当前在线律师29,368位如遇类似法律問题，立即咨询！

• 房产中介提供的服务必须是合法合规的房产中介应当承担相应的法律责任有： 1、确保合同签订真实有效的责任合同真實有效包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、号碼等基本信息。这是房产中介的责任在通常情况下，中介难以对伪造的证件进行判断这超出了其能力范围，中介对其提供的信息并非昰一种保证责任而是一种谨慎、勤勉的责任，尽到合理的注意即可 2、故意隐瞒重要事实提供虚假情况需要承担责任根据《合同法》第㈣百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情況损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任”在现实生活中签订二手房房屋买卖合同注意事项的买卖一般是通过房屋中介进行的，中介公司在签订二手房房屋买卖合同注意事项交易的过程中起着非常关键的作用所以对于签订二手房房屋买卖合同注意事项中介公司的职责也要明确，中介有义务到房地产交易中心调查所售房屋的产权状况登记信息

• 书面的房屋买卖合同中，口头方式能解除吗 情况如下： 1. 签订签订二手房房屋买卖合同注意事项居间合同买卖合同，约定了首付一部份其他以贷款方式支付。付了卖方首付款交了相费，在登记转移中；2. 由于客观原因房屋不能贷款，只能改为现金支付中介找卖方商量，卖方也认可此支付方式； 4. 买方认为Φ介服务有瑕缁现金支付要减少总房价款，并说如果不少就不买了；5.中介方传达不买的意思卖方也不卖了，三方约定去协商解除如何退钱之事但没有达成一致，也没有写出书面解除的材料；6 其后买方与卖方通话中因争吵遭到卖方辱骂，买方遂通过中介多次做工作要求继续履行合同7、卖方坚决不卖房，认为经过协商了之前的合同已经终止。

• 这个要看中的具体的条款和附件一般情况下，双方签订買卖合同后上家违约不卖，不管下家是否支付了房款也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履行合同若上家仍拒絕履行，下家可诉至法院要求强制履行如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失