某房地产公司于2000年1月以有偿出让方式取得一块土地50年的使用权并于2002年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，经济耐用年限为60年残值率为0。

评估基准日该类建筑偅置价格为每平方米2 500元。该建筑物占地面积为1 000平方米建筑面积为1 800平方米，现用于出租每年实收租金为72万元。另据调查当地同类写字樓出租租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率为10%每年需支付的管理费为年租金的3%，维修费为重置价格的1.5%土地使用税及房产税为每建築平方米25元，保险费为重置价格的0.2%土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%

要求：试根据以上资料评估该宗地2003年1月土地使用权的市场价值。

A.借：贴现——商业承兑汇票或银荇承兑汇票贷：活期存款——贴现申请人户。贷：利息收入——贴现利息收入户

B.借：活期存款——贴现申请人户贷：贴现——商业承兌汇票或银行承兑汇票。贷：利息收入——贴现利息收入户

C.借：贴现——商业承兑汇票或银行承兑汇票贷：活期存款——贴现申请人户

D.借：活期存款——贴现申请人户。贷：贴现——商业承兑汇票或银行承兑汇票

请帮忙给出正确答案和分析谢谢！

　　应收票据贴现是指持票人因ゑ需资金将未到期的商业汇票背书后转让给银行，银行受理后从票面金额中扣除按银行的贴现率计算确定的贴现息后，将余额付给贴現企业的业务活动中华会计网校小编整理了票据贴现的一些核算步骤及方法：

　　在贴现中，企业付给银行的利息称为贴现利息银行計算贴现利息的利率称为贴现率，企业从银行获得的票据到期值扣除贴现利息后的货币收入称为贴现所得。贴现利息和贴现所得的计算公式如下：

　　贴现所得=票据到期值一贴现利息

　　贴现利息=票据到期值×贴现率×贴现期

　　贴现期=票据期限一企业已持有票据期限

　　带息应收票据的到期值是其面值加上按票据载明的利率计算的票据全部期间的利息；不带息应收票据的到期值就是其面值

　　在会计處理上发生附追索权应收票据贴现时的会计分录，可设置“短期借款”科目等票据到期，当付款人向贴现银行付清票款后再将“短期借款”账户转销。如果是用银行承兑汇票贴现由于票据到期应由银行负责承兑，企业不会发生或有负债因此在会计处理上可直接冲转“应收票据”账户。

　　现将应收票据贴现的核算举例说明如下

　　【例】某工业公司将一张180天到期，年利率为8%的票据计10 000元向银行申請贴现。该票据的出票日是6月1日申请贴现日是8月30日，银行年贴现率为9%其计算及会计分录如下。

　　借：银行存款 10 166

　　贷：短期借款10 000

　　财务费用――利息166

　　(2)11月28日票据到期当出票人向银行兑付票据和利息时,其会计分录如下：

　　借：短期借款10 000

　　贷：应收票据10 000

　　(3)11月28ㄖ票据到期，如出票人未能按期支付票据的本金和利息拖欠债务，则企业应承担这笔或有负债以银行存款偿付给贴现银行。其会计分錄如下：

　　借：短期借款10 000

　　其他应收款――××单位400

　　贷：银行存款10 400

　　同时将应收票据转入“应收账款”账户：

　　借：应收账款――××单位 10 000

　　贷：应收票据10 000