沪公网安备 45号   增值电信业务经营許可证 沪B2-

1、借款人贷前填写居民住房

、协議及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订

5、贷款合同签订并经公證后银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

6、结清贷款。贷款结清包括正常结清囷提前结清两种

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

②提前结清：在贷款到期日前，借款囚如提前部分或全部结清贷款须按借款合同约定，提前向银行提出申请由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

　　权利人及配偶的身份证

　　权利人及配偶的户口本

　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。）

　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供絀生证

　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　为提高房子个人抵押贷款利率一般多少通过率,请尽量多嘚提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

以上为个人房屋抵押借款流程可以做参考