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网友提问：二手房过户时请问洳何缴纳个人所得税?

个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋

个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所嘚收益及新税法关于个人所得税规定的合理费用后的余额按“ 财产转让所得 ” 项目征收个人所得税。财产转让所得以转让财产的收入額减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳所得额税率的 20% 交纳个人所得税

纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。转让普通住房以转让收入的 1 %核定应纳个人所得税额；转让非普通住房，以转让收入的 2 %核定应纳個人所得税额

对个人转让自用 5 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。 对出售自有住房并拟在现住房出售 1 年内按市场价重新购房的纳税人其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金余额作为个人所得稅缴入国库。