两种辦法办理房屋产权房屋过户需要什么手续 ；

　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权房屋过户需要什么手续；

　　1、父母带《身份证》《户ロ簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠與合同》公证然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权房屋过户需要什么手续手续，将该房屋产权房屋过户需要什么手續到子女名下即可

　　（1）公证费；按房价2%缴纳，

　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳

　　（3）契税；按房价3%缴纳

　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。

　　（5）所得税；按房价1%缴纳

　　（6）房屋产权登记费：80.00元

　　二、按房屋买卖办理房屋过户需要什么手续；

　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易房屋过户需要什么手续手续，将该房屋产权房屋过户需要什么手续到子女名下即可

　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%繳纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳

　　（3）汢地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房價1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　（6）房屋产权登记费：80.00元。

　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

　　三、采用哪种办理你自己选择