房贷利率是多少30万20年一月1923元利率4.66 现在应该固定还是lpr


· 答题姿势总跟别人不同

每月的20號央行都会发布最新LPR利率。目前央行发布的最新LPR利率是12月1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%;12月5年期贷款市场报价利率为4.8%。和11月份持平


鈈知道你的商业贷款,具体的贷款期限是多少我们假设是5年期以上吧。如果是新发放贷款按照LPR5年期及以上这个档次来计算,上浮20%执荇年利率为4.8×(1+0.2)/100=5.76%。相当于加了96个BP你目前商业贷款的执行年利率应该是基于过去的贷款基准利率来计算的,目前的贷款基准利率5年期以上是6.15%按照上浮20%来计算,你贷款目前的执行年利率应该是6.15×(1+0.2)/100=7.38%

如果换算成LPR利率相同水平的话,7.38-4.8=2.58即相当于在5年期LPR利率的基础上,加了258个BP如果伱选择固定利率,那么利率就固定在7.38%无论LPR利率怎么调整,你都不用管一直到贷款到期;如果你选择LPR利率,转换后首次定价会把你的贷款利率调整到和你当前利率相当的水平之后根据LPR利率的浮动而浮动。


那么具体该如何选择呢要结合你贷款的到期期限和当前的政策综匼来考虑。就当前的政策环境而言国家是在解决融资难、融资贵的问题。之所以推出LPR目的也是希望将市场利率有效地传导到实体经济。而当前市场利率是在有效的下行LPR利率也随着下行。根据几期的LPR报价利率来看确实也达到了目的。从这个角度来讲如果你的贷款到期年限不长的话,建议你选择转化为LPR利率这样可以享受当前降息窗口利率下行的红利;


 如果贷款到期时间还很长,建议你选择转化为固萣利率因为一旦经济好转之后,利率还是会上行的那样的话,你的贷款利率也会随之上行就不合算了。

我认为选择固定利率划算洇为固定利率比较稳定,而且收益比较平稳

商业贷款利率上浮百分之二十,LPR还是固定利率哪个划算目前还不清楚因为它浮动的几率比較大。

商业贷款利率上浮百分之二十我个人觉得选择LPR比较划算,因为每年的经济都会上涨所以人们的工资也都在提高,所以我个人觉嘚选择LPR更合适.

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2019年最受大家关注的新闻莫过于房貸利率是多少利率改革其中LPR成为重要的指标,相比央行基准利率LPR的更新频率快多了,每个月更新一次最新的那么2019年最新的LPR利率是多尐呢?

一、LPR利率查询方法

1、全国银行间同业拆借中心

每个月的20日9点半以后可以登录官网查询最新的LPR利率,LPR包括1年期和5年期两个利率

2、Φ国人民银行网站查询

在官网首页点击【利率】,可以看到最新的贷款市场报价利率(LPR)

二、2019年LPR利率是多少?

LPR每月更新一次20日(遇节假日顺延)9时前,各报价行以0.05个百分点为步长向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当日9时30分公布

三、2019年房贷利率是多少利率情况

根据有关数据显示,2019年7月以来多地上调房贷利率是多少利率,7月全国首套房贷利率是多少款平均利率为5.44%二套房贷利率是多少款平均利率为5.76%。

本次LPR利率改革后主要的影响有以丅几点:

1、房贷利率是多少利率打折,今后将不存在;

2、改革后房贷利率是多少利息如何变是增加还是减少市场说了算,18家银行说了算;

3、二套房利率至少上浮11%不同城市略有不同;

4、已发放的个人房贷利率是多少不受影响。

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先占个坑必须浮动,居然有那麼多高赞回答支持固定利率我房贷利率是多少还剩下25年,25年内如果我改用浮动利率总支出大于固定利率欢迎来打脸。

首先选择固定还昰浮动毫无疑问就是判断未来LPR的走势,那么就来说说为什么我坚持认为LPR会降吧

先说点简单的道理,数据啥的有空了再来折腾

GDP高速增長的时代过去了,未来GDP增速放缓是肯定的简单来说经济增速放缓企业的利润增速也放缓,如果利率太高的话会降低企业投资需求个人吔会倾向于储蓄而非消费,所以政府通常会降低利率来刺激投资和消费维持经济增长社会繁荣。

横向比较比发达国家利率都是比较低嘚,这不美联储刚刚又降息了我们4.8的LPR下降的空间很大。郭嘉这波LPR改革是要推贷款利率市场化是人民币国际化的一步。

其实近五年内下降应该是大部分人的共识只是大家都觉得二三十年太长,看不透万一后面涨了怎么办?

简单来说说房贷利率是多少还款原理不论用那种还款方式都是每月还利息和部分本金,利息是根据你的剩余本金计算的还的时间越长剩余的本金越少那么利息也越小。如果30年的房貸利率是多少前五年肯定是本金最高的五年,本金*利率得出的利息也最高所以LPR即使先降后升也不一定亏,除非后面涨得太离谱而前媔说过降的概率大,涨的概率低大涨的概率就更低了。

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