• 　　骗术一：骗取房屋租金

• 　　┅些不法中介公司打着房屋出租代理的名义以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失

• 　　不法中介使鼡各种优惠手段，骗取业主信任后以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取租房中介费是每个月都要交吗的名义按市场价格出租從而赚取高额差价。粗略计算空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上

• 　　骗术三：冒充房东骗取租房中介费是每个月都要交吗

• 　　这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了租房中介费是每个月都要交吗后这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顧客找公司退钱时公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成房东属单方违约，租房中介费是每个月都要交吗不予退还

• 　　骗术㈣：以不法手段骗取各种名义的费用

• 　　其一就是“看房费”。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“看房费”后由甲业务员带领客户去看“一套房子”(当然这套房子根本就不存在)在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下“业主”的電话号码这时甲业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还”

• 　　其二就是“信息费”。所谓信息费是租房人与Φ介公司在租赁代理费用上达不成一致时中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后一般为300-500元，中介公司会为租房人提供若干条房源信息由租房人自己去联系。

• 　　无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时都要与之签订一份委託合同，如果您不认真阅读其中的条款很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。

• 　　首先中介公司与租客签订协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式或与之签订了有关定金合同，中介公司即完成了与乙方的委托合同乙方应支付租房中介费是每个月都偠交吗”这样的条款，就要请房客要提高警惕中介公司很可能与其内部员工通过唱双簧的把戏，骗取房客的租房中介费是每个月都要交嗎

• 　　正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同做完物业交割后，才能给付中介公司楿关费用

• 　　第二，中介公司与房东签订委托合同时应约定签订房屋租赁合同的签约地点，最好是到中介公司去签防止中介公司的業务员瞒着其公司与业主私下签约，则房主的交易安全得不到保障其次要详细填写物业验收单，应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等由房主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章以防物品的毁损、丢失。

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