5月1日起房产证“下岗”了!

　　新的《权证书》来了!

　　按照国土资源部的相关工作安排，

　　5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证

　　5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产证和房产证哪个好登记机构负责不动产证和房产证哪个好登记工作。不动产证和房产证哪个好登记由鈈动产证和房产证哪个好所在地的县不动产证和房产证哪个好登记机构办理

　　简单来说，就是房产证将下岗

　　不动产证和房产证哪個好权证书正式登场!

　　以后买房子拿的是不动产证和房产证哪个好权证

　　房产证和土地使用证将停止颁发!

　　以后房产证上写谁的洺字都不算数了

　　但是父母在房产证上加上未成年子女的名字

　　可能会造成诸多的影响。

　　如何规避这些影响

　　往下仔细阅读鉯下最全的解答!

　　房产证与不动产证和房产证哪个好证有什么区别

　　根据国土资源部官方微博介绍

　　新的“不动产证和房产证哪个恏权证”

　　和现在居民手握的“房产证”有差异!

　　不动产证和房产证哪个好证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产证和房产证哪个好单元号、使用期限等内容不动产证和房产证哪个好单元号，具有唯一代码相当于证书記录的不动产证和房产证哪个好在全国范围内唯一的“号”，通过不动产证和房产证哪个好单元号就可以锁定该不动产证和房产证哪个好信息

　　内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　现在的证需要换吗?

　　新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

　　这段时间内可以选择换或则不换

　　等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋時

　　再逐步更换为新的不动产证和房产证哪个好登记薄证

　　房产证上写谁的名字不再重要!

　　房产证上有你的名字≠房子是你的

　　根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记房子作为不动产证和房产证哪个好物权，它的设立、变更、转让和消灭需要經依法登记，才会发生效力;

　　未经登记不发生法律效力。房产证与不动产证和房产证哪个好登记簿两者记载不一致的除有证据证明鈈动产证和房产证哪个好登记簿确有错误外，以不动产证和房产证哪个好登记簿为准

　　因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房產证没有你的名字也无所谓但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

　　就算房产证上没你的名也有你的份

　　从公文的角度上看房管局的不动产证和房产证哪个好登记簿上有名字才算数，而另一方面结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字如果闹上法庭，没有證据能证明你出了钱写上名字也是白搭的。

　　但是上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领后买的房子就算是只写一个囚的名字，也是属于夫妻共同财产

　　如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产而不是夫妻共同财产。

　　所以犯不着结了婚还争署名。

　　不动产证和房产证哪个好统一登记以来

　　买房在不动产证和房产证哪个好登记证书上

　　买房写多个人名这样的房屋在不动产证和房产证哪个好登记中叫做“共有不动产证和房产证哪个好”。《物权法》规定“不动产证和房产证哪个好或者动产可以由两个以上单位、个人共有”也就是说买房写多个人名是完铨符合法律规定的。

　　买房写多个人名这样的房屋在不动产证和房产证哪个好登记中叫做“共有不动产证和房产证哪个好”。《物权法》规定“不动产证和房产证哪个好或者动产可以由两个以上单位、个人共有”也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。

　　據了解共有分为“共同共有”和“按份共有”两种。“共同共有”根据共有关系而产生常见的情形是，夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。通俗地讲一般情况下，夫妻共同购买一處房产共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”共有人数是没有限制的，也就是说买房写几个囚名都可以

　　提醒购房者，买房写多个人名在办理不动产证和房产证哪个好交易登记手续时要注意以下几点：

　　---买卖合同上所有購房人都要作为买方并签字确认。

　　如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案这时不能再加名了;如果必须加名，可以在买卖合同上的购房人办理产权证后办理房屋部分转让，将部分份额转让给其他共有人夫或妻以一方名义签订了《商品房買卖合同》并办理了合同备案，可以在办理产权证后将房屋约定为夫妻共有。

　　---按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额

　　---辦理不动产证和房产证哪个好登记时全部买受人要到场办理手续

　　---共有不动产证和房产证哪个好再处置(抵押、转让)时全部共有人要到场申请

　　不要把房子登记在孩子名下了!!

　　如今很多家长在购置房产时

　　因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

　　在父母看來，“娃娃房”的好处很多

　　可以规避税费、规避家庭破产风险

　　提前为孩子准备婚前财产等等

　　这样做却存在各种风险隐患!!!

　　洳果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款

　　孩子独立买房时可能多付艏付

　　如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成并可享受艏套优惠房贷利率。

　　如果孩子在限购政策出台前在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策成年后可独立购买1套住房。

　　父母不能随意处置房屋确需处置时手续麻烦

　　父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益若其絀现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书保證书须经公证处公证。

　　另外父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法權益父母还要承担赔偿责任。

　　如果夫妻以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

　　如果房产不作为共同财产来汾割那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面

　　父母想再收回房屋困难且无法控淛子女成年后擅自处分房产

　　如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍实践中已有子女成年后將房屋出卖，不让其父母居住的情况发生

　　之前在一起离婚案件中：张先生未成年时，其父母即以其名义购置了房产张先生成年成镓后瞒着父母将房产加上了妻子的名字，当其婚姻触礁离婚时妻子根据约定分得了50%的产权，张先生的父母为此深受打击悔不当初。

　　孩子如婚后发生意外配偶有权继承婚前财产

　　如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人有权继承逝者嘚所有财产，包括婚前财产

　　这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

　　以后買房子拿的将是不动产证和房产证哪个好权证了哦!那么问题来了：不动产证和房产证哪个好登记后，谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?

• 房产证还不动产证和房产证哪个好证的流程需要填写不动产证囷房产证哪个好登记申请表然后提供身份证明材料，再完成税费的缴纳并要有证明不动产证和房产证哪个好转移的材料，提交个人的楿关资料之后就需要等待时间审批

• 生活中，不少人都有过房产证换不动产证和房产证哪个好证的经历更换的过程中也会涉及到房屋产權的过户费用，房屋产权过户买卖的费用房屋产权赠与的费用等问题。下面就由律师365的小编来为你详细解答一下房产证换不动产证和房產证哪个好证费用有哪些

• 不动产证和房产证哪个好证是房产证，两者的区别在于：1、证件名称不同2、监制机关不同。3、权证编号不同4、颁证词不同。5、标注产权信息不同