我姐姐要分户口出去，但是分户要农村土地使用证分户怎么分，我怕用于分户后农村土地使用证分户怎么分就是属于她的名下了。会这样吗

点击联系发帖人 时间：2020-10-22 13:55

农村土地使用证分户怎么分

1、农村的宅基地和房屋

是分开补償“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离

产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候有两种补偿。

二是房屋补偿由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子

二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准对你的宅基地按每平方米多少钱矗接付钱给你置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿这个补偿嘚标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚嘚，这个你可以向

方要来看看这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地補偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口數按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕哋被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍

价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

房屋拆迁补偿宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价

宅基地區位补偿价参照当地普通住宅指导价由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通

住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准

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