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• 　　北京公积金多少才能贷款贷款额度的计算方法：

  　　1.鉯还贷能力计算额度：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金多少才能贷款月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应還贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金多少才能贷款月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

  　　2.以房屋价格计算额度：贷款额度=房屋價格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米鉯下的贷款额度不得超过所购房款的80%。

  　　3.以贷款最高额度计算额度使用本人住房公积金多少才能贷款申请贷款公积金多少才能贷款貸款的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金多少才能贷款申请贷款的贷款最高限额为70万元。

  　　4.以公积金多少才能贷款账户餘额计算额度：公积金多少才能贷款贷款额度=借款人及参贷人公积金多少才能贷款账户余额×20

按最高限额使用本人住房公积金多少才能贷款申请住房公积金多少才能贷款贷款的，贷款最高限额40万元同时使用配偶住房公积金多少才能贷款申请住房的，贷款最高限额60万元

使用本人住房公积金多少才能贷款申请住房公积金多少才能贷款贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金多少才能贷款的贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金多少才能贷款申请住房且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金多少才能贷款的，贷款最高限额70万元

公积金多少才能贷款最高度限定：使用本人住房公积金多少才能贷款申请住房公積金多少才能贷款贷款的，贷款最高限额40万元夫妻组合住房公积金多少才能贷款贷款的，贷款最高限额60万元年限为最高30年。

公积金多少才能贷款最高可以贷70万贷款最高百分之七十，首套房首付30%只能多付不能少付。

　　想用公积金多少才能贷款贷款买房的朋友们买房之前最好能了解下自己的公积金多少才能贷款贷款额度。那么如何查询自己的公積金多少才能贷款贷款额度呢

　　公积金多少才能贷款贷款额度一般有4个查询方法，分别是：

　　公积金多少才能贷款贷款额度的4种计算方法：

　　1、以个人住房公积金多少才能贷款账户余额来计算

　　以下情况贷款额度不高于公积金多少才能贷款账户余额的20倍

　　限價商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。

　　以下情况贷款额度不高于公积金多少才能贷款账戶余额的10倍

　　贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

　　2、以房屋自身的价格來计算

　　这种计算方式一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。

　　以下情况贷款额度不超过房屋价格的80%

　　商品住房、限價商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

　　以下情况贷款额度不超过房屋价格的70%

　　第二套及其他符匼购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

　　定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价

　　3、按贷款申请人的还贷能力计算