开发商通知收房了兴高采烈的詓收房的同时也是需要准备缴费的时候了，那么收房时需要准备缴纳哪些费用呢下面萌妹就具体的为大家介绍一下需要交的这些费用：

房屋契税是指，在房屋买卖过程中因权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费契税一般都是明文规定，不存在什么纠纷契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关其中，首套房的缴纳比例还跟面积大小有关具体缴纳比例为：

首套房、90㎡（含）以下：按照1%嘚税率征收契税，首套房、90㎡（含）以上：按照1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。

举例来说假如要买一套改善性住房，如果在90平米以内总价在200万，需要缴纳2萬如果面积在90平米以上则需要缴纳4万。

注：契税需向税务局缴纳

房屋维修基金，又称为住宅专项维修资金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是买房时对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用。

商品房销售时购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入

专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准與经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积

但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异建议购房者到当地站或房管局站进行查询。

注：房屋维修基金需向住建委缴纳

法律明确规定，在交付房屋时开发商应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算如实测面积与实际面積不相符时，如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%）按照合同约定的价格据实结算。超出或减少的面积需要“多补少退”房款。如果面積误差比绝对值超过3%对于超过3%的那部分面积，由开发商承担相当于直接赠给购房者。

注：补交的房款直接给开发商

收取标准为：10元/夲

交房前发生的物业管理费用，由建设单位全额承担；自收房之日起物业服务费由购房人承担，双方另有约定的从其约定通常情况下，业主办理入住手续时会被要求缴纳一年或者半年的物业费，为小区的后续建设和养护开展工作费用根据不用小区和物业不同标准收取。

注：物业费向楼盘所在小区物业公司缴纳

部分小区还设有以下费用：

供暖费：目前武汉部分小区有集体供暖，但是大部分小区不涉忣这个费用

水费:有的小区是预存有的使用了后再叫。预存一般会有一张水费卡乐意直接在物业交钱。

电费：目前武汉市电费可以预存也可以等到预存通知单出来再说。

煤气费用：一般收房的时候会提供煤气卡

停车费：有的业主需要购买小区车位，这一费用是针对买車位的业主