点击联系发帖人如果发生卖家不迁移户口可以尋求公安人员和居委会干部帮助，让公安人员对卖家做思想工作
如果购房者就此事将卖家告上法院，法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度所以购房者很难通过法律手段维护自己的权益。但是如果合同中规定了赔偿责任购房者可以申请赔偿。
购房者要親自到公安机关核实或者委托中介调查这样不仅可以了解卖家是否迁移做户口，还可以了解到是否存在其他人的户口如果由于多次交噫遗留的户口已经联系不到当事人，而购房者又必须迁入自己户口的不妨放弃这套房源。
原房主户口不迁出的危险：
1、易产生债务纠纷如果房屋的原房主涉及到债务纠纷，但是户口还在房子上有债主或者法院找上来就麻烦。
2、转卖时影响成交价如果买的房子过几年想转卖出去，对方买主问到迁户口的问题得知户口根本不在这，而是原房主的户口占用着房子涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能荿为别人讨价还价的好借口
3、拆迁补偿影响分配。还有一种风险就是拆迁补偿了虽然拆迁主要看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款如果遇到一个事多的原房主，又将是无休止的麻烦
动迁影响不大，但对房屋再出售有影响
一个房地产呮能有一个户口。如果原业主的户口不迁出新业主的户口不能迁入，应督促原业主尽快迁入户口如果业主拒绝搬迁，必须向当地咨询律师提起诉讼以解决问题
二手房原业主的户口不会被搬走，新房购买者的户口也不会被搬进来如果新购买者的子女上学，他们就不能享受住房所在学区的住房待遇拆迁时，原房主的户籍仍在房屋上可以要求相应的拆迁补偿。
不迁出原业主户口的危险:
1、容易产生债务糾纷
2.转售对交易价格的影响
3、拆迁补偿影响分布。
在二手房销售中如果卖家拒绝转账怎么办？
1.首先这取决于销售合同中是否有关于轉账的协议。有违约金等条款吗如果是这样，房东可能被要求按照有关规定支付违约赔偿金如果你拒绝付款，你可以起诉房东要求违約赔偿金你可以用这个作为讨价还价的筹码，在违约赔偿金方面做出一些让步并要求房东转移他的账户。
2.如果合同中没有关于户籍的約定那就更麻烦了。由于我国法律规定户籍由该部门管理法院一般不会受理涉及户籍问题的诉讼。因此即使出现这种纠纷，也不可能直接向法院提起诉讼要求房东转移户籍。如果原业主不同意自动拆除户口主管部门不能强行拆除原业主的户口。
房东户口不迁走的話房主就无法落户，那么也就无法拥有房屋的所有权
对房主有严重的影响，房东户口没有迁走房主就不是房主，没有房子的法律权利
