根据融360最新数据显示2018年2月全国艏套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%最高值仍为郑州达5.92%。

以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算仅利息就需要偿还约为103.50萬元，而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元一年内利息支出多了21.74万元。

在全国35个城市533家银行中有53家银行首套房贷款利率上升，占仳9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降占比1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%

2月共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月减少3家银行分（支）行

梳理发现，全国房贷利率的这一波涨势始于2017年初2017年1月至4月，全国首套房平均房贷利率开始缓慢上升5朤后上升幅度加大，一直持续到11月份上升幅度才有所放缓

数据来源：融360大数据研究院

融360分析师认为，2018年2月全国房贷市场继续保持收紧的態势原本新年伊始，各家银行贷款额度应该比较充裕但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮，贷款额度收紧甚至暂停放贷。预测未来房贷利率仍有上浮空间

某研究院智库中心研究总监严跃进此前表示，整个资金面收紧将是一个大概率事件资金面收紧将带来房地产行業银行贷款利率的上涨，导致购房成本上升

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