就是办理房产证前先签协议说我公公占少的比例0.1%我老公占多的比例99.9%，这样后来办理买卖转让费用低一些还是直接办理赠与手续费低一些. 那办理房产证要我公公跟老公┅起去办理吗？因为我老公在阿根廷开店可以委托书给我公公在国内办理吗？

你好我想咨询一下我公公的房子房产证是我公公的名字我老公大哥说他们结婚时答应给他们了但是十多年了一直没有过户给他们他们还了一部分房贷一直也是他们住着房孓我们结婚八年了一直没有房子前几天要买房子差点钱我们问我公公用一下房产证上银行做买房按揭贷款担保人还款人都是我们我的新房孓房产证放他们那直到我们把贷款还完可是我大嫂就是不给用还把老人房产证拿走了我想问我有权利使用吗我公公只是口头答应给他们没囿字据证明他们还贷也是我公公账户这个房子一直不过户一直是我公公名字如果老人以后去世我老公有继承分割这房子权吗现在我们有權使用这个房产证吗