在25年前我在一位老人那儿买了一套60方的拆迁按置房签订卖买合同，我一直住在此房请问我的合同有效吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

茬25年前我在一位老人那儿买了一套60方的按置房。签订卖买合同我一直住在此房。但老X离世了现房产证可办了。但儿子提出要加15万的钱才肯给我办证。请问我的合同有效吗

之前租房不知道是还建房现在知道了，并且这个房子改建过而且里面特别潮湿，损坏了我基本上所有的东西我的小腿也严重受到了危害，现在已经有风湿的征兆了就很可怕，然后联系房东要求必须立马解约退租但是房东不理我，让我必须找到新的租户才能搬出去我认为这个还建房根本不是合法的出租房，而且里面的环境根本不能让人居住然后我把这些都告诉了房东，但是现在他一直不理我我已经不知道该怎么办了，给我巳经带来了特别多的不便房东态度恶劣，一直不回我任何消息还挂我电话，还是一个二房东应该怎么办啊？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

之前租房不知道是还建房现在知道了，并且这个房子改建过而且里面特别潮湿，损坏了我基本仩所有的东西我的小腿也严重受到了危害，现在已经有风湿的征兆了就很可怕，然后联系房东要求必须立马解约退租但是房东不理峩，让我必须找到新的租户才能搬出去我认为这个还建房根本不是合法的出租房，而且里面的环境根本不能让人居住然后我把这些都告诉了房东，但是现在他一直不理我我已经不知道该怎么办了，给我已经带来了特别多的不便房东态度恶劣，一直不回我任何消息還挂我电话，还是一个二房东应该怎么办啊？