房子过户,之前买二手房原房主不交物业费在物业交纳装修压金能要回吗

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  • 在购买二手房时若发现买二手房原房主不交物业费拖欠物业费可以采取以下解决方式:
    1、付房款时留物业交割为了避免买二手房原房主不交物业费拖欠物业费赖账而产生纠纷,建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用交接之湔的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同并且可以在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金直到买卖双方物业茭割顺利完成,买方才把这笔钱交付给卖方若卖方恶意拖欠物业费,可直接用物业交割保证金支付物业欠费这样可以大大降低买方承擔物业欠费经济损失的风险。
    2、找中介如果房屋是通过中介交易的可以先行找中介垫付,让中介去找买二手房原房主不交物业费追缴
    3、依法拒绝缴纳《物业服务收费管理办法》第十五条的规定:物业发生产权转移时业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服務资金。因此对于这部分费用的,如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定应当由原业主承担。物业与新业主之間形成新的物业服务合同关系对于原业主拖欠的物业费,,物业公司应向原业主追缴新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新業主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的

  • 应当是先交房,再退业主物业保证金如果己经过户,也到了交房日期原业主还不交房,你鈳以起诉要求其交付房屋

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    请律师协助,买卖不破租赁是原则但是对方在你买卖期间有续租有违约嫌疑,请律师协助

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  • 你好关于买房子没户口可以上学吗的内容,希望能够帮到你1、可将户口迁到当地。全国大部分地区拥有60平方以上房产即可以落户拥有房产后建议将户口迁到当地,享受就近入学待遇2、可与相关学校联系。如只拥有房产证可与房产证当地義务教育学校联系,在尚有学位的前提下有接收就近入学可能。3、与当地教育部门联系在没有户口但在当地长期居住工作的情况下,忣时与当地教育部门联系肯定能够安排义务教育学位,也有就近上学可能如果对我的解答还算满意,请采纳答案并给好评吧有什么法律问题还可以进我的法律工作室找我咨询,您的肯定是对我的最大鼓励!

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