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要知道银行比任何人都有风险意识。

银行办理抵押登记手续几乎是在房产证过户到你们名下的同时做出来的也就是说在你们到房地产登记机关拿到房产证的同时，银荇已经设置好了贷款抵押登记之后的一段时间才会房款给你们。

在银行放款之前夫妻离婚办理房产过户，必须经过抵押权人（也就是銀行）的同意否则，你们无法完成离婚房产过户

希望上述回答能帮助你。