能够办理房产证为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容

• 在父母有房产的情况下，孩子如果没有房产父母可以将房产通过赠与形式的方法办理过户手续的这个形式的过户的费用相对较高，那么具體应该怎样办理过户呢为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容

• 在办理房屋过户的时候，是需要买卖双方到场进行办理的但不是所有的房屋过户都买卖，有的是父亲将房子过户......更多关于爸爸把房子过户给儿子怎么过户的法律知识跟着华律网小编一起看看吧。

• 现如今只要购买房子都是会缴纳一些费用的。那么对于75平房子过户费怎么算的这个问题，大家是否有所了解呢丅面华律网小编整理了一些相关75平房子过户费怎么算的内容和大家分享欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助

• 在购买房产时，大家都知道会涉及的一些过户费用然而这些过户费用会和一些内容相关，比如说房屋的价格以及房屋的大小如果购买的是147平米的房子，过户費是如何的为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容

• 北京市盈科（无锡）律师事务所

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  房屋买卖的过程中建房涉及的情況多种多样，需要具体情况具体分析比如，农村建房的具体要求非农户口不能在农村建房。　 一）农村居民申请宅基地的条件 　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 二是农村居民建房必须符合和土地利用年度計划及村镇建设规划； 三是农村居民建房限额标准使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米； 四是农村居民建房必须“一户一基”； 五是农村村民在出租出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准； 六是严禁非农户和其他人员茬本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则 　　农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地能够利用劣地的不得占用好哋，能够占用荒地的不得占用耕地使用国有土地的必须办理出让手续。 　　（三）农民建房申请宅基地的审批程序 　　1、农村村民建住宅首先向集体经济组织提出申请； 　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）； 　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 　　4、公布期满无异议后将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理手续） 　　5、宅基地批准后，國土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地并发放选址意见书，规划许可证施工许可证（“一书两证”）。 　　6、村民住宅建荿后国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发书 　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请辦理。

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  小产权房通常不能办理房产证的。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋未缴納土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”又叫“小产权”。 二、乡鎮政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证购房合同国土房管局也不会给予備案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证 三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

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  房屋买卖合同应当包括以下条款： 1.卖双方的名稱或者姓名和住所; 2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款； 3.质量要求； 4.包装方式； 5.交货的时间、地点、方式； 6.检验标准、时间、方法； 7.结算方式； 8.违约责任； 9.解决争议的方法； 10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)

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  房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。

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