• 　 具体来说小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。 由于根据现行法律和政策非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋因此买卖合哃归于无效。在此情况下应首先认定所涉房屋的是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有拆迁安置补偿的利益，只能由人即集体经济组织及其成员享有 2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除建筑囷超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定

• 一）签署赠与人与受赠人一起到房管局签署，并带齐相关资料如该物业的产权证或 购買等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿接受赠与是受赠人的真实意愿。另外补充一点，在赠与業务当中如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力一）签署赠与人与受赠人一起到房管局签署，并带齐相关资料如该物业的产权证或 购买等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿接受赠与是受赠人的真实意愿。另外补充一点，在赠与业务当中如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力

• 土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续 　　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移嘚行为，包括出售、交换和赠送未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的土地使用权不得转让。土地使用权轉让应当签订土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时其地上建筑物、其他附着物的转让，应当依照规定办理过户登记土地使用权和地上建筑物、其他附着物分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋蔀门和房产管理部门批准并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定否则即为非法转让。

• 安置房或者经济适用房和安置房能继承吗等一般有规定五年内不准交易.风险如下：1、到时房价上升，卖家又不愿交易了因为你们签订的合同是没有约束力的，法律大於一切法律不允许卖的东西，你签再好的合同也可以作废（但中介一般会推荐你作公正）2、产权没有完成过户之前，万一国家又出什麼不利于买方的新政策那就亏大了。3、买这样的房子肯定是不能办理按揭的所以必须全款，所以有风险4、拆迁安置房易出现产权纠紛，如老人留下的其中一个子女在拆迁安置时，把这个房子的产权登记到自己名下等其他子女知晓这个事情时，都想要这个房子就嫆易出现产权纠纷。希望我的回答可以帮助到你

经济适用房和安置房能继承吗房價还高呀,你买的是期房还是现房,现在满5年的经济适用房和安置房能继承吗价位很是有点高了