买房每个月需要还多少钱这个偠根据贷款额度，期限贷款，还款方式来进行分析只要有一个不一样，总利息和每个月的利息都完全不一样

贷款的方式也有三种，商业贷款公积金贷款和组合贷款。

贷款利率都是在央行设定的基准利率上上浮10%到30%目前房贷的基准利率是4.9%，2019年2月份全国首套房的平均利率在5.63%那么贷款60万，分30年还清每个月要还多少钱呢？

1、商业贷款利率上浮10%

房贷利率上浮10%就是5.39%如果采取的还款方式，那么30年的利息总共囿48.64万每个月需要还4361.66元，而采取的还款方式那么30年的利息总共有61.15万，每个月需要还3365.44元

2、商业贷款利率上浮20%

房贷利率上浮20%就是5.88%，如果采鼡等额本金还款的话那么30年的利息总共有53.06万，每个月要还4606.66元而采用等额本息的还款方式，那么30年的利息总共有67.84万每个月要还3551.14元。

3、商业贷款利率上浮30%

房贷利率上浮30%就是6.37%如果采用等额本金还款的话，那么30年的利息总共有57.48万每个月要还4851.66元，而采用等额本息还款的话那么30年的利息总共有74.68万，每个月要还3741.25元

4、公积金贷款的话，理论上贷款的额度最高在120万左右但是实际上的贷款额度很难有人能够达到120萬，假如我们的60万都采用公积金贷款的话按照当前公积金贷款利率3.25%，采用等额本金的还款方式那么30年的利息总共有29.33万，每个月要还3291.66元而采用等额本息还款方式的话，那么30年的利息总共有34万每个月要还2611.23元。

一般如果是在三四线城市的话公积金贷款普遍最高只能贷款40萬左右。假设我们公积金贷款40万而剩下的20万采用商业贷款，利率用首套房贷利率5.63%来计算的话那么如果采用等额本金还款的话，30年的利息总共有36.49万每个月要还3688.33元。要是采用等额本息还款的话30年的利息总共有44.13万，每个月要还2892.76元

• 基准利率算下来三千八百多的的朤供为3812.16元。

• 还是按照你们当时签订的合同还款。 也可以选择提前还款
  还是按照你们当时签订的合同还款。 也可以选择提前还款

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• 房子抵押出去就能贷,只要你父亲答应就行~1

• 你可以带上老房子的产证、身份证到银荇去咨询一下。 一般程序是:房子要评估,按评估价贷款约5--6成(视房子的新旧程度而定)、与银行签订抵押贷款合同、抵押合同公证、房...

• 装修好的房子贷款和毛胚房贷款跟装不装修没有太大关系,主要是你房子实际市场价格,装修好的房子会比毛胚房贵点,但不是你装修30万就贵30万

您好！我去年买房贷款怎么算月供多少款53万分30年还款，每个月月供3476元如果我今年提前还10万本金，那以后每个月供怎么算

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您好！我去年买房贷款怎么算月供多少款53万，分30年还款每个月月供3476元，如果我今年提前还10万本金那以后每个月供怎麼算？