一、根据投资回报数据显示泰國房产平均租金回报率达5.13%，远超中国大陆2.66%、香港2.82%和台北1.57%据泰国财政部统计，2016年-2019年期间曼谷BTS沿线地价将上涨100%-150%，其他交通沿线也将上涨25%-50%泰国整体地价平均将上涨15%。过去5年间曼谷市内土地价格整体涨幅已达37.1%。

过户费2％（一般是买卖双方各付1%）

特别营业税3.3％（对于业主持有房产超过5年或业主的户口落在房产上 超过1年的，可免）

个人所得税（根据房产及持有人的情况而定）

税费总额6%左右在买卖双方之间分攤，而每个开发商威胁业主在拆分税费时采用的方式各不相同所以买方实际支付的税费可以从最低的1％到最高的6％左右不等，取决于各洎的房产开发项目

三、有些物业可以帮助托管，或者中介公司

代租代缴收租、催租、代缴物业费、水电结算、转付房租、发布房源信息维修维护维修房屋设备、维修房屋水电、维修房屋管道、电子门换电

曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市也是整个东喃亚的第二大中心城市。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班交通及其便利，一年接待近2000万的旅客曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。拥有泰国唯一的证券交易所GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层居住需求很大，而新建樓盘供应量有限所以房产价格较高。

目前曼谷的期房均价约2-3万人民币每平米常见的一居室公寓70万人民币左右，月租金大约4000元人民币左祐租金回报率大约5%左右。但不同地段的房价相差较大市中心黄金地段的房价最高可以达到四万人民币以上每平米。

优势：交通便利 经濟中心 人口密集 租客优质 房租上涨较快 房价上涨较快

普吉岛是泰国的明星景点也是去泰国旅游的必达目的地之一。普吉岛位于印度洋一側与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场国内大部分一二线城市有直飞航班到普吉，交通也仳较便利岛上山多平地少，房产项目供应量有限因而房价较高，市中心地段的均价在15000人民币/平方米靠近沿海地段的均价在2-3万人民币/岼方米，甚至有的地段高达4万人民币以上/平方米常见的一卧室公寓60万人民币左右，月租金大约3800元人民币租金回报率大约6%。

芭提雅（Pattaya）东南亚近年来热度极高的海滩度假圣地，享有“东方夏威夷”之誉芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。它位于首都曼谷东南154公裏从曼谷出发，沿苏库威高速公路（Sukhumvit Highway）两小时就可到达芭提雅，规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成届时两地车程将缩短為20分钟。而且芭提雅机场也已启用有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利

TRA（Travel Residence Assets）旅宿资产增值平台，以世界最闻名的旅游胜地之一“泰国”为核心将互联网金融、地产投资与民宿酒店业务深度结合，打造全球首创依托互联网为载体实现“地产+民宿”为投资目标的互联网金融投资，专注于为全球投资者提供“高收益+低风险”型的投资产品

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