借26000,房贷等额本息和等额本金哪个划算,12个月还清,请问真实年化率是多少

点击联系发帖人 时间：2020-04-07 13:53

房贷等额本息和等额本金哪个划算

实际利率的计算思路是：假设初始借贷金额1分n期等额本息还款，名义利率a则第1期实际使用资金为1，第2期为1-1/n……第n期为1/n实际使用资金总量为（1+1/n）n/2（等差数列求和），n期每期平均使用（1+1/n）/2（相当于实际使用）实际支付利息为a，每期利息为a÷（1+1/n）/2=2na/（n+1）实际年利率为24na/(n+1)

现在借款10w，每个月还2000就需要60期（12*5）財能还完，名义利率就是4%等额本息的实际年利率就是2*60*4/（60+1），算出来大概是7.869%实际利息大概就是39345，也就是3.9w多

如果要求不用这么精准的话，一般等额本息的实际利率是粗略等于名义利率的两倍你看4%的两倍就是8%，跟上面算出来的差不多

有问题的地方可以指出，望采纳！

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如果分十二期的话一个月需要还哆少... 如果分十二期的话一个月需要还多少

· 每个回答都超有意思的

年化费率12%每月等额借五万一个月利息是5万×12％÷12=500元

那一个月需要还多尐钱呢

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问请问复式是否能选择毛坯或精装？价格分别差多少另外如何查看销控表？

答您好复试全部是精装销售，到您确定可以选房号时候會看到

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