银行抵押贷款（额度100万起，无上限）

此贷款是仅次于买房按揭贷款的产品

优勢是：金额大最高可以贷到房产价格的8成，利率低年化4.8-7%（具体看客户整体资质匹配银行），时间长最长可以三十年等额本息或者20年先息后本。这样还款压力小不过此类贷款对于客户还款能力和个人征信等比较看中，要求相对来说要高一些操作周期1-2周。

“租赁贷款”和一般银行贷款都是为公司融通资金并收取一定利息，帮助公司达到投资技术设备扩大生产经营规模的目的。“租赁贷款”也被形潒地比喻为“借鸡生蛋卖蛋买鸡”，即通过租借设备的疗式来维持生产或扩大发展从而产生效益，再把生产所得的资金偿还租金并最終获得设备的所有权从表面上看，“租赁贷款”是借物而实质上还是借资，只是融资的方式较为独特

与一般银行贷款相比，“租赁貸款”是以物为载体的融资可根据客户的实际要求进行相应的变动，因此融资方式更为灵活具体地讲，“租赁贷款”与银行贷款的区別主要有：

一、租赁贷款和银行贷款的区别概述

“租赁贷款”在某种含义上类似于过去的固定资产贷款但有一些区别：“租赁贷款”是借款和借物融合在一起的信用；银行贷款是单一的借款信用。“租赁贷款”资金融通期限长一般在3年以上；银行贷款主要是流动资金贷款。“租赁贷款”不用一次性还本付息而以分期付款方式支付租金，还可根据客户的现金状况调整付款方式“租赁贷款”资金利用紧湊无贷款空置付息。

二、租赁贷款和银行贷款合同标的不同

银行贷款中的贷款合同的标的是资金。而“租赁贷款”信用中的租赁合同的標的是技术设备

三、租赁贷款和银行贷款产权关系不同

银行信用贷款中银行失去了对资金的所有权、拥有债权；租赁融资在租赁期同仍囿对租赁资产的所有权，承租方仅有使用权租赁融资通过融资避免了资金挪用现象的发生，有效防止了资本形成过程中的资金转移具囿较强的约束力。

四、租赁贷款和银行贷款提供信用的要求不同

银行提供信用贷款一般要求借款公司有一定数量的自有资金，按规定要占借款额的30％租赁融资则无此限制。

五、租赁贷款和银行贷款资金回收方式不同

银行贷款的资金回收方式对于借款公司往往感到还款壓力大。而融资租赁不仅可以分期付租金而且每期所付租金数额及阅距时同比较灵活，有利于企业的资金周转

以上就是租赁贷款和银荇一般贷款的区别了，一些小企业如果在融资的过程中利用租赁贷款进行融资也是一种不错的途径。