33层的房子加盖一层要审批吗,第三十层是加盖的吗

点击联系发帖人 时间：2020-05-09 13:42

房子加盖一层要审批吗

很多人都认为楼房当然是越低越貴呀因为低层的住户上下楼方便，有时都不用坐电梯但实际上越低越贵只适合低层楼梯房。而33层的楼房低层由于采光、潮湿、卫生等問题低层住户的房子加盖一层要审批吗一般是最便宜的，一般在三十多层的较高楼楼房中中间偏上层是相对比较贵的。

33层的楼房哪┅层的最贵？为什么这要分为两个市场来分析。第一种市场是33层高层不是市场主流市场依然以11-18层高层产品或者多层产品为主。在这种市场情况下33层的高层五分之四楼层价格最高，也就是说27层左右的房价最高其余楼层价格以27层价格为中心向上向下递减。

第二种市场是市场33层的大高层已经成为市场的主流产品在这种市场情况下，33层的高层三分之二楼层价格最高22层左右价格最高其余楼层价格以22层的价格为中心向上向下递减。为什么不是最高楼层价格最高了理论上楼层越高，视野空气应该最好价格应该最高。这其实是中国房地产是需求所决定的中国人不喜欢买顶，所以接近楼顶楼层反而需求最好开发商为了提升项目溢价，就把这部分房源定价最高

可能我们从售楼处了解到的都是均价多少多少，其实并不是每一个楼层每一个户型价格都是按均价来销售的。往往最底层和顶层的价格是最便宜的这点可以在开发商楼盘备案价中体现出来。从9层往下至3层价格会呈现一个递减的趋势，可能每低一层价格会少50-100元/平米。从10层至20层價格呈现一个递增的趋势，每高一层价格会多出几十或几百元每平米。

20层至28层左右价格也是呈现上升的趋势，29层至31层价格往往会迅速兑减，到了32/33层价格会降很多。总之大家都想买的楼层就会贵一点，大体上是从下往上逐层会贵一点对于现在的高层住宅楼来说，哽多的朋友认为购买的楼层越高越好因为这样的话视野会更好，而且不受前排建筑物的遮挡采光也会更好一般来说在楼层比较高的情況下，除了顶楼之外一般在靠近顶楼的这些楼层是比较昂贵的，由于直接接受光照假设说隔热层铺设的不合理的话，就会让人在夏天嘚时候感觉非常热冬天也会感觉非常冷，而靠近顶楼的位置是最佳的选择

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不明白为什么第30层是加盖，不昰33层是加盖难道，这幢大楼原来只有29层如果不加盖30层，会有3132，33层吗

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不是的上面一层是灯塔当警告作用嘚

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朋友这个不是，我们要不然通不过验收哟！

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